Single-family villa for sale in Umbria, Perug
In Moiano bieten wir eine große, unabhängige Villa zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre und großzügige Wohnräume suchen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 330 m², wovon 208 m² zum Hauptgebäude gehören, und ist von einem privaten Park von etwa 3.000 m² umgeben, der vollständig eingezäunt ist und über Außenbeleuchtung, einen Kaskadenbrunnen und 3 nicht überdachte Parkplätze verfügt.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (122 m²): Der Eingang führt zu zwei Wohnzimmern, der Küche und einem geräumigen Badezimmer. Es gibt auch einen praktischen Abstellraum unter der Treppe und einen Freizeitraum für Unterhaltung, komplett mit einem Billardtisch und einem großen, eleganten Esstisch. Draußen bietet eine 32 m² große Veranda einen idealen Raum zum Leben im Freien.
Erster Stock (86 m²): Der Schlafbereich besteht aus drei großen Hauptschlafzimmern, einem vierten kleineren Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine 4 qm große Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Zweiter Stock: ein nicht bewohnbarer Dachboden von 86 m², der sich über die gesamte Grundfläche erstreckt.
Dank des weitläufigen Gartens, der die Villa umgibt und isoliert, ist absolute Privatsphäre gewährleistet. Bitte beachten Sie: Möbel, Billardtisch und Küche sind im Verkaufspreis enthalten.
Die 2010 renovierte Küche ist einladend und perfekt für gesellige Momente. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Brunnen, von denen einer den Badezimmern und der andere der Außenbewässerung dient. In der Nähe gibt es auch einen Stadtwasseranschluss. Das mit Flüssiggas betriebene Heizsystem verfügt über drei Arten der Holzheizung, darunter einen Ofen, der direkt an die im Jahr 2022 installierten Heizkörper angeschlossen ist und für eine angenehme und umhüllende Wärme sorgt, so dass jeder Winkel des Hauses zum Entspannen einlädt.
Die Villa verfügt über verputzte Fassaden und ein im Jahr 2015 renoviertes Dach. Die Bodenplatten bestehen aus Stahlbeton und Hohlziegeln, und der Innenboden besteht aus einfach gebrannten Keramikfliesen. Fensterrahmen, Fensterläden und Türen aus Holz runden die warme und einladende Atmosphäre der Immobilie ab.
Das gesamte Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, perfekt für diejenigen, die abseits der Hektik der Stadt wohnen und dennoch den Komfort der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen genießen möchten. Mit großzügigen Innen- und Außenbereichen und einem sorgfältig gepflegten Park ist diese Villa die ideale Wahl für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das Eleganz, Komfort und Funktionalität in einer der schönsten Gegenden Umbriens vereint.
Das Anwesen befindet sich in Moiano, nur 10 Minuten von Città della Pieve, einer Stadt voller Tourismus, und etwa 10 Minuten von Chiusi entfernt, das einen Bahnhof und direkten Zugang zur Autostrada del Sole für schnelle Verbindungen zu Großstädten wie Rom (ca. 2 Stunden) und bietet Florenz (ca. 1,5 Stunden). Eingebettet in die Ruhe der Landschaft ist es ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten primärer Dienstleistungen und städtischer Zentren verzichten zu müssen.
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe – über den Techniker des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katasterrechtlichen Gegebenheiten jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatverkäufern).
