Haus in Cetona, Italien, 576.3 m²

Dieses charmante Leopoldina -Bauernhaus, das bis 1826 zurückreicht, wurde im Herzen der toskanischen Landschaft im Jahr 2012 fachmännisch restauriert. Die Immobilie bietet einen exklusiven Rückzugsort, ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und beispiellose Schönheit suchen. Merkmale des Bauernhauss Fläche: große Quadratmeterzahl, die auf mehreren Ebenen verteilt ist und helle und gut verteilte Räume. Schlafzimmer: Geräumig und geschmackvoll eingerichtet. Badezimmer: elegant und funktional, mit hochwertigen Oberflächen. Küche: Geräumig und modern. Wohnzimmer: Gemütlicher und Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Außen- und Garten Das Bauernhaus ist von einem großen privaten Garten umgeben, der von aromatischen Pflanzen und farbenfrohen Blumen angereichert ist. Seine Fläche beträgt 5.310 m². Darüber hinaus ist es möglich, zusätzliches Land für Olivenhainen, Weinberge und Wälder zu kaufen, wodurch die Möglichkeit geboten wird, die Immobilie weiter zu erweitern. Schwimmbad mit Zweikomponenten-Epoxidbeschichtung Der Schwimmbad, ein Höhepunkt der Immobilie, wurde 2012 vollständig renoviert. Die Beschichtung wurde mit Epofin 80/20, einer zweikomponenten, halbglänzenden, hoch wasserdichten Epoxidfarbe speziell für Schwimmbäder, hergestellt. Diese Farbe bietet zahlreiche Vorteile: Widerstand gegen chloriertes und Salzwasser. Haltbarkeit, die noch Jahre später minimale Wartung erfordert. Einfache Anwendung und Reinigung, glatte Oberfläche, die die Wartung erleichtert. Der Pool mit 5,50 m x 11,50 m ist von einem Sonnenbaden mit Sonnenliegen umgeben, perfekt zum Entspannen unter der toskanischen Sonne. Energieklasse A1 Ein unverwechselbarer Aspekt dieser Eigenschaft ist seine A1 -Energieklasse, die den Höhepunkt der Energieeffizienz für Gebäude darstellt. Gebäude der Klasse A1 sind durch einen durchschnittlichen Energieverbrauch von etwa 10 bis 30 kWh/m² pro Jahre Klassifizierung zeigt, dass die Immobilie mit stark isolierenden Materialien und hohen Effizienzsystemen gebaut wird und erhebliche Energieeinsparungen und ein hohes Maß an thermischem Komfort bietet.
Alle Einrichtungen wurden 2008 renoviert. Heizung: Das Bauernhaus ist mit einem gemischten Heizsystem ausgestattet. Ein LPG -System versorgt die Kühler in allen Räumen. Darüber hinaus sind ein Holzofen und ein Kamin im rustikalen Stil, sodass die Räume unabhängig voneinander erhitzt werden. Kühlung: Für die Sommermonate ist das Haus klimatisiert, aber dank seiner Steinstruktur und seiner günstigen Ausrichtung hält es natürlich eine kühle und komfortable Temperatur bei, wodurch die Notwendigkeit des Systemgebrauchs verringert wird. Wasser- und Abwassersystem: Das Anwesen ist mit einem privaten Klärgruben-Tank verbunden, einem umweltfreundlichen und autarken System für die Abwasserbewirtschaftung. Mit geräumigen Innenräumen, feinen Oberflächen und einer einladenden Atmosphäre stellt das Bauernhaus eine exklusive Residenz für diejenigen dar, die in die Ruhe des Landes eintauchen möchten, ohne modernen Komfort zu beeinträchtigen. Agritourismus und B & b Die Möglichkeit des Einkaufs um das Ackerland wie Olive Groves und Vineyards bietet die Möglichkeit, einen Agritourismus oder ein B & B -Geschäft zu gründen. Die Immobilie könnte Zimmer mit unabhängigen Eingängen, Gemeinschaftsbereichen zum Frühstück und Außenräumen umfassen, in denen sich die Gäste entspannen können. Ort für Veranstaltungen und Zeremonien Die großen Innen- und Außenbereiche, kombiniert mit dem Pool und den Gärten, machen das Bauernhaus zu einem idealen Ort für Hochzeiten, Empfänge und Unternehmensveranstaltungen.
Das Bauernhaus in Cetona bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende toskanische dem Grundstück können Sie die sanften Hügel von Valdichiana bewundern, die mit Weinbergen, Olivenhaine und grünen Wäldern übersät sind. Der Horizont wird von Mount Cetona dominiert. Dieser privilegierte Ort garantiert spektakuläre Sonnenuntergänge und macht das Bauernhaus zu einem idealen Ort für diejenigen, die ein in der Natur eingetauchter Rückzugsort anstreben. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist bei einer Einzelperson registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den aktuellen Vorschriften (siehe Kaufkosten eines privaten Verkäufers).