Haus in Allerona, Italien, 623.55 m²

Im Zentrum des Anwesens steht ein charmantes zweistufiges Steinbauernhaus mit einer Wohnung, die einen groben Wohnbereich von ca. 280 m²: Im Erdgeschoss befinden sich eine raffinierte und geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer, ein helles Esszimmer sowie eine Veranda (ca. 30 m²) und eine verbundene Garage (ca. 40 m²). Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier eleganten Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern und einer Terrasse (ca. 30 m²) mit Blick auf ein atemberaubendes Panorama. Im Bauernhaus befinden sich zusätzlich zur bewohnbaren Wohnung auch Lagerräume im Erdgeschoss und im ersten Stock, das eine Gesamtfläche von ca. 370 m². Abgelöst vom Hauptgebäude Es gibt drei landwirtschaftliche Anhänge, die die möglichen Nutzung des Nachlasses weiter erweitern: einen Schuppen von ca. 90 m², ein Lagerhaus von ca. 190 m² - derzeit als Werkzeugschuppen und als Maschinenschuppen auf einer Seite (ca. 240 m²) verwendet. Diese Gebäude erbaut mit traditionellen Materialien und eignen sich für mehrere Verwendungszwecke, von der Fortsetzung der landwirtschaftlichen Aktivitäten bis hin zur Umwandlung in exklusive Feiertagsunterkünfte, perfekt für diejenigen, die ein eindringliches Erlebnis in der Umbranung bieten möchten. Das Grundstück umfasst auch landwirtschaftliches Land mit etwa 47 Hektar: Ackerland, Weinberge, Olivenhaine, Wälder und Weiden. Die wahre Seele des Nachlasses liegt in seinen Weinbergen, die sich um 17 Hektar ausdehnen, die mit Leidenschaft und Fachwissen betreut werden. Die Sorten von Trebbiano und Grechetto decken etwa 5 Hektar ab. Sie werden von Malvasia und Verdello begleitet, die den produzierten Weinen weitere Komplexität verleihen. Die umliegende Landschaft, die durch üppige Natur und ein zeitloses Ambiente gekennzeichnet ist, macht dieses Nachlass zu einem einzigartigen Ort.
Die Immobilie bietet alle Hauptdienste an und ist korrekt mit allen Dienstprogrammen verbunden. Alle Systeme sind auf Standard und in perfekter Ordnung. Die Wasserversorgung wird durch die Verbindung zum öffentlichen Aquädukt Heizsystem ist autonom und von LPG angetrieben.
Eine Renovierung des Grundstücks wurde in den frühen 2000er Jahren mit den innovativsten Techniken und dem Streben nach dem Ansehen des Eigentums abgeschlossen und mit wertvolle Details der rustikalen Umbranstradition und modernen Elemente spielt. Außerhalb des Bauernhauses verfügt das Bauernhaus, während es im Inneren Holzbalken sowie freiliegende Fliesen und Terrakotta -Böden gibt.
Der Kauf der Immobilie kann die derzeitige landwirtschaftliche Ausrüstung umfassen, die einen sofortigen Betrieb in der Verwaltung des Nachlasses ermöglicht. Diese Option macht es zu einer idealen Investition sowohl für diejenigen, die die Weinherstellungstätigkeit mit Engagement und Professionalität fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die ein erstklassiges Touristenziel schaffen möchten, um authentische und unvergessliche Erfahrungen anzubieten. über die Autobahn A1. Der nächstgelegene Autobahnausgang ist Fabro, von dem Sie die von der Natur umgebenen Provinzstraßen fortsetzen. Darüber hinaus garantiert der nahe gelegene Bahnhof Fabro-Ficulle direkte Verbindungen zu den Hauptstädten und macht das Reisen einfach und bequem. Sein Standort macht es perfekt für diejenigen, die in die Ruhe der Natur eintauchen möchten, aber die Bequemlichkeit der Dienste und Touristenattraktionen in der Region nutzen. Dies ermöglicht es uns, die urbane Planung und die katastastischen Umstände der einzelnen Immobilien ausführlich zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist bei einer natürlichen Person registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Kauf einer Privatperson).