Haus in Viterbo, Italien, 373.45 m²

Inmitten der Ruhe der Hügel in Trevinano ist dieses Steinbauernhaus eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernen Komfort. Gebaut mit lokalen Materialien und im Jahr 2005 renoviert. Das Anwesen ist derzeit in unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils mit einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad ausgestattet sind und Privatsphäre und Unabhängigkeit bieten. Im unteren Stockwerk, auf der rechten Seite des Bauernhauses, befinden sich zwei weitere Wohnungen, während die linke Seite ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und einen ausgestatteten Waschraum neben sich befindet. Der Haupteingang bewahrt einen alten Holzofen, ein Symbol lokaler kulinarischer Traditionen und ein großes Werkzeugschuppen, das auch als Garage verwendet werden kann. Der private Garten der Immobilie misst 4.300 m², ist perfekt gepflegt, vollständig eingezäunt und verfügt über einen privaten Schwimmbad mit 12 x 7 Metern. Die Immobilie wird mit der Möglichkeit angeboten, weitere 59 Hektar umgebende Acker- und Waldland (+ 500.000 Euro) zu erwerben. Das Bauernhaus bietet einen schönen 360-Grad-Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Der strategische Standort garantiert die gesamte Privatsphäre, während die Nähe zur privaten Straße einen einfachen Zugang gewährleistet.
Die Systeme wurden 2005, einschließlich der Küche und der Badezimmer, renoviert. Die Wasserversorgung erfolgt durch ein öffentliches Aquädukt, das von zwei Zisternen ergänzt wird: eine mit einer Kapazität von 3.000 Litern für Trinkwasser und eine mit einer Kapazität von 6.000 Litern für das Sammeln von Regenwasser. Die Heizung wird durch LPG-Gas mit einem Holzkamin in einer der Wohnungen angetrieben. Die Eigenschaft ist mit dem elektrischen Netz verbunden und verfügt über eine private Klärgrube für die Abwasserentsorgung.
Die Außenfassaden bestehen aus freiliegendem Stein. Die Innenböden sind Terrakotta, während die Fensterrahmen und Innenpersonen aus Holz Innenläden, ebenfalls aus Holz, vervollständigen das traditionelle Erscheinungsbild des Gebäudes.
Dank seiner Layout, bestehend aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten, dem Vorhandensein geräumiger Gemeinschaftsbereiche und dem umfangreichen Umgebungsland, eignet sich das Eigentum für eine Vielzahl von Verwendungen. Derzeit als Agritourismus -Einrichtung genutzt, kann es leicht in einen prestigeträchtigen privaten Wohnsitz umgewandelt oder als Gastfreundschaftsstruktur, Ferienhaus oder eine Basis für landwirtschaftliche und Freizeitaktivitäten aufrechterhalten werden. Die Möglichkeit, weitere 59 Hektar Land zu erwerben, meist aggressierbar und bereits produktiv, bietet eine konkrete Ressource für die Entwicklung landwirtschaftlicher oder landwirtschaftlicher Projekte. Die vollständige Privatsphäre und der strategische Standort zwischen Lazio und Toskana machen das Eigentum auch ideal für experimentelle Gastfreundschaftsaktivitäten wie Retreats, private Ereignisse oder ländlichen Tourismus. Ungefähr 10 Minuten und Orvieto mit ihrer majestätischen Kathedrale in etwas mehr als einer halben Stunde. Das Val d'Orcia, ein UNESCO -Weltkulturerbe, ist ebenfalls weniger als 40 Minuten entfernt. Dieser Prozess ermöglicht es uns, die städtische Planung und den Katastrostralstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist bei einer natürlichen Person registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den aktuellen Vorschriften (siehe Kaufkosten einer Privatperson).