Multi-family villa for sale in Tuscany, Siena
Die Mehrfamilienvilla erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Gewerbefläche von ca. 419 Quadratmetern. Sie liegt in abgeschiedener Lage im bezaubernden Val di Chiana-Gebiet in der Nähe von Chiusi, Siena, Toskana. Das zu verschiedenen Zeiten renovierte Anwesen, wobei die Erdgeschosswohnung im Jahr 2024 modernisiert wurde, ist von einem 9.000 Quadratmeter großen Landschaftspark umgeben, der ein hohes Maß an Privatsphäre und visueller Abgeschiedenheit gewährleistet und über große, gepflegte Grünflächen und interne Gehwege verfügt, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld bieten. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte oder kurze unbefestigte Straße, was eine einfache Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und die Transportinfrastruktur in der Region ermöglicht.
Das Gebäude verfügt über eine hervorragende Fassade mit harmonischen Farben, die im Einklang mit der traditionellen toskanischen Architektur steht, und verfügt über Balkone im ersten Stock mit Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft, die einen hochwertigen Panoramablick bieten. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine funktionale und rationelle Innenaufteilung, die einen optimalen Übergang zwischen den Wohnräumen gewährleistet.
Im Erdgeschoss befinden sich geräumige Räume, die in mehrere Wohneinheiten unterteilt sind und jeweils mit einer voll ausgestatteten Küche und modernen Badezimmern ausgestattet sind, die mit hochwertigen, modernen Systemen renoviert wurden. Es gibt fünf sehr helle Wohnzimmer und sechs Schlafzimmer sowie insgesamt fünf Badezimmer, die sich alle durch sorgfältige Verarbeitung und gut organisierte Räume auszeichnen.
Der große umliegende Garten, bereichert durch typische Pflanzen und gepflegte Blumenbeete, erstreckt sich über fast einen Hektar und bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung und mögliche Erweiterungen. Die Lage ist sowohl strategisch als auch ruhig, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen und ermöglicht eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur und Geschichte der Toskana.
Das kürzlich modernisierte Heizsystem sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung bei ausgewogenem Verbrauch. Das ebenfalls kürzlich restaurierte elektrische System trägt zu einer sicheren und zuverlässigen Verwaltung der elektrischen EnergieEnergieeinsparniveau ist mittel und entspricht einer Energieeffizienzklasse zwischen den Klassen D und F. Das Kühlsystem und das Abwassersystem sind entweder veraltet oder fehlen, sodass Raum für Modernisierungsmaßnahmen zur Verbesserung ihrer Funktionalität und Leistung besteht. Insgesamt stellen die Systeme eine solide Grundlage mit Potenzial für technologische Verbesserungen dar. Dank einer kürzlich erfolgten und sorgfältigen Restaurierung befindet sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand. Die Innenausstattung ist hochwertig, mit Holzböden, die den Räumen Wärme verleihen, und eleganten, funktionalen Feinsteinzeugoberflächen im Küchen- und Badezimmerbereich. Die Wände haben einen frischen, gleichmäßigen Anstrich und gut ausgeführte Stuckarbeiten, die die Räume aufwerten. Die Küchen sind modern und ergänzen die Funktionalität der Räume perfekt. Die im Jahr 2024 renovierten Badezimmer sind mit neuen Armaturen ausgestattet und mit Materialien ausgestattet, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind, sowie Beschichtungen, die klassische und moderne Stile verbinden. Die Holztüren und doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung und sind in ausgezeichnetem Zustand. Äußerlich sind die Fassaden mit hochwertigen Oberflächen gut gepflegt und wurden kürzlich gestrichen, während der Garten mit dekorativen Pflanzen und Steinwegen gepflegt ist, die das Gesamtbild bereichern.
Die Innenaufteilung ermöglicht das Zusammenleben mehrerer Familieneinheiten oder die Nutzung der Immobilie als Residenz mit Räumen für mögliche Gastronomieaktivitäten. Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit für diejenigen dar, die eine große Wohnlösung mit hoher Privatsphäre und Komfort suchen, geeignet für große Familien oder für diejenigen, die eine Investition mit Gastfreundschaftspotenzial suchen. Der hervorragende Wartungszustand und die kürzlich durchgeführte Renovierung machen jeden Bereich sofort bewohnbar und sorgen für sofortige Nutzbarkeit und bleibenden Wert im Laufe der Zeit.
In der Gemeinde Chiusi, im malerischen Val di Chiana-Gebiet, befindet sich das Anwesen in ruhiger und panoramischerZugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, gefolgt von einer kurzen unbefestigten Straße von weniger als 500 Metern. Die Gegend bietet einen freien Blick auf die umliegenden Hügel der Toskana mit Landschaften, die von Naturlandschaften bis hin zu typischen lokalen Nutzpflanzen reichen. Durch die Nähe zum historischen Zentrum können wichtige Dienstleistungen innerhalb weniger Minuten erreicht werden, während die bekannten Touristenziele Siena und Cortona etwa 40 bzw. 25 Kilometer entfernt sind. Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre in einer authentischen und gut vernetzten Umgebung suchen.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von einer Privatperson).
