Haus in Foiano della Chiana, Italien, 484 m²

Prestigeträchtiges Farm Estate mit historischem Steinbauernhaus, zwei Gästehäuser, Panorama -Schwimmbad und 23 Hektar Land, eingebettet in die Hügel von Foiano della Chiana. Dieses elegante Anwesen befindet sich im üppigen Grün der Valdichiana an einem friedlichen Ort, der auch strategisch mit den Großstädten der Toskana verbunden ist. Der Farm Estate umfasst ungefähr 23 Hektar und umfasst ein stattliches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert und zwei charmante Steingästehäuser. Das Hauptbauernhaus ist über zwei Stockwerke arrangiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung als Ferienverleih mit einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Doppelschlafzimmer und einem Badezimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein großer Wohnbereich mit Küche, einem Waschraum und einem Versorgungsraum. Das Obergeschoss beherbergt die Hauptresidenz, die durch geräumige und helle Innenräume gekennzeichnet ist und ein großes Wohnzimmer mit einem fahrenden Kamin, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem günstigen Lagerraum enthält. Die beiden Gästehäuser bieten zusätzliche Wohnräume: Der erste, kompaktere, umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite, die in zwei Einheiten unterteilt ist, verfügt über eine Wohnung auf zwei Ebenen (ca. 55 m²) mit einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, während die andere Einheit (ca. 60 m²) ein einstufiges Layout mit einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer hat. Ein großer landwirtschaftlicher Anhang von ca. 280 m², der derzeit als Speicher für Geräte verwendet wird, vervollständigt die strukturellen Elemente des Grundstücks. Im Freien ist ein wunderschön gepflegter Garten von etwa 4.500 m² den Schwimmbad (11,5 x 5,5 m) eingestuft, der sich perfekt zum Entspannen bei der rollenden Aussicht auf die Landschaft bezieht. Pergolen und möblierte Bereiche bieten schattierte Orte für Essen im Freien oder friedliche Rückzugsorte. Das Anwesen umfasst auch 23 Hektar Land, hauptsächlich kultivierte Felder, einen Olivenhain mit etwa 150 Bäumen und ein kleines Waldgebiet.
Die Eigenschaft ist voll energieunabhä verfügt über ein 12,5-kW-Photovoltaik-System mit einer 12-kW-Batteriespeichereinheit sowie Solarmodule für die heiße Wasserproduktion. Die Heizung erfolgt sowohl durch ein GPL -System als auch durch ein Biomassesystem (Olive Pits). Die Wasserversorgung wird von zwei artesischen Brunnen zusätzlich zur öffentlichen Aquäduktverbindung gewährleistet.
Die Innenräume behalten die rustikale Seele traditioneller toskanischer Häuser: Exponierte Holzbalken, Terrakotta-Böden und ursprüngliche architektonische Details des 19. Jahrhunderts geben jedem Raum ein warmes und authentisches Gefühl. Die Wiederherstellung, die Ende der 1990er und frühen 2000er Jahre durchgeführt wurde, verwendete hochwertige Materialien und hielt ein Gleichgewicht zwischen historischem Charme und modernen Komfort. Im Jahr 2015 wurde auch ein neues isoliertes Dach installiert.
ideal für diejenigen, die in einer authentischen, friedlichen Umgebung in der Natur eintauchen möchten, ist perfekt als Hauptwohnsitz, zweites Zuhause oder charmantes Agriturismo geeignet. Seine Merkmale zusammen mit der Nähe zu renommierten Städten wie Arezzo, Cortona, Montepulciano und Siena machen es zu einer äußerst attraktiven Investition für Gastfreundschaft oder landwirtschaftliche Unternehmungen. Arezzo kann in etwa 25 Minuten erreicht werden, während Cortona nur 20 Minuten entfernt ist. Die nächsten Flughäfen sind Perugia (ca. 45 Minuten) und Florenz (ca. eine Stunde). Trotz seiner friedlichen Lage des Landes hat das Anwesen hervorragende Verbindungen zu den Hauptstraßen und in der Nähe von Städten.
Die Great Estate Group auf jedem erworbenen Grundstück führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie ausführlich zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Eigenschaft befindet sich im Namen einer natürlichen Person.