Haus in Cetona, Italien, 489.1 m²

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus historischer Eleganz, feinen Wohnräumen und umfangreichem landwirtschaftlichem und naturalistischem Land, ideal für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz mit Investitionspotenzial wünschen. Das Grundstück besteht aus einer Hauptvilla auf vier Ebenen, einem Nebenanhang und Zubehörräuungen für insgesamt 645 m². Von diesen bilden 398 Quadratmeter den Hauptwohnbereich, der durch geräumige und helle Räume gekennzeichnet ist, in raffiniertem Parquet und feinem Marmor/Stein gepflastert und mit Leuchten aus Zypressenholz ausgestattet sind. Die Villa integriert außerdem 247 Quadratmeter große Zubehörräume, darunter 74 Quadratmeter Tavernen und bewohnbare Kellerräume, 90 m² für Keller, Dachböden und zusätzliche Accessoire -Räume sowie 47 m² Garage, 18 Quadratmeter Terrassen und Loggien und weitere 18 Quadratmeter Porkes. Diese Zubehörbereiche erweitern die Funktionalität der gesamten Struktur und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Villa befindet sich eine Wohnung, die die Flexibilität für Wohnraum oder die Möglichkeit einer Mieteinnahmen ermöglichen soll, während ein Lagerraum, eine Garage und ein Keller den Komplex vervollständigen und ausreichend Platz für die Lagerung und praktische Verwaltung der Immobilie gewährleisten. Das private Land umfasst 7,25 Hektar, unterteilt in mehrere Gebiete: bis zu 5.000 m². ist einem gut gepflegten Park und Garten gewidmet, während 2 Hektar mit Olivenbäumen gepflanzt sind, begleitet von einem kleinen Weinberg und einem bewaldeten Bereich.
Diese Immobilie ist mit vollständigen Dienstleistungen ausgestattet. Die Küche wurde 1990 renoviert, und es gibt zwei Brunnen, jeweils 85 Meter tief, zusammen mit zwei landwirtschaftlichen Zisternen und zwei Sprinklers. Das Heizsystem, das mit Gas und Holz arbeitet, ist über zwei Meter mit dem elektrischen Netz angeschlossen, während ein im Jahr 2024 installierter Photovoltaiksystem zur Nachhaltigkeit der Energie beiträießlich wurde das Abwassersystem im Jahr 2014 vollständig geredet und verfügt über zwei Klärgruben. Die Innenräume sind mit feinen Eichenparkettböden kombiniert mit Steinoberflächen und Zypressenholzfenstern verschönert. Die Eigenschaft verfälscht nicht nur mit Struktur und Geräumigkeit, sondern auch mit den technologischen Einrichtungen und Geräten, die ihre Funktionalität und Nachhaltigkeit sicherstellen. Das 1990 erbaute Wassersystem und begleitet von einer Konformitätszertifikat und garantiert durch zwei Bohrlöcher, die jeweils 85 Meter tief sind, zwei Zisternen für die landwirtschaftliche Verwendung und zwei Sprinkler für den Garten. Das Heizsystem, das ebenfalls auf 1990 ausgeht und zertifiziert ist, verwendet eine Kombination aus Gas und Holz, die durch Heizkörper und Herd verteilt ist und die in der gesamten Villa einheitlich hitzeversetzt hat. The electrical system, already connected and equipped with two meters, while a modern photovoltaic system, installed in 2024 with an output of 15 kWh, allows solar energy to be harnessed.
The villa, completely renovated in the 1990's is characterized by spacious interior and exterior spaces, fine finishes and integrated technologies, offering multiple possibilities of use, from luxury residence to exclusive location for events, corporate meetings or Hochzeiten. Eine ideale Investition für diejenigen, die Qualität, Komfort und Vielseitigkeit in einer prestigeträchtigen Umgebung suchen.
Die Villa befindet sich in einer exklusiven Position im Herzen der Toskana. Umgeben von der typischen hügeligen Landschaft der Region bietet das Gebiet einen Panoramablick auf sanfte Hügel, Weinberge und Olivenhainen, die die Ruhe der Landschaft mit der Bequemlichkeit, kulturelle und thermische Attraktionen zur Verfügung zu haben, kombiniert.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede im technische Experten des Verkäufers erworbene Immobilie durch, mit der wir die städtische und kadastrale Situation jeder Immobilie gründlich verstehen köe Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist im Namen eines oder mehrerer Personen registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften.