Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Dieses Anwesen erwartet Sie im grünen Herzen Umbriens, in der Provinz Perugia, nicht weit vom Trasimenischen See entfernt. Ein einzigartiger Ort, ein wahres Naturparadies voller Schönheit. Das Anwesen liegt auf einem der schönsten Hügel der Gegend und genießt dank seiner privilegierten Lage einen tollen Panoramablick und viel Privatsphäre. Das Anwesen umfasst eine Gesamtgewerbefläche von ca. 940 qm: ein Hauptbauernhaus und 2 Nebengebäude auf 2 Ebenen (aufgeteilt in 11 Wohnungen). Im Erdgeschoss, in der Hauptwohnung, werden wir von einem geräumigen Wohnbereich mit traditioneller Ausstattung und einer Küche begrüßt. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Und schließlich gibt es im zweiten Stock ein weiteres Schlafzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Apartments mit Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer – eines davon verfügt über eine wunderschöne Terrasse mit Seeblick. Auf der zweiten Ebene empfängt uns eine wunderschöne Loggia mit Blick auf den See und Zugang zu 2 weiteren Apartments mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad. Im zweiten Stock befindet sich eine weitere Wohnung im traditionellen Stil mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Abgerundet wird das Anwesen durch einen üppigen Garten mit einem 12 x 6 m großen Swimmingpool und ca. 11,2 ha Land, davon 7,6 ha produktive Olivenhaine. Es gibt auch 2 restaurierte Nebengebäude. Die erste ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt: eine ist renoviert und die andere muss renoviert werden. Der zweite Anbau beherbergt 2 Mini-Apartments. Darüber hinaus gibt es eine Garage, eine Lagerhalle und ein Baugrundstück von ca. 94 qm. Dieses herrliche Anwesen mit seinem grünen Park und Swimmingpool ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht auf den Trasimenischen See und die umliegenden Hügel.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, einschließlich Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt sowie 2 private Brunnen und eine LPG-Gasheizung.
Das Anwesen ist gut gepflegt und befindet sich in bewohnbarem Zustand. Draußen verfügt das Bauernhaus über freiliegende Steinfassaden, während es im Inneren rustikale Terrakottaböden und teilweise freiliegende Decken gibt. Die Renovierung wurde etwa in den 1990er Jahren durchgeführt und im Laufe der Zeit wurden einige Wartungsarbeiten durchgeführt. Die Fensterrahmen bestehen aus Holz und die Fenster sind doppelt verglast. Der Garten ist gepflegt und der Olivenhain ist gut gepflegt und produktiv.
Das Anwesen kann aufgrund seiner Aufteilung in Apartments und seiner strategischen Lage nur wenige Kilometer vom See entfernt als Hauptwohnsitz und als Touristenunterkunft genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Stadt Magione und bietet einen herrlichen Blick auf den Trasimenischen See. Geschäfte und Dienstleistungen sind 8 Autominuten entfernt, ebenso wie zahlreiche ausgezeichnete Restaurants. Das Stadtzentrum von Perugia ist eine 20-minütige Autofahrt entfernt und die Auffahrt zur Autobahn A1 in Bettolle ist 30 Minuten entfernt. Die Lage ist privat und äußerst panoramisch und dennoch leicht zu erreichen.
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe – über den Techniker des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katasterrechtlichen Gegebenheiten jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert.
