Haus Magliano in Toscana, Italien, 376.7 m²

Das Hauptbauernhaus, vollständig aus Stein gebaut und perfekt isoliert, ist über ein einziges Niveau verteilt. Es besteht aus einem hellen offenen Wohnbereich mit Kamin und Travertine-Küche, die von den großen Glasfenstern der Veranda warm und einladend gemacht werden, die die umliegende Landschaft umrahmen, und bietet eine offene und befehlende Aussicht auf die nahe gelegenen Hügel und bis zum Argentario-Meer. Aus der Veranda haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten, reich an mediterranen Pflanzen. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Badezimmer, von denen eines zum Hauptschlafzimmer ist. Im unteren Stockwerk mit einem unabhängigen Eingang befindet sich eine schöne Studio-Wohnung mit einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer offenen Küche-perfekt für die Ausrichtung von Gästen oder Mitarbeitern mit vollständiger Privatsphäre-sowie in einer großen Fläche, die derzeit als Garage und Lagerung verwendet wird. Nur ein paar Schritte vom Bauernhaus entfernt enthält das Grundstück ein charmantes Gästehaus aus Holz und Stein, ungefähr 80 Quadratmeter, einschließlich des Mezzanine. Es besteht aus einem Wohnbereich mit einer gut ausgestatteten Travertinküche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer auf der Zwischenschicht. Das Gästehaus bietet einen schönen schattierten Entspannungsbereich unter einer externen Veranda, auf der eine unberührte natürliche Umgebung überblickt. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über etwa 17 Hektar Land, die zwischen Ackerland aufgeteilt sind, einem Olivenhain mit ca. 700 Produkten von Olivenbäumen und Wäldern, wodurch eine Vielzahl von Landschaften und Nutzungsmöglichkeiten angeboten wird. Die Heizung wird von einem Pelletsystem geliefert, während Wasser sowohl aus dem Fiora-Aquädukt als auch einem privaten 110-Meter-Bohrloch bereitgestellt wird. Vor Ort gibt es zwei IMHOFF -Septik -Tanks, und es besteht die Möglichkeit, einen Schwimmbad zu bauen, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behöe Residenz ist die ideale Wahl für diejenigen, die in der Ruhe der toskanischen Landschaft leben wollen, ohne moderne Komfort und eine einzigartige Aussicht aufzugeben, die täglich unvergessliche Sonnenuntergänge über dem Argentario -Meer bietet. Ansichten, die sich bis zur Insel Giglio und seinen Sonnenuntergängen erstrecken. Selbstversorgung. Die Abwasserentsorgung wird durch zwei IMHOFF-Panzer verwaltet, während die Heizung durch ein Pelletsystem, das effizient und umweltfreundlich ist, im Einklang mit dem nachhaltigen Geist des Grundstücks erfolgt.
Der 2013 erbaute Bauernhaus ist dank der jüngsten Konstruktion, die den Charme der traditionellen tuskanischen Architektur erfolgreich kombiniert hat, mit in zeitgemäßem Komfort und Funktionalität erfolgreich kombiniert. Die Steinstruktur, die perfekt in die Landschaft integriert ist, wird durch sorgfältig ausgewählte hochwertige Materialien wie Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und handgefertigte Vorrichtungen verbessert. Die warmen und einladenden Innenräume wurden mit großer Liebe zum Detail entwickelt und bieten eine elegante und entspannte Atmosphäre, die ideal für diejenigen, die eine charmante Residenz suchen, die bereit ist, ohne Renovierungsarbeiten zu leben. Der Standort sorgt für hohe Privatsphäre und unverwechselbare Ansichten und macht das Eigentum auch für Gastfreundschaftsaktivitäten wie Agritourismus oder Ferienhaus attraktiv.
Das Eigentum befindet sich in der Gemeinde Magliano in Toscana in der Provinz Grosseto, eingebettet in der Region Tuscana, innerhalb des Argentario -Gebiets. Die Lage ist hügelig, gekennzeichnet durch eine friedliche und panoramische Umgebung, mit offener Aussicht auf die umliegenden Hügel und bis zum Meer. Die Einstellung ist privat und ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße für den größten Teil der Reise, gefolgt von einem kurzen Abschnitt mit gut gepflegter weißer Schotterstraße, weniger als 2 Kilometer lang.
Die Great Estate Group führt über den technischen Experten des Verkäufers eine technische Due Diligence für jedes erworbene Immobilie durch, sodass wir detaillierte Kenntnisse über den städtischen und katastastischen Status jeder Immobilie erlangen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist derzeit im Rahmen einer Landwirtschaftsgesellschaft (siehe Verkauf durch Unternehmen) registriert, und der Verkauf wird die Übertragung der Eigentumsrechte der Gebäude und des Landes umfassen.