Haus Castiglione d'Orcia, Italien, 161.6 m²

Dieses wunderschöne Steinbauernhaus hat einen einzigartigen Blick über das Val d'Orcia von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Im Erdgeschoss betreten wir das Haus durch eine große 23 m² große Veranda, die als Wohnzimmer ausgestattet sind, um die spektakuläre Aussicht zu bewundern und zu genießen. Von hier aus finden wir zwei Schlafzimmer mit ihren jeweiligen Badezimmern und einen sehr nützlichen Lagerraum unter der Treppe. Mit unabhängiger externer Zugang gibt es eine Garage von etwa 30 Quadratmetern, die derzeit teilweise als Waschraum und Speisekammer/Keller ausgestattet ist. Es ist möglich, das Obergeschoss entweder durch interne oder externe Treppe zu erreichen. Auf diesem Boden befindet sich ein großer heller offener Raum als Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küchenzeile sowie ein angrenzendes Studium. Insgesamt beträgt der geschlossene Wohnbereich 128 m². Sowohl im Sommer als auch im Winter können Sie das Panorama bewundern. Tatsächlich können Sie sogar an Wintertagen mit dem Kamin beleuchtet über das Val d'Orcia aus den Fenstern mit Blick auf das Tal nachdenken. Zusätzlich zur Veranda im Erdgeschoss befindet sich im Obergeschoss auch eine Terrasse von etwa 30 Quadratmetern mit einer Wisteria Pergola, auf der Sie frisch im Freien speisen können. Das Spektakel, das dieses Land anbietet, ist in jeder Jahreszeit und Tageszeit faszinierend, da es einzigartige Farben und Atmosphären bietet. Tatsächlich wurde das Val d'Orcia, einschließlich dieser Gemeinde, als UNESCO -Weltkulturerbe anerkannt. Diese erstaunliche Aussicht bleibt für immer unverändert, da keine zusätzlichen Gebäude erlaubt sind. Neben dem Bauernhaus befindet sich ebenfalls in Panoramablicke der 10 x 4 -Meter -Salzwasserpool mit seinem unterirdischen Maschinenraum in der Nähe, einem Whirlpool für 5 Personen und einer Solarschauer. Von hier aus können Sie an den Sommerabenden die Milchstraße und die vielen Sterne dank des Fehlens von Lichtverschmutzung sogar bewundern. Das Anwesen wird von einem gepflegten Garten mit einem Tropfenbewässerungssystem und einem Land mit 38 Olivenbäumen und ein paar Obstbäumen auf insgesamt 8600 Quadratmetern fertiggestellt.
Die Eigenschaft ist mit allen Dienstprogrammen verbunden. Wasser wird vom öffentlichen Aquädukt geliefert, und es gibt auch einen Brunnen, um Regenwasser zu sammeln. Die Heizung wird von LPG angetrieben und im Wohnzimmer kann auch ein Holzkamin verwendet werden. Die Internetverbindung (StarLink) ist verfügbar.
Die Eigenschaft stammt wahrscheinlich auf rund 1800 und hat mehrere Renovierungsarbeiten erfahren. Die derzeitigen Besitzer im Jahr 2021-2022 haben neue Kastanientüren und -fenster mit Thermisglas eingebaut, Mückennetze eingefügt, ein Salzwasser-Schwimmbadesystem renoviert und einen neuen Liner eingebaut, die Whirlpools, die Whirlpool, die Whirlpool-Leichtpunkte und ein Kamerasystem, planen und handgefertigtes Eisentor und ein Traveren-Tader-Beber-Beber-Beber-Beber-Beber-Ta-Ta-Ta-System installiert. Der Stil des Bauernhauss respektiert die toskanische Tradition mit einem Hauch von Eleganz, mit Terrakotta -Böden, einem Travertin -Schritt, strahlenden Decken und äußeren Steinmauern.
Die Immobilie kann als erstes Zuhause genutzt werden und ist perfekt als Urlaubsresidenz. Es ist auch sehr interessant, angesichts seiner Lage in einem der berühmtesten Gebiete der Toskana in den Touristenverleih aufzunehmen.
Das Bauernhaus befindet sich 10 Minuten vom ersten Zentrum mit Dienstleistungen entfernt. Das Anwesen ist ein perfekter Ausgangspunkt für die Erkundung des Val d'Orcia und auch die Brunello -Weinberge und das Genießen des exzellenten Essens und des Weins dieser Bereiche sowie für das Wandern in den wunderschönen Buchenwäldern von Monte Amiata, wo es auch Skihänge gibt. In maximal 10 bis 30 Minuten können Sie Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia, das Bagni San Filippo Spa, Pienza, Montepulciano und Montalcino erreichen. Das Meer ist nur 1H30Min, der Bolsenasee und der Lake Trasimeno sind 1 St. Siena ist 1H15min, arezzo 1h00min und Florenz 2H00Min. Die nächsten Flughäfen sind Perugia (85 km), Florenz (140 km) und Rom (200 km).
Die Great Estate Group führt über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jedes erworbene Eigentum aus, mit dem wir ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katastrostrallstatus jeder Immobilie haben können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Eigenschaft ist im Namen der natürlichen Person.