Haus in Todi, Italien, 248.25 m²

Auf den Hügeln von Umbrien, nur wenige Kilometer vom charmanten mittelalterlichen Dorf Todi entfernt, erwartet Sie diese renovierte Villa mit der Wärme und Schönheit eines bukolischen Lebens. Das Grundstück ist in einem natürlichen Umfeld seltener Schönheit eingebettet und verfügt über einen großen Garten von 6.480 m², in dem ein Schwimmbad (12 m × 6 m) Entspannung und Kontemplation einlädt. Der Eingang zur Villa verfügt über eine Schotterauffahrt, die von majestätischen Zypressen begrenzt wird, die zum Haus führen und ein Gefühl der Privatsphäre und Gelassenheit verursachen. Die Aussicht von hier ist einfach großartig und reicht von den grünen Hügeln bis zur alten Altstadt Todi, einer malerischen Aussicht, die sich mit den Jahreszeiten ändert und immer neue und überraschende Szenarien bietet. Das Hauptgebäude, das 2019 geschmackvoll und sorgfältig renoviert und im Jahr 2023 weiter verbessert wurde, wird über zwei Stockwerke verteilt: Im Erdgeschoss begrüßt ein großes Wohnzimmer mit Kamin Gäste, flankiert von einem hellen Essbereich, einer funktionalen Küche und einem praktischen Wäscheraum. Der erste Stock verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils ein Badezimmer, das Komfort und Privatsphäre bietet. Jedes Fenster rahmt einen Teil der umgebenden Landschaft und bildet eine direkte Verbindung zur Natur. Zwei Anhänge vervollständigen die Immobilie. Das erste, eine einladende Gastunterkunft, umfasst ein Wohnzimmer/Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der zweite derzeit als Garage verwendet wird. Der in jedem Detail betreute Garten ist mit Bäumen wie Holm -Eichen, Eichen und Olivenbäumen gepflanzt, wodurch eine ruhige und entspannende Umgebung geschaffen wird. Der Schwimmbad, der ideal positioniert ist, um eine maximale Sonneneinstrahlung zu genießen, ist von einem Terrakotta -Sonnenbaden umgeben, dem perfekten Ort, um Sommertage in Kontakt mit der Natur zu verbringen. Diese Villa ist nicht nur eine Residenz, sondern auch eine wahre Gelegenheit, in einer Ecke des Paradieses zu leben, wo die Schönheit der Landschaft und die Geschichte von Todi zu einer einzigartigen, denkwürdigen Lebenserfahrung einfü Haus, das ein volles Eintauchen in die Ruhe bietet, wobei jeder moderne Komfort verfügbar ist.
Die Immobilie bietet eine Reihe hochwertiger Dienstleistungen und Versorgungsunternehmen. Das Wassersystem wurde kürzlich renoviert, um eine hervorragende Funktionalität zu gewährleisten. Das Heizsystem hat auch von jüngsten Arbeiten profitiert, um Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Die Energieklasse ist Stufe A, was eine hervorragende Energieeffizienz bestätigt. Das elektrische System hat ebenso erhebliche Aktualisierungen durchlaufen, ebenso wie das Kühlsystem, die beide eine hohe Leistung gewährleisten. Darüber hinaus gibt es eine hochwertige Internetverbindung und ein Alarmsystem, um die Sicherheit zu gewährleisten. Die Immobilie ist mit einer Video -Gegenbewegung ausgestattet, die die Kommunikation mit außen erleichtert.
Das Gebäude wurde fachmännisch renoviert, wobei handwerkliche Terrakotta -Böden und Holzbalken ein warmes und einladendes Ambiente erzeugen. Die großen Fenster und Stahlstrahlen gewähren den Räumen Helligkeit, während die doppelte Verglasung eine hervorragende thermische Isolierung gewährleistet. Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, von den modernen Innenräumen bis zu den typischen traditionellen Merkmalen, um eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität zu schaffen. Die Renovierung umfasste auch eine allgemeine Konsolidierung der Struktur, die sie an aktuelle antisimische Vorschriften anpasste, und im Jahr 2023 wurde eine Isolierabdeckung hinzugefügt. Ein 14,5 -kW -Photovoltaik -System und eine Wärmepumpe tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine nachhaltige Umgebung. Für die Wasserversorgung wird das Haus durch eine Verbindung zum Aquädukt serviert, aber es gibt auch einen privaten Brunnen mit einem Lagertank. Die Schönheit des Gartens, der Kieswege und der Außenbereiche bieten Momente der Entspannung und Verbindung mit der Natur und machen diesen Ort wirklich etwas Besonderes. Die Installation von Sicherheitssystemen wie Alarm und eine ferngesteuerte Video-Intercom verleiht dem täglichen Leben dierne Komfort und die historische Natur des Hauses kommen in einer Umgebung zusammen, die Sie dazu einlädt, jeden Moment mit Gelassenheit zu ergreifen. Der Standort ermöglicht einen einfachen Zugang zu Freizeiteinrichtungen und hält gleichzeitig eine robuste Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Flughäfen und Bahnhöfen. Diese Eigenschaft hat das Potenzial für die Wertsteigerung von Kapital, die eine wichtige Gelegenheit für diejenigen darstellt, die eine Investition oder ein prestigeträchtiges Zuhause suchen. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (44 km - 35 Minuten), Rom kann jedoch in weniger als zwei Stunden erreicht werden. Etwas weiter entfernt sind Florence, Pisa und Bologna. Dies ermöglicht es uns, die urbane Planung und die katastastischen Umstände der einzelnen Immobilien ausführlich zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.