Haus Montone, Italien, 213.5 m²

Wir befinden uns in der Stadt Montone, einem der schönsten Dörfer in Umbrien, das für seine Aussicht auf das Tal berühmt ist, sein historisches Zentrum mit intakten Mauern und Gassen voller typischer Restaurants und Leben. Das Niccone Valley ist eines der exklusivsten und beliebtesten Gebiete von Umbrien, ebenso wie das Gebiet von Gubbio und Pietalunga, der für seine Trüffel bekannt ist. Das Anwesen steht auf einem kleinen Weiler, einem ruhigen und friedlichen Ort, der Privatsphäre genießt, aber nicht isoliert ist und so den Vorteil hat, dass er Teil einer freundlichen Gemeinschaft spürt, die auch bei der Immobilie helfen kann, wenn Sie nicht dort sind. Das Haus wurde 2005 vollständig renoviert, während die Böden im Jahr 2010 geredet wurden und besteht aus: Küche, zwei Wohnbereiche, drei Schlafzimmer und vier Badezimmern. Der Garten von 1.300 Quadratmetern genießt eine vollständige Privatsphäre und wird durch ein wunderschönes Pool mit Salzsystem und einer Pergola vor ihm verbessert. Der Garten genießt Beleuchtung, automatische Bewässerung und ein Ziegelgrill. Das Grundstück ist nach Südosten und Sonnenlicht filtern ein und erzeugt eine spektakuläre Wirkung auf die Mauerwerk. Dank der französischen Türen gibt es mehrere Eingänge von außen nach außen. Eine sehr nennenswerte ist diejenige, die aus dem Hauptschlafzimmer direkt zu einem Teil des Gartens mit einer Pergola reicht. Von hier aus gibt es eine schöne Aussicht und es ist ein perfekter Ort für Frühstück oder Aperitifs im Freien. Die traditionellen Kamine wurden erhalten und sind voll funktionsfähig. Das Grundstück genießt einen privaten Bürgersteig, auf dem zwei Autos geparkt werden können, die dann den Zugang zum Garten durch ein Holztor ermöglichen. Es gibt auch einen Weinkeller, der perfekt für Weine sein kann.
Alle Dienstprogramme sind miteinander verbunden und funktionieren. Die Heizung wird von Konvektorheizungen mit einem zentralisierten System bereitgestellt, und die Immobilie wird durch LPG -Gas, öffentlicher Strom und Anschluss an das Publica -Abwassersystem bedient. Eine schnelle Internetverbindung über Glasfaser ist verfüeit gibt es einen unterirdischen Lagertank von 10.000 Tausend Litern, der derzeit nicht genutzt wurde. Besonders bedeutend sind die traditionellen Strahlen, bei denen es möglich war, sie zu halten, der Terrakotta -Boden und die freiliegenden Wände, die ein rustikales Ambiente und spektakuläre Effekte erzeugen, wobei das Licht den Stein schlägt. Der allgemeine Wartungszustand ist sowohl intern als auch extern einwandfrei.
Die Immobilie wäre perfekt als Erst- oder Zweithaus. Der strategische Standort und die Exklusivität des Gebiets, in dem es vermietet wird, eignet sich auch perfekt für die Aufnahme in den Touristenverleih. Die Straße, um dorthin zu gelangen, ist sehr bequem und gepflastert. Trotzdem endet es direkt über dem Grundstück und ist daher frei von Verkehrsmitteln, die den wenigen Häusern im Dorf gewidmet sind. Das Anwesen ist von ruhig umgeben und der Garten genießt eine vollständige Privatsphäre. Trotzdem sind Sie nicht isoliert und der Vorteil besteht darin, eine freundliche lokale Gemeinschaft zu genießen. Die Stadt Montone ist etwa 8 km entfernt, eine der wichtigsten Straßen in Umbrien ist etwa 10 km entfernt, was das Eigentum gut mit dem Rest der Region verbunden macht. Das Meer kann in 35 Minuten in etwa anderthalb Stunden und in Perugia Flughafen erreicht werden.
Die Great Estate Group für jede erworbene Immobilie führt eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, mit dem wir ein detailliertes Verständnis der städtischen Planung und der Kadastalsituation jeder Immobilie haben können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.