Single-family villa for sale in Umbria, Perug
Villa Maggiolino ist eine charmante Residenz von ca. 153 m², die 2013 elegant renoviert wurde. Sie verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie eignet sich perfekt für diejenigen, die Ruhe, Komfort und vielseitige Wohnräume suchen.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Anlagen komplett erneuert und sind bis heute modern, effizient und voll funktionsfähig.
Im Erdgeschoss gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der mit einem Pelletofen ausgestattet ist.
Eine Innentreppe oder alternativ eine unabhängige Außentreppe führt in den ersten Stock, wo Sie ein zweites helles Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Doppelzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, und ein Badezimmer finden.
Dank der Außentreppe kann die erste Etage über einen separaten Eingang verfügen: eine ideale Lösung für die Schaffung zweier unabhängiger Wohnungen, perfekt für Eltern, Gäste oder für Bewirtungszwecke.
Das Anwesen wird durch eine Garage von ca. 57 m², einen Anbau von ca. 49 m² und einen eingezäunten Innenhof von ca. 500 m² vervollständigt, der teilweise gepflastert ist und sich perfekt für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre eignet.
Auf Anfrage ist es auch möglich, ein freistehendes Grundstück von ca. 800 qm zu erwerben, ausgestattet mit einem Brunnen und einem Olivenhain, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die sich zusätzliche Grünflächen wünschen.
Villa Maggiolino liegt in einer ruhigen Wohngegend und stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein vielseitiges, bezugsfertiges Zuhause voller Ruhe suchen.
Alle Versorgungseinrichtungen sind ordnungsgemäß angeschlossen und funktionieren.
Die erste Etage ist mit einer Klimaanlage über ein Warm-/Kalt-Split-System gibt einen Pelletofen und einen Thermoofen, die für die Heizung sorgen, und es besteht die Möglichkeit, einen Gaskessel zu installieren.
Die laufende Wartung und die kürzliche Renovierung machen Villa Maggiolino zu einer sofort bewohnbaren Immobilie.
Villa Maggiolino kann als einzelne Wohneinheit genutzt werden.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, durch Nutzung der beiden unabhängigen Eingänge zwei separate Wohnungen zu schaffen.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz und kann aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Trasimenischen Seepark auch in den Ferienvermietungsmarkt einbezogen werden.
Villa Maggiolino befindet sich in einer strategischen Position an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. In etwas mehr als 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die schönen Dörfer Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi und Castiglione del Lago.
Der Bahnhof Castiglione del Lago ist etwa 7,5 km entfernt, die Autobahnauffahrt etwa 16 km, die Autobahnauffahrt etwa 30 km und der Flughafen S. Francesco di Assisi etwa 45 km.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie und durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert.
