Villa in Lisciano Niccone, Italien, 516.25 m²

Eine Villa im Nouveau-Stil in einer dominanten Position auf den sanften Hügeln nördlich des Trasimeno-Sees. Ein magischer Ort, an dem sich die Aussicht zu atemberaubenden Sonnenuntergängen öffnet, die die Landschaft jeden Abend mit immer neuen Farbtönen streichen. Wir befinden uns in einer außergewöhnlich privaten Umgebung, die in die für diesen Bereich typische ruhige und Privatsphäre eingetaucht ist, doch in ganzer Reichweite aller Annehmlichkeiten: Nur 10 Minuten von den Hauptdiensten entfernt, nur einen kurzen Spaziergang von einem renommierten und exzellenten Restaurant entfernt, wo Sie auch einen einfachen Kaffee und knapp über dem Kamm der berühmten Schloss von Reschio, einem der gefragten und maßgeblichsten, in den Umständen und den gesuchten, in den Bändern der Umbrieste in den Bereichen der Umbranung genießen können. Die Villa wurde nach einem modernen Konzept des raffinierten Designs renoviert, das sich in die Historizität des Grundstücks einfügt, ein einzigartiges Juwel der Region und eine der wenigen alten in der Region. Offener Raum und große Fenster mit Blick auf den See machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Liebhaber eines echten luxuriösen Lebensstils. Die Immobilie wird um einen privaten Innenhof von etwa 7500 Quadratmetern entwickelt, der über ein charakteristisches Tor zugänglich ist. Eine Kopfsteinpflaster-Einfahrt führt zu einem wunderbaren und wertvollen italienischen Garten mit einem jahrhundertealten Olivenbaum in der Mitte. Neben ihr steht die historische Villa, ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das mit Geschmack und Respekt für die architektonische Authentizität vollständig restauriert wurde und die ursprünglichen Holzbalken an den Decken und die Pietra Serena -Treppe beibehalten, die fachmännisch zu ihrem ursprünglichen Splendor wiederhergestellt wurden. Das Herrenhaus befindet sich auf drei Ebenen mit einer großzügigen Quadratmeterzahl (250 m² im Erdgeschoss, 180 m² zweitem Stock und 180 m² zweitem Stock/Dachboden). Die Struktur ist hauptsächlich nach Süden/Osten für beispielloses natürliches Licht Erdgeschoss finden wir eine große Küche, zwei üppige Wohnzimmer, eines mit drei großen Fenstern mit Blick auf den See und einem feinen leichten Travertinboden, einem eleganten Badezimmer, einem großen Raum, der als Lagerung oder Keller verwendet werden kann - mit direktem Zugang von außen und schließlich einem großen technischen Raum, der mit dem letzteren Raum verbunden ist. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, mit eigenem Badezimmer und einem zusätzlichen Hauptschlafzimmer mit einem internen Arbeitszimmer und einem Master -Badezimmer. Aus dem Flur, der das Schlafzimmer vom Badezimmer trennt, gibt es Zugang zur 50 m² großen Terrasse mit Walnuss -Travertinboden, die nach Süden über dem See und dem Pool gerichtet sind. Der gesamte „Master“ -Bereich mit Schlafzimmer, Studium und Badezimmer mit Wanne. Das Haus ist mit einer Klimaanlage mit vertieften Spaltungen ausgestattet, um die Harmonie des Layouts und der Innenausstattung nicht zu verderben. Das Fertigstellen des Grundstücks ist ein abgelöster Nebengebäude von etwa 25 Quadratmetern, der vollständig renoviert und als Poolhaus eingerichtet wird, und ein wunderschöner Swimmingpool mit bezaubernden Blick auf den See und die umliegende Landschaft, die bald fertiggestellt wird und mit dunkelblauem Hintergrund gesäumt ist, immer dem Konzept des modernen Luxus. Das Grundstück hat auch einen sekundären Zugang mit einem zusätzlichen Tor über dem Haupteingangstor, das zu einem Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen führt. Dies ist ein exklusiver Vorschlag, der ideal für diejenigen, die eine charmante Residenz in einem der gefragtesten Gebiete in Zentralitalien suchen, in denen Schönheit, Geschichte, Natur und Eleganz in zeitloser Harmonie zusammenkommen. Möglichkeit, in den Kauf eines Landes von etwa 20 Hektar über dem Grundstück einzubeziehen.
Die Eigenschaft ist vollständig mit allen Dienstprogrammen verbunden, wieaanlage vorhanden. Alle Systeme entsprechen den aktuellen Vorschriften.
Die Immobilie ist in perfektem Zustand und ist bereit, in Fine -Oberflächen und Design zu leben. Die Renovierung wurde konzipiert und versuchte, Licht und Leben in den Originalmaterialien wie Pietra Serena auf den Treppen und dem Eingang und den Holzbalken an den Decken aufrechtzuerhalten und wiederherzustellen. Für die meisten Räume und die Terrasse ist der Fußböden Travertin, der dem Haus den richtigen Hauch von Licht und Klasse verleiht, den es verdient. Die Immobilie wird mit den sehr feinen Einrichtungsgegenständen verkauft, die speziell für das historische Gebäude ausgelegt sind.
Die Immobilie eignet sich perfekt für jede Verwendung, sei es als erster oder zweites Zuhause, und bietet auch eine hervorragende Gelegenheit, in den luxuriösen Touristenvermietungskreislauf einzubeziehen.
Der Standort ist strategisch. In absoluter Privatsphäre und Frieden befindet es sich in einer dominanten Position über dem Nordküschen des Lake Trasimeno, 10 Minuten von allen Diensten (5 km). Die nächsten Flughäfen sind Perugia 48 km, Florenz 139 km, Rom 244 km. Bahnhof in Terontola 16 km, die mit allen großen Städten wie Rom, Florenz, Neapel, Mailand verbunden ist.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence auf jeder erworbenen Immobilie durch, die über den technischen Berater des Verkäufers erworben wurde, und ermöglicht es uns, die städtische und katastastische Situation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Obwohl die Immobilie im Namen einer juristischen Person registriert ist, wird es als Wohnraum verkauft, da es als solche registriert ist. Daher bezieht sich die Steuern auf die Registrierungssteuer.