Haus in Pesaro und Urbino, Italien, 422.2 m²

Eine charmante, von der Bäume gesäumte Auffahrt führt zu diesem atemberaubenden Grundstück, das in einer Panorama-Position mit Blick auf die Landschaft in Marche spielt. Das Bauernhaus verfügt über eine innere Oberfläche von 463 m², die durch großzügige Außenbereiche angereichert ist, die seinen Charme und seine Lebensfähigkeit verbessern: eine Loggia, eine Terrasse, eine Veranda und Pergola fügen zusätzliche 121 m² hinzu und bieten ideale Bereiche für die Entspannung im Freien. Das Haus ist über drei Ebenen verteilt: Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die sich zu einem geräumigen Wohnbereich öffnet, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer Küche aus Edelstahl. Dieses Level hat einen direkten Zugang zu der Outdoor -Loggia, die perfekt vor dem Pool positioniert ist - ideal für das Essen im Freien. Der Boden wird durch ein Studium und ein Schlafzimmer mit Badezimmer mit En-Suite abgeschlossen, das auch die Schaffung einer unabhängigen Wohnung ermöglicht. Der erste Stock bietet einen großen offenen Raum mit Zugang zur großzügigen Terrasse, die eine zweite Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst. Hier finden wir auch das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einem kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit EN-Suite-Zugang. Auf der oberen Ebene befindet sich der Dachboden, der derzeit als Schlafzimmer verwendet wird. Der Keller umfasst ein Fitnessstudio - das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann - ein Badezimmer, ein Waschraum, Lagerbereiche und ein Versorgungsraum. Draußen, auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein 12 x 6 m Schwimmbad mit einem Entspannungsbereich. Das Anwesen ist von einem akribisch gepflegten Garten von ungefähr 5.700 m² umgeben, der mit einem Bewässerungssystem und einem Mücken-Repellent-Nebelsystem ausgestattet ist. Es gibt auch einen asphaltierten Bereich mit Parkplätzen.
Die Eigenschaft ist vollständig mit allen Dienstprogrammen verbunden: Die Heizung des Unterbodens wird durch einen Kamin ergänzt, und ein Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten Komfort. Wasser wird sowohl vom Stadtnetz als auch vom privaten Brunnen versorgt. Das Internet wird über das Filomeno Wireless Network bereitgestellt, und alle Räume sind mit Mückenbildschirmen ausgestattet. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem und ein Mücken-Repellent-Nebelsystem.
Das Anwesen wurde vor kurzem (im Jahr 2023) vollständig renoviert, wodurch das rustikale Äußere beibehalten wurde und gleichzeitig die Innenräume eine modernere Note verleiht. Energieklasse: B
Dank seiner qualitativ hochwertigen Oberflächen und privilegierten Lage zwischen Meer und Landschaft eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptresidenz als auch als Ferienhaus perfekt und bietet auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit auf dem Luxusmietmarkt.
Die Immobilie befindet sich in der Provinz Pesaro Urbino, nur 20 Minuten vom Meer entfernt. Die nächste Stadt mit wesentlichen Dienstleistungen ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt (4 km). Senigallia und Fano können in etwa 25 Minuten (22 km) erreicht werden, während Pesaro 33 km entfernt ist und eine Fahrzeit von ca. 40 Minuten. Urbino ist 45 km entfernt und kann in 45 Minuten erreicht werden. In der Nähe befinden sich auch beliebte Küstenresorts von Emilia-Romagna: Cattolica ist 40 Minuten entfernt (50 km) und Rimini kann in 50 Minuten (67 km) erreicht werden. Die nächsten Flughäfen sind Ancona (44 km, 38 Minuten), Rimini (63 km, 53 Minuten) und Perugia (102 km, 1 Stunde und 30 Minuten).
Die Great Estate Group führt über den technischen Experten des Kunden eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch. Auf diese Weise können wir ein detailliertes Verständnis des städtischen und katastralen Status jeder Eigenschaft haben. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.