Haus in Fabro, Italien, 386.3 m²

Auf einem Panoramahügel, umgeben von einem charmanten Dorf zwischen Umbrien und der Toskana, muss ein großes Herrenhaus mit Grundstück und Swimmingpool repariert werden. Das Anwesen erstreckt sich über 4 Ebenen und besteht aus einem Erdgeschoss mit Garage, Geräteschuppen und unfertigen Räumen mit Kamin/Ofen, um eine schöne und typische Taverne/Frühstücksraum oder einen großen Wohnbereich zu schaffen, da es an eine charakteristische Veranda mit Blick auf den Garten und den Poolbereich angrenzt. Auf der gleichen Etage befindet sich ein weiterer großer Raum mit Kochnische, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer sowie ein eindrucksvoller unterirdischer Keller. Im ersten Stock finden wir eine erste Wohnung mit Zugang über eine Innentreppe, aber auch über einen zweiten Zugang vom Treppenhaus des Anwesens, um dann den Treppenabsatz zu erreichen, der eine große Küche, ein Wohnzimmer/Arbeitszimmer mit großer Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer freigibt. Über das Treppenhaus gelangen wir weiter in die zweite Etage, wo wir eine weitere Wohnung mit Wohnzimmer/Küche mit Terrasse, 3 Schlafzimmern, einem Balkon und einem Badezimmer finden. Im dritten Stock, der immer über eine gemeinsame Treppe erreichbar ist, erreichen Sie das Dachgeschoss, wo Sie eine dritte Wohnung oder Schlafzimmer einrichten können. Mögliche Umwandlung in eine oder zwei Wohnungen mit Wohn- und Schlafbereich darüber. Gemeinsamer Innenhof auf zwei Seiten des Gebäudes mit charakteristischem alten Steinpflaster; während die anderen beiden Seiten exklusiv sind und über einen Bürgersteig, eine Veranda, eine Grünfläche und einen Swimmingpool verfügen, auch wenn sie restaurierungsbedürftig sind, aber viel Potenzial bieten. Abgerundet wird das Ganze durch etwa 6500 Quadratmeter Land mit etwa 35 Olivenbäumen, wo neben einem schönen Garten auch ein exklusiver Zugang möglich ist. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleines Gebäude, das renoviert werden muss. Wunderschöner 360°-Blick, umgeben von den charakteristischen Häusern des Dorfes und den grenzenlosen Hügeln der Landschaft, den Bergen der Toskana und in der Ferne der Kathedrale von Orvieto mit ihrer eindrucksvollen Klippe. Viel Potenzial, erfordert Arbeit.
Versorgt durch alle Versorgungsunternehmen, die das Gebiet erreichen.Wasserversorgung und zwei LPG-Gaskessel zum Heizen sowie ein Thermoofen und Holzkamine.
Das Anwesen mit charakteristischem lokalem Stein hat großes Potenzial, erfordert jedoch Arbeiten, die individuell gestaltet und an den modernen Komfort angepasst werden können.
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Bauernhaus in wunderschöner Lage zum Verkauf in Umbrien, das entweder als sehr geräumiges Haus für große Familien oder ganz oder teilweise als touristische Einrichtung genutzt werden kann. Tatsächlich gibt es derzeit zusätzlich zu den Unterkünften der Eigentümer auch Wohnungen, die als Ferienhaus/B&B gemietet werden könnten. Außenansicht, nutzbar und mit Panoramablick, mit Platz- und Verandaflächen, großer Gartenfläche zum Leben im Freien, aber nicht isoliert.
Das Anwesen befindet sich in Umbrien, an der Grenze zwischen Latium und der Toskana in der Gemeinde Fabro, einem Dorf, das Teil der Nationalen Trüffelvereinigung ist, die für den Anbau und die Präsenz der wertvollen Knolle in ihrem Gebiet bekannt ist. Das Bauernhaus ist über eine 6 km lange Asphaltstraße mit einem abschließenden kurzen Abschnitt einer unbefestigten Straße mit sehr schönem Panorama und gutem Zustand mit dem Dorf verbunden. Es ist etwa 12 km von der Autobahnausfahrt und 14 km vom Bahnhof Fabro entfernt und liegt somit auf halber Strecke zwischen Rom und Florenz, wobei die Flughäfen 90 Minuten entfernt sind. In einem Umkreis von 20-60 km gibt es touristische Ziele wie: Orvieto, Città della Pieve, Perugia, Assisi, Bolsena, Viterbo, Pienza, Siena und den berühmten Kurort San Casciano dei Bagni. Flughäfen Rom-Florenz 90 Minuten.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die uns durch einen Techniker des Verkäufers und Kunden ermöglicht wird, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, sobald ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie steht im Namen einer natürlichen Person.