Haus Castel Viscardo, Italien, 170.6 m²

Porzione Salceta ist ein Teil eines Bauernhauss, der sich in einer kurzen Strecke von Orvieto befindet und auf drei Seiten frei ist. Die Residenz deckt eine kommerzielle Fläche von ca. 163 m² ab und verteilt sich über zwei Niveaus sowie eine Garage (zu boden) von etwa 27 Brutto -SQM und einem zugänglichen Keller mit einer groben Fläche von 22 m². Draußen bietet es einen privaten Raum von ca. 200 m². Beim Betreten gibt es eine Eingangshalle, einen großen Wohnbereich, eine Küche mit Herd und einen Holzkamin, einen Flur und ein erstes Badezimmer. Im Obergeschoss, das von einer Holzreppe erreicht wird, umfasst der erste Stock (ausgestattet mit Unterbodenheizung) ein Badezimmer mit einer Dusche, einem Hauswirtschaftsraum und drei Schlafzimmern. Die auf dem Dach installierten Sonnenkollektoren liefern die für den Verbrauch benötigte Energie und die zum Heizen verwendete Wärmepumpe. Im ersten Stock wird die Unterbodenheizung installiert. Die Wasserversorgung erfolgt durch das kommunale Aquädukt und es gibt auch einen Brunnen für die Bewässerung. Ein LPG -Tank ist vorhanden.
Die Eigenschaft wurde 2021 vollständig renoviert, einschließlich der Installation der externen Isolierung, des Austauschs des Daches durch Isoliermaterialien und neue Fliesen. Zusätzlich wurden neue PVC-Doppelglasfenster zusammen mit Solarmodulen mit insgesamt 6 kW installiert. Alle diese Interventionen haben es dem Haus ermöglicht, eine A +++ -Energie -Bewertung mit erheblichen Energieverbrauchsersparnissen zu erreichen. Die Böden sind Keramik.Während der Renovierung wurde der Außenfassade besondere Aufmerksamkeit gelenkt, wo in einigen Gebieten der ursprüngliche Stein wiederhergestellt und freigelassen wurde. Die Weinberge von Orvieto Classico, dieser Teil befindet sich in einem Wohngebiet und behält seine Privatsphäre bei. Das Anwesen ist etwa 10 km vom Ausgang der Orvieto A1 und am Bahnhof entfernt. Die nächsten Dienstleistungen sind ungefähr 4 km entfernt. Ein abgelegener Ort, aber mit ausgezeichneten Verbindungen, die eine einfache Reise für Freizeit oder Arbeit ermöglichen.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence auf jeder erworbenen Immobilie durch, die über den technischen Experten des Verkäufers erworben wurde, und ermöglicht es uns, die städtische und kadastrale Situation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.