Villa in Castiglione del Lago, Italien, 300 m²

Podere Soccorso, eingebettet in die Ruhe des Trasimeno-Sees, bietet ein lebendiges Erlebnis, das Privatsphäre und Funktionalität verbindet. Der große Außenbereich lädt Momente der Entspannung und Verbindung mit der Natur ein. Die Innenräume, vor kurzem renoviert, begrüßen Sie mit hellen und gut verteilten Zimmern. Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die in einer Umgebung mit einem guten Maß an Privatsphäre leben möchten, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten. Die Villa, ca. 282 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit in drei Wohnungen mit jeweils einem unabhängigen Eingang unterteilt. Im Erdgeschoss gibt es zwei Wohnungen, die wie folgt angeordnet sind: Die erste Wohnung umfasst einen Eingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die zweite Wohnung besteht aus einem Eingang, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Zugang zur Loggia im ersten Stock erfolgt über eine Außentreppe, die in die Wohnung führt, die aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer, einer großen Küche mit Terrassenzugang, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Das Layout der Villa wurde entworfen, um helle und funktionale Räume mit hochwertigen Oberflächen zu schaffen. Das Anwesen umfasst auch einen umzäunten Garten von ca. 1.600 qm, mit einem Nebengebäude und ca. 1,22 Hektar Ackerland. Letzteres unterliegt einem Sanierungsplan für ca. 90 qm, der separat ausgehandelt werden kann, ausschließlich in Bezug auf den Sanierungsplan selbst und nicht auf das Land, auf dem es sich befindet. Das Anwesen bietet eine ideale Umgebung für Outdoor-Leben, umgeben von Frieden und Natur. Dank der laufenden Wartung ist Podere Soccorso in einem ausgezeichneten Zustand und bereit, bewohnt zu werden.
Alle Utilities sind richtig verbunden. Das Anwesen ist mit Photovoltaikmodulen und einer Wärmepumpe ausgestattet, die 2023 installiert wurde. Die Fenster und Türen der Erdgeschosswohnungen wurden 2023 ersetzt. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971. Im Jahr 2001 wurde eine große Renovierung durchgeführt, und dank der kontinuierlichen und periodischen Wartung ist das Anwesen sofort einsatzbereit. Darüber hinaus schützt der belüftete Dachboden das Grundstück vor Feuchtigkeit.
Podere Soccorso ist derzeit in 3 Wohnungen unterteilt, aber durch die Anpassung des Layouts der Räume kann es in eine einzige Wohneinheit umgewandelt werden. Die aktuelle Aufteilung ermöglicht es auch, die Immobilie in den touristischen Mietmarkt aufzunehmen.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Castiglione del , die Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen ist weniger als 1 km. Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florenz 135 km, Rom 200 km.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch den technischen Experten des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist unter einer natürlichen Person registriert.