Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Das Grundstück "Podere Il Vigneto" ist eine Ecke der authentischen Toskana mit Blick auf die Stadt Cortona. Das Herzstück des Grundstücks ist zweifellos der Weinberg, der sich für ungefähr 21,90 ha erstreckt: eine gepflegte und produktive Weite, ideal für diejenigen, die in Weinbau investieren oder einfach nur von ordentlichen Reihen umgeben sind. Die für den Weinberg verwendeten Kultivierungssysteme ermöglichen die Produktion von DOC- und IGT -Weinen. Von den insgesamt 21,90 ha werden ungefähr 12,45 ha mit weißen Weinbergen gepflanzt, während die verbleibenden 9,45 ha mit roten Weinbergen gepflanzt werden. Die häufigsten Weinberge sind Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca und Vermentino für weiße Trauben und Sangiovese, Malvasia Nera und Merlot für rote Trauben. Neben dem Weinberg gibt es einen jungen, superintensiven Olivenhain von etwa 0,39 ha, der sich durch ein nachhaltigeres Management aus wirtschaftlicher und ökologischer Sicht im Vergleich zu traditionellen Olivenhainen auszeichnet. Insgesamt zwei kleine Seen mit insgesamt etwa 0,15 ha sowie 9 Brunnen, die hauptsächlich zur Bewässerung verwendet werden, verleihen diesem landwirtschaftlichen Eigentum Charme. Es umfasst auch Teile des Wald- und Kiefernwaldes für insgesamt fast einen Hektar, ideal zum Gehen und Entspannen. Ein kleines Diagramm aus Ackerland (ca. 0,60 ha) könnte Gemüse, aromatischen Kräutern oder kleinen Taten gewidmet sein, während der verbleibende Teil des Landes (ca. 2,5 ha) Innenhöfe, interne Straßen und Dienstleistungsräume umfasst, die den Zugang und die Verwaltung des Grundstücks äußerst bequem machen. Das Bauernhaus (ca. 141 m²) befindet sich in einer privilegierten Position mit einem atemberaubenden Blick auf das historische Stadtzentrum von Cortona. Es bietet ein immenses Potenzial sowohl als privater Wohnsitz als auch als Agritourismus -Einrichtung. Das Dach wurde 2014 teilweise renoviert, aber das Gebäude erfordert weiterhin weitere Renovierungsarbeiten, sodass Sie das Bauernhaus entsprechend Ihrem Geschmack und Ihrer Bedürfnisse anpassen kö Immobilie wird von Bodenräumen und Nebengebäuden für insgesamt etwa 792 m² erledigt, wodurch die Verwaltung der landwirtschaftlichen Aktivität viel geordneter und funktionaler wird. Abschließend bietet "Podere Il Vigneto" eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nicht nur nach Land und Weinbergen suchen, sondern auch für ein Lebensprojekt, das mit Natur, Qualität und authentischer Schönheit der Toskana verbunden ist. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die einen landwirtschaftlichen Traum verwirklichen möchten, vielleicht mit einem Gastfreundschaftsgeschäft oder einfach eine private Oase in einem der beliebtesten Gebiete Italiens zu genießen. Die Systeme des Bauernhauses müssen erneuert werden. Das Bauernhaus benötigt einige Renovierungsarbeiten, obwohl das Dach 2014 teilweise renoviert wurde.
Die Immobilie "Podere il vigneto" bietet mehrere Möglichkeiten für die Verwendung: Es bietet potenzielle Möglichkeiten als Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Veranstaltungsstruktur. Das Bauernhaus bietet ideale Räume für eine Renovierung, die den historischen Charme des Gebäudes verbessert. Das Grundstück, das durch ein erhöhtes Maß an Privatsphäre und malerische Aussichten gekennzeichnet ist, ermöglicht es Ihnen, die umliegende natürliche Schönheit zu genießen.
Das Anwesen befindet sich ungefähr 12 km vom wunderbaren historischen Stadtzentrum von Cortona und ungefähr 10 km von Castiglione del Lago entfernt. Der Eingang zur Autobahn ist ungefähr 3,5 km entfernt und der Flughafen Perugia ist ungefähr 50 km entfernt. Dies ermöglicht es uns, die urbane Planung und die katastastischen Umstände der einzelnen Immobilien ausführlich zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Eigenschaft ist bei einer natürlichen Person registriert.
