Haus in Foiano della Chiana, Italien, 755.95 m²

Das Anwesen drückt den wahren Geist der toskanischen Landschaft aus, verbindet Historie mit modernem Komfort und befindet sich inmitten eines fast 3 Hektar großen Grundstücks mit Olivenhain, Garten und Ackerland. Beim Betreten des Komplexes fallen einem sofort die architektonischen Besonderheiten auf, die die Geschichte dieser Orte erzählen. Das Ende der 1980er Jahre restaurierte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet eine warme und einladende Atmosphäre mit übersichtlichen Räumen auf drei Etagen. Im Inneren lädt ein großes Wohnzimmer mit Kamin zu geselligen Momenten ein, während die großen Fenster für außergewöhnliche Helligkeit sorgen und einen Blick auf den Garten ermöglichen, der sich als ruhig und erfrischend erweist. Die Zimmer sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bieten, jedes mit seinem eigenen, unverwechselbaren Stil, in perfekter Harmonie mit der rustikalen Ästhetik. Die später erbaute und 2015 restaurierte Villa im Jugendstil wertet die Anlage zusätzlich mit eleganten und gut ausgestatteten Zimmern auf. Hier erwartet Sie ein Esszimmer, das durch seine gewölbte Decke beeindruckt und eine Atmosphäre edler Geselligkeit schafft. Auf alle architektonischen Details wurde geachtet, um das historische Wesen dieser Gebäude zu bewahren, ohne jedoch auf Modernität und Komfort zu verzichten, wie die Fußbodenheizungssysteme beweisen. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Abstellraum, während im zweiten Stock eine eigenständige Wohnung bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Bad und großem Schlafzimmer entstand. Im Innenhof bietet der von altem Baumbestand umgebene Garten ruhige Ecken, die sich perfekt für besinnliche Spaziergänge eignen. Der Zugang zum Gelände ist dank einer asphaltierten Straße, die alle Reisen zu nahegelegenen kulturellen und touristischen Zielen erleichtert, einfach. Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, aber auch die Bequemlichkeit der Nähe wünschen. Es ist die perfekte Wahl für Momente der Entspannung und um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen und die Schönheit und Ruhe der Toskana zu genießen.
Das Bauernhaus verfügt über eine unabhängige Ölheizung, unterstützt durch einen Pelletofen, während die Villa hingegen über eine Fußbodenheizung mit Flüssiggas (LPG) verfügt, unterstützt durch einen zusätzlichen Pelletofen. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt und einen privaten Brunnen zur Bewässerung.
Besonderes Augenmerk und Respekt wurde auf die Originalmaterialien gelegt und tatsächlich finden wir Holzbalken und Terrakottaböden sowie Gewölbebögen, wobei sowohl für das Bauernhaus als auch für die Villa hochwertige Materialien verwendet wurden, die den typisch toskanischen Stil respektieren.
Dieses Anwesen eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus, wo Sie sich entspannen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen können, sowie als Unterkunft (auch wenn (nur teilweise), aufgrund der unmittelbaren Nähe zu allen Dienstleistungen.
Das Anwesen befindet sich in einer wirklich strategischen Lage, da Sie von hier aus in wenigen Minuten alle schönsten Städte und Orte Umbriens und der Toskana erreichen können, nur wenige Kilometer von der nächsten Stadt entfernt, Arezzo und Montepulciano sind nur 30 Minuten, Lucignano 10 Minuten, Cortona 20 Minuten, Trasimenischer See 30 Minuten entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 50 Minuten entfernt, obwohl Sie den Flughafen Florenz in etwas mehr als einer Stunde und die Flughäfen Rom und Pisa in weniger als 2 Stunden erreichen können.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers und Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie steht im Namen einer natürlichen Person.