Haus in San Gimignano, Italien, 961.25 m²

Die derzeit in eine Agriturismo verwandelte Eigenschaft umfasst zwei Bauernhäuser mit insgesamt 410 Quadratmeter. In ihrem Innenhof befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool, begleitet von einem Pavillon und einer Kochecke, perfekt für unvergessliche Abende in guter Gesellschaft unter dem toskanischen Himmel. Das größere Bauernhaus, das sich auf zwei Ebenen ausbreitete, beherbergt eine gemütliche Küche, ein helles Esszimmer, ein elegantes Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen technischen Bereich im Erdgeschoss. Auf der zweiten Ebene gibt es zwei Badezimmer und vier Schlafzimmer, die jeweils durch historische Details und moderne Komfort gekennzeichnet sind. Das kleinere Bauernhaus, ebenfalls auf zwei Ebenen, bietet dank einer schönen Pergola, die zum Wohnzimmer führt, eine intime Atmosphäre. Hier vervollständigen die Küche und ein Badezimmer das Erdgeschoss, während im zweiten Stock zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt, ideal für Gäste oder Momente der Entspannung. Ein paar Dutzend Meter von den Bauernhäusern entfernt gibt es einen Keller von etwa 600 Quadratmetern, der der Weinherstellung gewidmet ist. Hier wird jeder Schritt der Produktion mit Leidenschaft behandelt, was zu feinen Weinen wie Chianti DOCG, Rosso Igt und Vernaccia docg führt. Das umliegende Land, das sich über ungefähr 17 Hektar erstreckt, wird überwiegend mit organischen Weinbergen kultiviert und trägt zu einer nachhaltigen und bereichernden Lieferkette bei, die nicht nur ein Produkt in das Glas, sondern auch die Seele dieses Landes bringt. Jede Flasche erzählt eine Geschichte, eine Tradition, eine Liebe zu Wein, die die Gäste in dieser bezaubernden Ecke der Toskana schätzen und genießen können.
Die Immobilie ist regelmäßig mit allen Dienstprogrammen verbunden.
Die Eigenschaft bietet typische Tuskaner, die eine faszinierende Geschichte erzählen. Die Innenräume zeichnen sich durch Terrakotta- und Parkettböden aus und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Türen und Fenster sind gut gepflegt und gewährleisten Helligkeit und ein angenehmes Gefühl für Platz. Die Badezimmer sind mit einer praktischen Dusche ausgestattet, während die Küche funktional und gut organisiert ist und ideal für soziale Wände sind in ausgezeichnetem Zustand, Gips und malen gut gepflegt. Das Äußere bietet einen schönen Garten, perfekt für entspannende Momente, während das Dach in gutem Zustand bleibt und Schutz und Komfort sicherstellt. Die gut gepflegten und zugänglichen Außenbereiche machen es zu einer idealen Umgebung für den täglichen Leben. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie für die hervorragende Erhaltung der Oberflächen und ein Gefühl der Harmonie aus, das jeden Raum zu einem Ort für unvergessliche Momente macht. Dank des speziellen Weinberglandes kann es ein gemütliches Herrenhaus, ein Bauernhaus oder ein Weingut werden. Der Pool und die geräumigen Außenbereiche sind ideal für Veranstaltungen und Zeremonien. Das hohe Maß an Privatsphäre und die jüngste Renovierung verleihen einen exklusiven Touch. Die Nähe zu Geschäften und Schulen sowie die malerischen Landschaften bereichert diesen Vorschlag weiter. Die historischen Merkmale können diejenigen anziehen, die authentische Erfahrungen suchen. Dies ist eine Einladung, eine einzigartige Gelegenheit in der toskanischen Kultur zu nutzen. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen bietet es eine ruhige und private Atmosphäre. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zu nutzen: Geschäfte, Banken und andere wesentliche Dienstleistungen können nur eine kurze Strecke entfernt gefunden werden. Der Bereich ist gut vernetzt, wobei der Bahnhof und der Autobahn in wenigen Minuten erreichbar sind. Berühmte Touristenziele, goldene Strände und natürliche Schönheit wie Seen und Berge sind ungefähr 40-80 km entfernt und bieten eine breite Palette von Optionen für Ihre Freizeitaktivitäes historische und kulturelle Umfeld macht diesen Ort zu einer idealen Wahl für das Leben, die von der Schönheit der Toskana umgeben ist.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence auf jeder erworbenen Immobilie durch, die uns über den technischen Experten des Verkäufers erfasst hat und das wir die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie gründlich verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist bei einem oder mehreren Personen registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von privaten Verkäufern).