Haus Radicofani, Italien, 483.5 m²

Dieses wunderbare 430 Quadratmeter große Steinhaus, fein renoviert, ist auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss wird derzeit als B & B verwendet. Auf diesem Boden befindet sich ein helles Wohnzimmer von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, der als Gemeinschaftsraum und Frühstücksraum verwendet wird, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Spa mit finnischer Sauna, ein Waschraum, zwei Lagerräume/technische Zimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang nach außen und einen privaten Außenbereich zum Entspannen. Der erste Stock wird entweder durch eine innere Wendeltreppe oder über eine externe Loggia erreicht und derzeit als privater Residenz genutzt, wo wir eine große Küche mit einem alten Kamin, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Doppelschlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer, jetzt als Studium, als Badezimmer mit Badewanne und Lagerraum, finden. Die 100 m² große Kellergarage verfügt über ein Badezimmer und eine automatische Öffnung, oben befindet sich der Solariumbereich. Das Grundstück wird vom Garten abgeschlossen, wobei ein Raum für einen Gemüsegarten gewidmet ist. Insgesamt liegt das Land etwa 1,3 ha, in dem auch ein Teich im Miteigentum vorhanden ist.
Das Bauernhaus ist mit allen Versorgungsunternehmen verbunden und mit allen Komfort ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt garantiert und es gibt einen ko-Besitzteich zur Bewässerung des Landes. Die Heizung im Erdgeschoss ist mit Holz-/Pelletofen und heißer/kalter Wärmepumpe. Im ersten Stock befindet sich ein Thermo-Gerät und einen elektrischen Kessel. Die Eigenschaft hat ein 5 -kW -Photovoltaiksystem.
Das Bauernhaus stammt aus dem frühen 17. Jahrhundert, obwohl es aus einigen Details der Außenfassade Grund zu der Annahme gibt, dass es sogar ältere Ursprünge haben kann, die auf die späte römische Zeit zurückgeführt werden könnten. Im Laufe der Zeit hat es zahlreiche Renovierungsarbeiten jüngste Renovierung ist sehr neu, tatsächlich wurde die Arbeiten im Jahr 2023 abgeschlossen. Die Eigentümer haben besondere Sorgfalt und Aufmerksamkeit bei der Auswahl von Materialien von höchster Qualität auf sich gezogen, nicht nur das, sie haben die Ursprünge und den toskanischen Charakter des Bauernhauses verbessert, was es zu einer einzigartigen Eigenschaft macht. Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderbarer Travertinboden, die Decken haben belichtete Strahlen. Die Garage wurde im Jahr 2023 gebaut, auch in diesem Raum wurde vorsichtig beendet, der Boden befindet sich in Travertin und es hat ein Badezimmer. Es könnte interessant sein, diesen Raum auf andere Weise zu nutzen, beispielsweise durch Erstellen eines größeren Spa. In den letzten Monaten haben die Besitzer einen Teil des Außenbereichs entwickelt, einen alten Brunnen renoviert und eine perfekte Ecke geschaffen, um sich zu entspannen und einen wunderbaren Sonnenuntergangsblick auf Monte Amiata und Radicofani zu genießen.
Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. Für diejenigen, die in die Toskana investieren und auch über eine Immobilie verfügen, um Einkommen zu erzielen, ist dieses Bauernhaus perfekt, da es bereits eine B & B -Aktivität hat, die von Touristen gut etabliert und geschätzt wird, zusätzlich zum ersten Stock, der privat gehalten werden kann.
Das Bauernhaus befindet sich in einer dominanten und panoramischen Position, die bis zu 360 Grad in der radikofanischen Landschaft von 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist, wo es alle Dienste gibt. Aus dieser privilegierten Position ist es möglich, zu allen Stunden des Tages ein spektakuläres Panorama und alle Farben zu genießen, die die toskanische Landschaft in den verschiedenen Jahreszeiten von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang bieten kann. Die Schönheit an diesem Ort kann auch nachts geschätzt werden, wenn es dank der Abwesenheit von Lichtstörungen den Sternenhimmel bewundern kann. Die Immobilie befindet sich in einem strategischen Gebiet. Sie können die anderen berühmten Dörfer des Val d'Orcia (Pienza, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Montalcino) in 20-40 Minuten in 40 Minuten und die Trekking-Routes und Ski-Schlampen auf Monte ABR. Dies ermöglicht es uns, die urbane Planung und die katastastischen Umstände der einzelnen Immobilien ausführlich zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Eigenschaft ist im Namen einer natürlichen Person.