Villa in Sarteano, Italien, 421.2 m²

Diese charmante historische Villa (ca. 300 m²) von 1500 erwartet Sie in einem privilegierten Ort, nur in einer kurzen Entfernung vom Stadtzentrum von Sarteano (SI) und dem renommierten Parco delle Piscine. Die zweistöckige Villa ist von einem privaten Park (ca. 1.900 m²) umgeben, wo sich die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit wesentlicher Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe verbindet. Diese Villa mit großem historischem Charme wurde kürzlich renoviert, was sie zum Einzug bereitstellt. Sie ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt - eines im Erdgeschoss und eines im ersten Stock - und einen Dachboden im dritten Stock. Erdgeschoss: Ein großer und heller Wohnbereich, ein Service -Badezimmer und eine moderne Küche mit einem wesentlichen Design. Es gibt auch eine Suite, die ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und einen Arbeitsbereich umfasst, der auch als begehbarer Kleiderschrank oder Gästebereich ideal ist und sogar von außen zugänglich ist. Erster Stock: Dieser Teil verfügt über eine Küche, einen Essbereich und drei Schlafzimmer, jeweils ein eigenes Bad. Der Wohnbereich wird durch einen großen und originalen Holzkamin verbessert, wodurch ein einladendes Ambiente geschaffen wird, das perfekt für Gäste oder für Gastfreundschaftszwecke geeignet ist. Dritter Stock: Ein schöner Dachboden mit Badezimmer, der eine große Vielseitigkeit des Gebrauchs bietet. Außerhalb, nur wenige Schritte von der Hauptvilla entfernt, gibt es zwei Anhang (ca. 82 m² und 100 m²), die renoviert werden müssen, ideal für die Schaffung eines Fitnessbereichs oder als zusätzliche Räume für Gäste. Diese Immobilie bietet nicht nur eine interessante Investitionsmöglichkeit, sondern bietet auch die Möglichkeit, die Geschichte des Ortes zu leben und die Schönheit der Umwelt und die Bequemlichkeit der nahe gelegenen Dienstleistungen zu schä ist die ideale Wahl für diejenigen, die nach einem einzigartigen und charmanten Rückzugsort in der Toskana suchen! Erst kürzlich wurde es nach den Kriterien des Programms "Superbonus 110%" vollständig renoviert. Diese Renovierung beinhaltete auch eine allgemeine Konsolidierung mit Stahlbetonsäulen und eine Plattform, die drei Seiten des Gebäudes umgibt, wodurch es bereit ist, sich einzufügen. Die Fassaden sind verputzt, während innerhalb der Decken charmante exponierte Holzstrahlen und Terrakotta -Fliesen aufweisen. Die Böden bieten eine faszinierende Mischung aus originaler Terrakotta, natürlichen Eichenparkett und einsamen Keramikfliesen. Die beiden Gebäude neben dem Bauernhaus erfordern eine vollständige Renovierung und bieten die Möglichkeit, in Wohneinheiten umgewandelt zu werden, wodurch das Potenzial des Grundstücks erweitert wird.
Das Bauernhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Sarteano, einer Stadt mittelalterlicher Herkunft in der Provinz Siena. Nur ein paar Schritte vom Grundstück entfernt befinden sich der berühmte Parco delle Piscine di Sarteano, der für seine natürlichen thermischen Gewässer bekannt ist, mit einer konstanten Temperatur von etwa 24 Grad. Wichtige Städte wie Rom und Florenz können in etwa anderthalb Stunden leicht erreicht werden. Die Lage ist strategisch: Der Autobahnausgang Chiisi Chianciano-Terme ist nur 6 km entfernt, während der Bahnhof Chiisi etwa 10 km entfernt nächstgelegene Flughafen ist Perugia (70 km), während die internationalen Flughäfen von Rom-Fiumicino und Rom-Campino 190 km und 170 km entfernt sind und Florenz 137 km entfernt ist. Dies ermöglicht es uns, die urbane Planung und die katastastischen Umstände der einzelnen Immobilien ausführlich zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.