Haus Manciano, Italien, 451.95 m²

Das Herz dieses Anwesens ist ein Steinbauernhaus, das sich in einer privilegierten Position auf einem Hügel befindet und mit großer Sorgfalt und Respekt für die lokale architektonische Tradition gebaut wurde. Das zwischen 2014 und 2015 abgeschlossene Hauptgebäude bietet einen Wohnbereich von ca. 190 m², fast ausschließlich auf einer einzigen Ebene, mit Ausnahme eines erhöhten Turms, der derzeit als Studie verwendet wird. Die Innenräume sind warm und einladend, mit natürlichen Materialien, exponierten Holzbalken und einer cleveren Balance zwischen modernem Komfort und uriger Gemütlichkeit. Der Tagesbereich umfasst ein großes Wohnzimmer und eine Küche, die sich direkt auf eine große Veranda von etwa 50 m² öffnet, die sich perfekt für Restaurants, Entspannung und Geselligkeit im Freien eignen. Aus der Küche gibt es Zugang zu einem Bereich, der den Garage- und Lagerräumen (ca. 190 m²) gewidmet ist und mit der gleichen ästhetischen Aufmerksamkeit wie der Rest des Grundstücks beendet ist. Der Wohnbereich umfasst ein Service-Badezimmer, ein einziges Schlafzimmer, das derzeit als Studium verwendet wird, und zwei geräumige Doppelschlafzimmer, beide mit Badezimmern. Ein Schlafzimmer verfügt außerdem über ein bequemes Mezzanin mit zwei zusätzlichen Betten, während das andere mit einem funktionalen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Um das Hauptgebäude zu vervollständigen, gibt es eine unabhängige Wohnung (ca. 85 m²), die derzeit vom Hausmeister des Grundstücks lebt, perfekt in das architektonische Ensemble integriert und ideal für Servicepersonal oder Gäste. Das Land rund um das Bauernhaus wurde fachmännisch kultiviert und verwaltet. Fünf Hektar sind Olivenhainen in voller Produktion gewidmet. Etwa fünfundzwanzig Hektar werden Ackerland kultiviert, während der verbleibende Teil Woodland ist. Diese Vereinbarung macht das Eigentum nicht nur für den privaten Gebrauch, sondern auch für diejenigen, die beabsichtigen, eine landwirtschaftliche Aktivität zu beginnen oder fortzusetzen, und möglicherweise in ein Agritourismus- oder Gastgeschäft auszudehnen. Das Grundstück umfasst auch ein landwirtschaftliches Gebäude (ca.130 m²) als Werkzeugschuppen und als Zwinger für Jagdhunde, das das Gleichgewicht zwischen Wohn-, Betriebs- und Freizeiträumen verbessert. Die Immobilie ist über eine private unbefestigte Straße von ungefähr 4 Kilometern zugegriffen. Insgesamt gibt es insgesamt drei Eingänge, obwohl derzeit nur die Haupteingänge funktionsfähig ist, was ebenfalls am bequemsten ist. Diese Eigenschaft ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz im Herzen der ländlichen Toskana suchen, mit dem Potenzial, sie in ein landwirtschaftliches Geschäft oder einen ausschließlichen Rückzug zu entwickeln, der von der Natur umgeben ist. Es ist mit LPG und Holzheizung ausgestattet und verfügt über Solarmodule für die Herstellung von heißem Wasser, wodurch die Selbstversorgung und Nachhaltigkeit des gesamten Komplexes bei der Energieversorgungsvermögen beiträgt.
Die Räume sind warm und einladend. Herz der ländlichen Toskana mit dem Potenzial, sie in ein strukturiertes landwirtschaftliches Geschäft oder einen ausschließlichen Rückzug zu entwickeln, der von der Natur umgeben ist. Dies ermöglicht es uns, die urbane Planung und die katastastischen Umstände der einzelnen Immobilien ausführlich zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.