Haus in Cetona, Italien, 576.3 m²

Im Herzen der toskanischen Landschaft gelegen, wurde dieses charmante Bauernhaus aus Leopoldine aus dem Jahr 1826 im Jahr 2012 fachmännisch renoviert, wobei sein historischer Charakter erhalten und gleichzeitig moderner Komfort nahtlos integriert wurde. Die Unterkunft bietet einen exklusiven Rückzugsort, ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und unvergleichliche Schönheit suchen. Merkmale des Bauernhofs Hauptgebäudefläche 491 qm: Großzügige Wohnräume über mehrere Ebenen verteilt, mit hellen und gut verteilten Räumen. Schlafzimmer: geräumig und geschmackvoll eingerichtet. Badezimmer: Elegant und funktional, mit hochwertigen Oberflächen. Küche: Groß und zeitgemäß. Wohnzimmer: Im Inneren gibt es Mauerwerk Ziegelbögen und Bodenbeläge mit Steinzeugfliesen aus Porzellan, die eine einladende Atmosphäre mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft schaffen. Anhänge an das Gebäude angeschlossen und getrennt 50 + 57 = 107 qm: Das Anwesen umfasst 2 Nebengebäude, die als Lager genutzt werden, und einen traditionellen Ofen, zusätzlich zu dem landwirtschaftlichen Werkzeugschuppen, der am Hauptgebäude befestigt ist. Technische Räume 53 qm Exterieur und Garten: Das Bauernhaus ist von einem weitläufigen privaten Garten umgeben, der mit aromatischen Pflanzen und bunten Blumen angereichert ist und eine Fläche von 5310 qm umfasst. Darüber hinaus steht zusätzliches Land zum Kauf zur Verfügung, das für Olivenhaine, Weinberge und Wälder geeignet ist und die Möglichkeit bietet, das Anwesen weiter auszubauen. Epoxybeschichtetes Schwimmbad Ein Highlight der Immobilie, das Schwimmbad wurde 2012 komplett renoviert. Die Beschichtung wurde unter Verwendung von Epofin 80/20, einer halbglänzenden Zweikomponenten-Epoxidfarbe, die speziell für Pools entwickelt wurde, aufgebracht. Dieses Finish bietet zahlreiche Vorteile: - Resistenz gegen Chlor und Salzwasser. Langlebige Haltbarkeit, die auch über viele Jahre minimale Wartung erfordert. - Einfache Anwendung und Reinigung, mit einer glatten Oberfläche, die die Instandhaltung erleichtert. Der Pool misst 5,50 m x 11,50 m und ist von einem Solarium mit Sonnenliegen umgeben, perfekt zum Entspannen unter der toskanischen Sonne.
Alle Systeme wurden 2008 renoviert Heizung: Das Bauernhaus verfügt über eine Mischheizung. Ein LPG-System versorgt die Kühler in allen Räumen. Darüber hinaus bieten ein Holzofen und ein Kamin, beide im rustikalen Stil, eine unabhängige Heizung im gesamten Innenraum. Kühlung: In den Sommermonaten ist das Haus mit Klimaanlage ausgestattet. Dank seiner Steinkonstruktion und seiner günstigen Ausrichtung behält es jedoch auf natürliche Weise eine kühle und angenehme Temperatur bei, was die Notwendigkeit der Verwendung des Systems reduziert. Wasser- und Abwassersysteme: Das Anwesen ist an das Wassernetz angeschlossen, und es steht auch ein großer Brunnen zur Bewässerung der Außenbereiche zur Verfügung. Es ist mit einem privaten Klärbecken ausgestattet, einem ökologischen und autarken System für die Abwasserwirtschaft.
Dieses Bauernhaus Leopoldina, das auf 1826 zurückgeht, hat Natursteinaußenfassaden, freiliegende Holzbalkendecken, Terrakotta- und Parkettinnenboden und Holzfensterrahmen.
Charmante Privatresidenz Mit geräumigem Interieur, feinen Oberflächen und einer einladenden Atmosphäre stellt das Bauernhaus eine exklusive Residenz für diejenigen dar, die in die Ruhe der Landschaft eintauchen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Agritourismus und B&B Die Möglichkeit, umliegendes Ackerland wie Olivenhaine und Weinberge zu kaufen, bietet die Möglichkeit, ein Agrar- oder B & B-Geschäft zu gründen. Das Anwesen könnte Zimmer mit unabhängigen Eingängen, Gemeinschaftsräume für Frühstück und Außenbereiche für die Gäste zum Entspannen umfassen. Ort für Veranstaltungen und Zeremonien Die großen Innen- und Außenbereiche, kombiniert mit dem Pool und den Gärten, machen das Bauernhaus zu einem idealen Ort für Hochzeiten, Empfänge und Firmenveranstaltungen.
Das Bauernhaus in Cetona bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende toskanische Landschaft. Von der Immobilie aus können Sie die sanften Hügel von Valdichiana bewundern, die mit Weinbergen, Olivenhainen und grünen Wäldern übersät sind. Der Horizont wird vom Mount Cetona dominiert. Diese privilegierte Lage garantiert spektakuläre Sonnenuntergänge und macht das Bauernhaus zu einem idealen Ort für diejenigen, die einen Rückzugsort in der Natur suchen.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die durch den technischen Vertreter des Verkäufers durchgeführt wird und es uns ermöglicht, die städtische und Katastersituation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist für eine Person (n) registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von einem privaten Verkäufer).