Villa in Montepulciano, Italien, 185.6 m²

Nur 10 Minuten vom Renaissance-Dorf Montepulciano entfernt freuen wir uns, dieses charmante End-Terrace-Haus mit ungefähr 150 Quadratmetern in einem ersten Landgebiet in einem Kontext zu präsentieren, der absolut panoramisch ist und dennoch nicht isoliert ist. Dem Eingang befindet sich im Erdgeschoss und geht von einem schönen Garten von etwa 185 Quadratmetern vor zwei Seiten des Grundstücks vor, da es sich um ein End-Terrace-Haus handelt. Im Inneren finden wir ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Thermocamino (Holzkamin) und Zugang zum Garten. Ein paar Stufen hinunter führen die Eat-In-Küche mit einem Pelletofen. Von hier aus gibt es Zugang zu einer wunderschönen Pergola, die dem Garten vorausgeht, perfekt für Sommeressen und Abendessen. Auf der gleichen Ebene wie in der Küche gibt es ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer. Aus dem Wohnzimmer können Sie den ersten Stock erreichen, in dem sich ein Flur mit einem kleinen Balkon einen Panoramablick, das Hauptschlafzimmer und ein anderes Badezimmer bietet. Darüber hinaus gibt es aus dem Wohnbereich Zugang zum Keller, der einen großen Lagerraum und ein anderes Badezimmer bietet. Auf dieser Ebene gibt es auch die Garage mit doppelter Zugang über Rolltüren, die bis zu zwei Autos sowie einen Wäschebereich und einen Lagerraum aufnehmen können. Das Fertigstellen des Grundstücks ist ein Eigentumswohnungsgarten von etwa 700 Quadratmetern, ausgestattet mit einem Bewässerungssystem mit Obstbäumen und einem mit Tischen ausgestatteten Grillbereich. Das Haus ist mit einem kommunalen LPG -Heizsystem ausgestattet, wobei der Tank im gemeinsamen Gartenbereich liegt. Aufgrund des Vorhandenseins eines Wasserpelletofens, der sowohl für das Heizsystem als auch für die Badezimmer und die Küche mit sehr niedrigen Kosten heißes Wasser erzeugt, kann es jedoch völlig unabhängig von einer Energieperspektive sein. Im Wohnzimmer gibt es auch einätzlich zu den beiden überdachten Parkplätzen in der privaten Garage gibt es ausreichend Platz im Freien, um zusätzliche Autos zu parken.
Die Immobilie wird mit allen Versorgungsunternehmen geliefert. Wasser wird vom öffentlichen Aquädukt bereitgestellt. Es gibt auch einen gemeinsamen gemeinsamen für die Bewässerung. Die Erwärmung erfolgt durch ein Thermo-Fireplace, zusätzlich gibt es einen Pelletofen, der mit den Kühler und LPG angeschlossen ist. Der Zylinder ist Eigentumswohnung und jede Einheit ist unabhängig, da er ein eigenes Messgerät hat. Für Abwasser gibt es ein persönliches aktiviertes Kohlenstoffreinigungssystem.
Die Villa ist Teil eines neu gebauten Komplexes aus dem Jahr 2000 und in ausgezeichnetem Zustand. Der Stil ist modern und hell.
Die Immobilie eignet sich perfekt für die Verwendung als Hauptwohnsitz oder ein Urlaubshaus. Angesichts seiner Nähe zum historischen Zentrum von Montepulciano ist es auch perfekt, um in den Touristenvermietungskreis eingeführt zu werden.
Das Grundstück befindet sich 5 Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt und befindet sich in einer strategischen Position zwischen dem Val d'Orcia und dem Val di Chiana. Der Autobahnausgang ist 15 Minuten entfernt und der Bahnhof 5 Minuten entfernt. Die nächsten Flughäfen sind Perugia (70 km), Florenz (115 km) und Rom (220 km).
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jedes erworbene Eigentum durch, das über den technischen Berater des Verkäufers durchgeführt wird, mit dem wir detaillierte Kenntnisse über die Stadtplanung und die Katastrostrumsituation jedes Eigentums erwerben können. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Eigenschaft ist im Namen der natürlichen Person.