Haus in Cetona, Italien, 755.5 m²

Tenuta Il Novello befindet sich in einer Umgebung voller Privatsphäre und stellt eine perfekte Mischung aus der Schönheit der toskanischen Landschaft und der Bequemlichkeit dar, nicht weit vom Stadtzentrum und aller Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Dieses charmante Anwesen umfasst ein Hauptsteinfarmhaus aus dem Jahr 1840, begleitet von drei Abhängigkeiten und einem exklusiven Land von ca. 2,3 Hektar. Das Hauptbauernhaus, ca. 350 m², erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Arkaden, die Eingang, zwei Wohnzimmer, die mit großen Ziegelbögen geschmückt sind und einen großen zweiseitigen Kamin, eine Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer haben. Im ersten Stock, der sowohl durch eine innere Treppe als auch die ursprüngliche Außentreppe zugänglich ist, gibt es vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie einen Sitzbereich mit einem Kamin auf der Loggia. Der Dachboden in der zweiten und obersten Etage umfasst einen geräumigen Raum mit Zugang zu einer Panoramabläufe, die sich perfekt für Momente der Entspannung eignet und einen bezaubernden Blick auf die Landschaft von Cetona bietet. Die erste Abhängigkeit, die sich gegenüber dem Hauptbauernhaus befindet, ist auf einer einzigen Ebene angeordnet und umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ideale Platz für Gäste oder Erholungsaktivitäten bietet. Die zweite Abhängigkeit umfasst eine Veranda, einen Eingang, ein Küchenkörperraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Der Keller beherbergt zwei Keller und benachbarte Zugang zu einer Grotte. Die dritte Abhängigkeit, in fairem Wartungszustand und mit großem Potenzial, obwohl es mehrere Jahre lang nicht genutzt wird, umfasst ein Eingang, eine Küche, eine Wohnung, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit einem der Schlafzimmer befindet. Das gesamte Anwesen ist von einem exklusiven Land von ungefähr 2,3 Hektar umgeben, zu dem auch ein kleines Gebäude der Renovierung sowie einen Olivenhain mit rund 170 Bäumen und einem kleinen Weinberg mit Sangiovese- und Merlot -Traubenta Il Novello bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in der Natur eintauchen möchten und die maximale Privatsphäre genießen möchten, ohne die Bequemlichkeit zu beeinträchtigen, in der Nähe der Stadt und der Dienstleistungen zu sein.
Alle Hauptversorger sind vorhanden und funktionieren: Elektrizität; Wassersystem durch den Verbindung mit dem öffentlichen Aquädukt zusätzlich zu einem privaten Teich mit einem Pumpensystem zur Bewässerung gewährleistet; Das von GPL betriebene Heizsystem, derzeit werden jedoch Arbeiten für den Zusammenhang mit dem Erdgas der Stadt durchgeführt. Darüber hinaus ist in allen Gebäuden ein volumetrisches Alarmsystem installiert.
Die gesamte Eigenschaft wurde in den 1970er Jahren mit hochwertigen Oberflächen vollständig renoviert und wurde seit den Jahren sorgfältig und akribisch unterhalten. Die Außenfassaden aller Gebäude bestehen aus freiliegendem Stein, was dem Grundstück ein rustikales, aber prestigeträchtiges Aussehen verleiht, das typisch für toskanische Bauernhäuser in der Region ist. Im Inneren kann man Decken schätzen, die von Holzbalken und Terrakotta -Fliesen gekennzeichnet sind und eine warme und traditionelle Atmosphäre erzeugen, während die Böden - auch in Terrakotta - und die hölzernen Geräte elegant den Raum vervollständigen und eine perfekte Mischung aus historischem Charme und Qualität bieten. Toskana. Gleichzeitig verfügt es über alle Funktionen, die eine Investition für die Aufnahme in High-End-Touristenmärkte eignen.
Die Immobilie Tenuta Il Novello befindet sich in der wunderschönen Landschaft um Cetona (SI) und kann erreicht werden, ohne auf einer anderen Art von nicht faviertem Weg zu fahren, mit Ausnahme des kurzfristigen privaten Abschnitts in der Immobilie selbst. Die privilegierte Position ermöglicht einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum und alle lokalen Annehmlichkeiten sowie die Hauptkommunikationsrouten, einschließlich der A1 Highway und der Chiisi -Eisenbahn, die die Reise in die nahe gelegenen Städte und andere Regionen ermö nächsten Flughäfen nach Cetona sind: Perugia - Flughafen Sant'egidio (PEG) - ca. 70 km Florence - Peretola Airport (FLR) - ca. 120 km Rome Fiumicino Airport (FCO) - ca. 180 km PISA - Galilei Airport (PSA) - ca. 200 km
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence auf jeder erworbenen Immobilie durch, die uns über den technischen Experten des Verkäufers erworben hat und es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der städtischen und katastralen Situation jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.