Haus in Citta della Pieve, Italien, 337.4 m²

Dieses historische Bauernhaus, das kürzlich 2012 restauriert wurde, liegt in den sanften Hügeln von Città Della Pieve, Umbrien, über ein überdachtes Gebiet von rund 417 Quadratmetern, die über drei Stockwerke verteilt sind. Das Grundstück ist von über 33.700 Quadratmeter privaten Lands umgeben, darunter Weinberge, Olivenhainen der Kategorie B mit 191 Bäumen, bewässertem und hügeligem Ackerland sowie Coppict und Mischwälder, was eine natürliche Umgebung seltener Qualität und Privatsphäre bietet. Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Straße von ca. 1,5 km und bietet ein feines Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und bequemer Verbindung zu den Hauptdiensten, die ungefähr 5 km entfernt sind. Das Gebäude verfügt über einen Haupteingang, der direkt zu verschiedenen Ebenen der Struktur führt, die durch eine ursprüngliche tragende Struktur aus dem 19. Jahrhundert gekennzeichnet ist, wobei Terrakotta-Oberflächen und Majolica-geflieste Böden, Elemente, die den historischen Stil des Grundstücks betonen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige und funktionale Küchen, die ideal für die Verwaltung von geteilten Wohnräumen sind, die durch drei Badezimmer ergänzt werden, die mit Duschen und Nebenbereichen ausgestattet sind, die die alltägliche Funktionalität verbessern. Das Haupt wohnzimmer profitiert dank Südosten und Südwest-Exposition von reichlich natürlichen Licht und bietet einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft, die sich perfekt für die Jahreszeiten und die Kombination von Komfort und Ambiente eignet. Die inneren Räume halten zwar gut proportioniert und halten ein mittelgroßes Rationalitätsniveau bei: Dies spiegelt sich in der Layout der zwölf Räume insgesamt wider, die zwischen Wohnbereichen und Dienstleistungsräumen verteilt sind, die organisiert sind, um Unabhängigkeit und Praktikabilität zu gewährleisten. Das Grundstück umfasst auch eine Garage mit überdachten Parkplätzen, ein wesentliches Merkmal für das praktische tägliche Leben auf dem Land. Heizanlagen sind unabhängig und wurden in den letzten zehn Jahren aktualisiert, was die Effizienz auch in der Kältezeit gewährleistet. Das im selbe Zeitraum erneuerte elektrische System unterstützt moderne den externen Merkmalen gehören ein großer Panorama -Grüngebiet nach Süden, der den Standort mit Blick auf die bezaubernden Umbrienlandschaften verbessert, frei von nahe gelegenen Störungen. Die Nähe zu Kunststädten und angemessenen Entfernungen von Flughäfen und großen Transportwegen macht es zu einer attraktiven Chance für diejenigen, die eine Zuflucht zwischen Natur und Kultur suchen. Sowohl die elektrischen als auch die Sanitärsysteme wurden innerhalb des gleichen Zeitraums aktualisiert, was Zuverlässigkeit und Sicherheit garantiert. Die Wasserversorgung ist mit dem öffentlichen Netzwerk verbunden, und das Abwassersystem ist alt, da er seit über dreißig Jahren vorhanden ist. Es gibt kein Klimaanlagensystem, da der vorhandene einen mehr als dreißig Jahre zurückreicht und daher nicht betriebsbereit ist. Die Internetverbindung ist über Satellitenschale erhältlich und es gibt eine stabile Verbindung zwischen elektrischem Netzwerk. Die Energieeffizienz wird als Kategorie G eingestuft, was auf Verbesserungsmaßnahmen hinweist. Das historische Gebäude mit Terrakottaböden und mehreren Eingängen ermöglicht auch eine funktionale Umwandlung in eine Gastfreundschaftsstruktur wie Agriturismo oder Bed & Breakfast. Der Panorama -Standort und die angemessene Privatsphäre verbessern ein Gastfreundschaftsgeschäft, das mit dem ländlichen Tourismus verbunden Nähe zu Dienstleistungen und Transportmitteln erleichtert die Zugänglichkeit und macht es zu einer geeigneten Option für diejenigen, die eine Investition in den Hospitality -Sektor oder eine in der Natur eingetauchte Residenz suchen.
Die Great Estate Group führt über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für alle erworbenen Immobilien durch und ermöglicht es uns, den städtischen und katastastischen Status jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist bei einem oder mehreren Personen registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Kauf eines privaten Verkäufers).