Haus in Castiglione del Lago, Italien, 413 m²

Das Bauernhaus präsentiert sich in einer charmanten Struktur voller Geschichte und Charakter in Castiglione del Lago, in der renommierten Region Umbrien. Das Mitte der 1990er Jahre komplett renovierte Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 445 Quadratmetern und liegt auf einem Grundstück von über 3130 Quadratmetern, mit der Möglichkeit, einen weiteren Hektar zu erwerben, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Draußen ist das Bauernhaus von einer bezaubernden grünen Umgebung umgeben und verfügt über einen gepflegten Garten und einen Swimmingpool für Momente der Entspannung und Freizeitgestaltung. Die Aussicht ist privilegiert und ermöglicht es, die Schönheit der umliegenden Landschaft mit Blick auf den Trasimenischen See zu genießen. Im Inneren bietet das Erdgeschoss einen einladenden Wohnbereich mit typischen architektonischen Details umbrischer Bauernhäuser. Es gibt fünf Küchen und acht Badezimmer, alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für hervorragendes Tageslicht und bieten einen malerischen Blick auf den Garten. Die elegante und funktionale Steintreppe führt in die erste Etage, wo sich weitere Apartments befinden, die sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder als unabhängige Einheiten eignen. Jede Wohnung ist mit modernem Komfort ausgestattet, einschließlich effizienter Heiz- und Kühlsysteme, die kürzlich renoviert wurden. Das Bauernhaus mit seiner faszinierenden Geschichte ist eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte, wenn man in einer der schönsten Gegenden Italiens in ein prestigeträchtiges Anwesen mit der Möglichkeit einer gastfreundlichen Nutzung investieren möchte. Die Anbindung an die Dienstleistungen ist ausgezeichnet, da es sich in unmittelbarer Nähe der Freizeit- und Unterhaltungsinfrastruktur befindet, ohne die Privatsphäre der Immobilie zu beeinträchtigen.
Jede Immobilieneinheit verfügt über ein unabhängiges Heizsystem mit einem im Jahr 2022/2023 installierten Heizkessel und eine Kühl-/Klimaanlage. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den Anschluss an das kommunale Wasserversorgungsnetz.
Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand; Die letzte Renovierung erfolgte in den 1990er Jahren. Es bedarf jedoch einer Innenrenovierung und einer Neugestaltung der Außenbereiche.
Diese Immobilie bietet Möglichkeiten, die es zu nutzen gilt. Es eignet sich als Hauptwohnsitz, für Veranstaltungen oder als Beherbergungsbetrieb und bietet dank der kürzlich erfolgten Renovierung ein einladendes Ambiente. Das Vorhandensein eines Swimmingpools und ein hohes Maß an Privatsphäre machen es ideal für einen erholsamen Aufenthalt. Mit zehn Schlafzimmern und fünf Küchen eignet es sich auch gut für die Nutzung als B&B oder für Touristen. Die Lage in der Nähe des Trasimenischen Sees und der Freizeiteinrichtungen garantiert den Gästen ein hervorragendes Erlebnis. Der historische Wert des Gebäudes verleiht ihm Prestige. Die Gestaltung der Innenräume gewährleistet Funktionalität und Komfort. Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine Investition von erheblichem Wert suchen.
Die Lage ist strategisch günstig, nur wenige Kilometer vom Ufer des Trasimenischen Sees entfernt, einem Reiseziel, das für seine natürliche Schönheit bekannt ist. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und panoramischen Gegend, eingebettet in das Grün der umbrischen Hügel. Die Umgebung verfügt über eine asphaltierte Straße, die über eine Entfernung von weniger als 500 Metern zum Haus führt und so einen einfachen Zugang gewährleistet. Der Blick öffnet sich auf eine beeindruckende Landschaft mit sanften Hügeln und offenen Flächen, die zum Nachdenken und Entspannen einladen. Die Nähe zum See und zu den örtlichen Dienstleistungen stellt eine Gelegenheit dar, das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen und unvergessliche Momente zu genießen.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanungs- und Grundbuchsituation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Das Grundstück ist bei einem landwirtschaftlichen Unternehmen registriert; Der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten bei Einzelunternehmen). Der angegebene Preis gilt für das Immobilienvermögen, während die in der Immobilie enthaltenen Einrichtungsgegenstände separat zu bewerten sind.