Haus in San Gimignano, Italien, 1 230.2 m²

In einer privilegierten Position, eingetaucht in die evokative toskanische Landschaft, bietet dieses Weingut ein Bauernhaus an, das restauriert werden soll, und ein Weingut, das 2013 renoviert wurde und sich über zwei Stockwerke ausbreitet, mit einem Essbereich im Obergeschoss. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge, die in der berühmten Region Chianti gelegen sind und für seine feine Weinproduktion bekannt sind. Im Inneren verfügt die Immobilie zwei gemütliche Zimmer, darunter einen Verkostungsbereich, der sich ideal für lokale Weine in einer geselligen Atmosphäre eignet. Das kürzlich renovierte Weingut ist mit modernen Einrichtungen für Weinherstellung und Abfüllung ausgestattet, wodurch dieser Ort für Weinliebhaber und Investitionen in den Weinsektor perfekt ist. Die gut beleuchtete und funktionale Küche unterstützt das kulinarische Erlebnis mit typischen Gerichten, um sie mit den Weinen zu kombinieren. Das Land, das über 34 Hektar erstreckt, umfasst spezialisierte Weinberge für die Herstellung von Vernaccia und Chianti sowie Olivenhainen, Weiden und Ackerland. Diese Vielfalt von Land bietet Möglichkeiten zur Entwicklung des Agritourismus und der Weinaktivitäten in einem natürlichen Umfeld großer Schönheit. Das Grundstück ist über eine Asphaltstraße leicht zugänglich und befindet sich in einer kurzen Strecke von großen Touristenattraktionen und -diensten. Damit ist es zu einer Gelegenheit, für diejenigen nicht verpasst zu werden, die in den Charme des toskanischen Lebens und die Kunst des Winzers investieren möchten. Die Heizung erfolgt von GPL (Flüssiggas) und es gibt ein Telefonnetz mit WLAN. Das Dach ist nicht isoliert. Der Keller hat Ziegelmauern und geflieste Bodenbeläge entdeckt. Das gleiche Fliesen findet sich in der Küche und im Verkostungsbereich mit einem Loft mith die Renovierung des Bauernhauses könnte ein idealer Ort für einen Lebensmittel- und Weinurlaub geschaffen werden, da die Möglichkeit von typischen regionalen Gerichten direkter Erfahrungen in der Weinproduktion und -verkostung bietet. Diese Transformation würde die Rentabilität erhöhen und das Gastfreundschaftspotential des Grundstücks vollständig nutzen.
Das Anwesen befindet sich 15 Minuten von San Gimignano, einem der historischen Juwelen der Toskana, und 40 Minuten von Siena und Florenz entfernt, Städte, die reich an Kunst und Kultur sind. Es befindet sich in der renommierten Region Chianti, bekannt für seine malerischen Landschaften und Weinproduktion. Die Straße, um das Grundstück zu erreichen, ist gepflastert und sorgt für einen einfachen Zugang und liegt etwa 8,4 km von den Hauptstraßen entfernt. Dieser Ort bietet einen offenen Blick auf die umliegenden Hügel und bietet ein ruhiges und privates Umfeld, das ideal für diejenigen, die eine Pause vom hektischen Lebenstempo suchen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Das Eigentum gehört Privatpersonen, während die Verwaltung von einem Unternehmen behandelt wird.