Haus in Chiusi, Italien, 275.9 m²

Eine charmante, von der toskanische Landschaft typische Zypresses-Allee führt zu diesem bezaubernden Teil eines Stein- und Ziegelbauernhauses, der den rustikalen Charme der traditionellen Architektur mit Frieden und Schönheit der Landschaft verbindet. Das Anwesen ist von einem geräumigen, gut gepflegten privaten Garten umgeben, der das ganze Jahr über Privatsphäre und eine entspannende Atmosphäre bietet. Die Eigenschaft mit einer Gesamtfläche von 219 m² ist wie folgt über zwei Ebenen angeordnet: Im Erdgeschoss gibt es einen einladenden und hellen Wohnbereich mit Thermo-Fireplace und direktem Zugang zum Garten, gefolgt von der Küche, die mit einem Holzkamin ausgestattet und auch direkt mit dem Garten verbunden ist. Ein Badezimmer vervollständigt dieses Level. Der erste Stock kann über eine innere Treppe oder eine externe Treppe mit einer überdachten Loggia erreicht werden. Hier finden Sie den Schlafbereich, der ein Hauptschlafzimmer umfasst, das derzeit als Studium verwendet wird, drei zusätzliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Verkauf wird durch eine geräumige 119 m² große Garage im Keller und durch ein Grundstück von über 2 Hektar abgeschlossen. Letzteres umfasst einen charmanten Park, der mit Zierpflanzen wie Ginkgo und anderen seltenen und unverwechselbaren Arten, einem kleinen mykorrhisierten Trüffelboden, einem Obstgarten und einem Olivenhain mit ungefähr 300 Bäumen angereichert ist. Es gibt auch einen Teil des Waldes, ideal für die Brennholzproduktion.
Alle Dienstprogramme sind verfügbar. Die Heizung wird durch LPG durch einen Kondensungskessel angetrieben, der durch einen Pelletofen, einen Thermo-Fireplace und einen Holzkamin ergänzt wird. Die Wasserversorgung wird sowohl vom Gemeindenetz als auch durch einen privaten Brunnen sichergestellt. Weitere Funktionen sind Klimaanlage, ein Sicherheitssystem und eine Videoüberwachung.
Die Immobilie wurde 2011 vollständig renoviert, einschließlich aller Renovierung konservierte und verbesserte die authentischen Merkmale des toskanischen Bauernhauss-wie Terrakottaböden und exponierte Holzbalken-, während der moderne Komfort harmonisch integriert. Als Ferienhaus ist es perfekt, um die Schönheit der Landschaft und der lokalen Essens- und Weintraditionen zu genießen. Gleichzeitig ist es auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit auf dem Touristenverleihmarkt, angesichts der hohen Anziehungskraft des Gebiets an italienische und internationale Besucher das ganze Jahr über.
Das Bauernhaus genießt eine ruhige und Panoramablicke direkt vor dem historischen Zentrum von Chiisisi. Eingebettet auf dem Land, aber nur wenige Gehminuten von allen Hauptdiensten und dem A1 Autobahneingang entfernt und bietet einen perfekten Ausgangspunkt, um sowohl die Toskana als auch die Umbrien zu erkunden: Montepulciano ist 20 km entfernt (25 Minuten), Pienza 30 km (35 Minuten), Cortona 35 km (40 Minuten), 23 km Lake Trasimeno und Orvieto 45 km (40 Minuten). Die nächsten Flughäfen sind Perugia (65 km, 1 Stunde), Florenz (130 km, 1 Stunde und 30 Minuten) und Rom (185 km, 2 Stunden).
Die Great Estate Group führt über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence auf jeder erworbenen Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katastasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.