Apartment in Allerona, Italien, 393 m²

Auf dem Hauptplatz eines der schönsten Dörfer Italiens – Allerona – steht der gewaltige Palazzo Visconteo. Der Palast erhebt sich an der Stelle der ursprünglichen Burg von Lerona und war die Residenz der Visconti Monaldeschi della Cervara, die ihn Ende des 14. Jahrhunderts erbauen ließen. Der Viscount residierte hier, als Allerona die Burg der Monaldeschi war. Im Laufe der Zeit wurde der Palast erweitert und dann in der Renaissance erweitert. Tatsächlich wurde das Gebäude mit der Ankunft der päpstlichen Macht ab 1585 weiter umgebaut, indem der Ostflügel erweitert wurde, bis er mit der nahegelegenen Kirche Santa Maria Assunta verschmolz. Außerdem wurde dort, wo zuvor ein Gefälle zum Platz hin bestand, eine Vorterrasse angebaut. Im Laufe der Zeit wurde er von Ereignissen, Streitigkeiten und Zerstörungen überrannt, aber einige Bereiche des Palastes haben Widerstand geleistet, und wie die Legende erzählt, ist insbesondere eine Mauer dank eines historischen Gemäldes des „Sacrocuore“, das ihn schützte, solide und original geblieben. Der Palast, der sich heute in Privatbesitz befindet, wurde in vier Wohnungen unterteilt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der ersten Ebene und ist von der großen Eingangshalle aus über eine gemeinsame Treppe zugänglich, die zu einer exklusiven privaten Innentreppe im Erdgeschoss des Innenhofs führt. Der Hof ist auch über die hintere Gasse der Dorfpromenade erreichbar. Der gemeinsame Innenhof wird teilweise als privater Garten genutzt (teils zur privaten Nutzung, aber nicht als exklusives Eigentum) und bietet im Erdgeschoss einen schönen Außenbereich mit französischen Fenstern von der Küche aus, wo Sie zwischen den mittelalterlichen Mauern im Freien speisen können. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer und komfortabler Wohnbereich/Küche, eine Speisekammer und die alten Räume des ehemaligen Turms mit einem Abstellraum und der wunderschönen originalen Wendeltreppe aus Stein, die unter Denkmalschutzder Wohnküche gelangen wir in den ersten Stock (Höhe 4,90 m) mit großen, mit Fresken verzierten Balken, wo wir ein großes Wohnzimmer, einen Flur/Arbeitszimmer mit einer Fenstertür, die zur Innenterrasse führt, und einen Bereich von besonderem Interesse finden: den alten Brunnen, von dem aus man einen eindrucksvollen Blick auf den Sonnenaufgang und den Sonnenuntergang hat. Die Etage wird durch zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine kleine Toilette und einen dritten großen Raum vervollständigt, der sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann, mit einem sehr geräumigen Schlaf-/Arbeitszimmer mit Balkon. Die historische Wendeltreppe des ehemaligen Turms erreicht diese Etage und setzt ein besonderes Highlight. Schließlich gibt es im Untergeschoss zwei traditionelle Keller. Das Anwesen ist derzeit bewohnt. Um es optimal aufzuwerten, sind jedoch Arbeiten und Anpassungen erforderlich, die es noch einzigartiger und funktionaler machen würden. Reizvolle Ausblicke auf das Dorf und die umliegenden Hügel von morgens bis abends. Es besteht die Möglichkeit, die Möbel und einen wertvollen antiken Wandteppich zu erwerben, der einen großen Teil der Wohnzimmerwand bedeckt.
Alle Versorgungseinrichtungen, die das Dorf Allerona erreichen, sind vorhanden. Öffentliches Aquädukt, Methangaskessel und Internet.
Das Anwesen ist derzeit bewohnt. Um es jedoch optimal aufzuwerten, sind Arbeiten und Anpassungen erforderlich, die es noch einzigartiger und funktionaler machen würden.
Das Anwesen wird derzeit als Hauptwohnsitz genutzt, könnte aber auch zu einem Ferienhaus werden. Aufgrund der strategischen und gut erschlossenen Lage können Sie von der Unterkunft aus bequem die wichtigsten Zentren Umbriens, der Toskana und Latiums erreichen. Es besteht die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu schaffen, die für touristische Vermietungen oder B&Bs genutzt werden können, da das Haus und die Umgebung hierfür geeignet sind. Die Stadt ist wunderschön und zählt zu den „schönsten Dörfern Italiens“. In der Nähe des Parks Monte Rufeno, der Stadt Orvieto und an der Grenze zu den wunderschönen Regionen Latium und Toskana. Interessante Investition mit der Möglichkeit, den bestehenden Mietvertrag fortzusetzen.
Dieser Teil eines Adelspalastes befindet sich auf dem Hauptplatz einer historischen umbrischen Stadt, in einer Gemeinde in der Nähe der berühmten Stadt Orvieto: Allerona, an der Grenze zwischen Latium und der Toskana. Das Anwesen liegt in der Nähe von Dienstleistungen und ist über eine vollständig asphaltierte Panoramastraße erreichbar: 6 km (9 Minuten) vom Bahnhof Allerona Scalo und etwa 15 km von der Autobahnausfahrt Orvieto und Fabro entfernt, also auf halber Strecke zwischen Rom und Florenz. Im Umkreis von wenigen Kilometern gibt es verschiedene Touristenziele wie: Città della Pieve, Perugia, Assisi, Gubbio, Bolsena, Viterbo, Cetona, Pienza, Siena, Montepulciano und die berühmten Kurorte Chianciano und San Casciano dei Bagni... sowie die berühmte Stadt Orvieto mit ihren historischen und natürlichen Highlights.
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katasterrechtlichen Gegebenheiten jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.
Der Verkäufer ist eine natürliche Person. Derzeit bewohnt, bestehender Mietvertrag könnte verlängert werden.