Haus Monte San Savino, Italien, 770.87 m²

Das Anwesen erstreckt sich um eine historische Villa, die zwischen den 1970er und 1980er Jahren erbaut wurde, auf zwei oberirdischen Böden. Das Grundstück besteht aus mehreren Gebäuden, die sich deutlich an ländlichen Gastfreundschaft und Wellness auswirken, ideal für ein Bauernhaus -Tourismusprojekt, eine charmante Residenz oder ein privates Zuhause mit reichlich Platz für Familie und Freunde. Die Hauptvilla umfasst zwei Stockwerke; Das im Jahr 2018 teilweise renovierte Erdgeschoss ist derzeit den Agritourismusaktivitäten gewidmet. Die Zimmer sind warm und einladend: eine professionelle Küche mit Speisekammer und Holzofen, vier Badezimmern (zwei private, zwei für Gäste), drei Speisesäle, ein großes Wohnzimmer, Empfang und Archiv sowie Hilfsräume mit externem Zugang: Keller, Kühlzimmer, Wald und Wasserspeicher; Während der erste Stock, der ebenfalls aus der Veranda im Innenhof zugänglich ist, befindet sich eine große und helle Wohnung, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Diese Etage erfordert die Renovierungsarbeiten, insbesondere in Bezug auf Systeme und Vorrichtungen, behält jedoch ein großes Wohn- potenziell. Ein unabhängiges Gästehaus, das zwischen 2017 und 2018 elegant renoviert wurde, besteht aus fünf Schlafzimmern, die jeweils ein eigenes Badezimmer haben. Die klimatisierten und fein fertiggestellten Räume werden über die Wärmepumpe erhitzt. Der Garten rund um die Villa ist eine Oase der Ruhe. In der Mitte bietet eine kürzlich restaurierte Pagode eine schattige und romantische Ecke, ideal für Aperitifs und Mittagessen oder Abendessen mit Gesellschaft. Der Schwimmbad (Messung von 16 x 8 Metern, Chlorsystem) verfügt über eine Whirlpool -Ecke, Lichter und Brunnen, begleitet von bequemen Umkleidekabinen und technischen Einrichtungen. Angrenzend befinden sich ein Tennisplatz und ein Boccia -Gericht, das derzeit in Abfall geraten ist, aber das Potenzial, in ihren früheren Ruhm wiederhergestellt zu werden. Ein 20 -kW -Photovoltaik -System, das 2010 installiert wurde, bietet eine echte Chance für diejenigen, die eine nachhaltige Verwaltung der Immobilie suchen, obwohl es routinemäßige Wartung dem Land befinden sich zwei kürzlich errichtete landwirtschaftliche Nebengebäude (2004–2007): eine kleinere Mauerwerk und eine Holzscheune und eine zweite größere Stahlbetonstruktur für Tierheim. Der historische Steinturm mit einem quadratischen Grundriss und derzeit nicht genutzt, ist ein wertvolles architektonisches Element, das durch ein Restaurierungsprojekt verbessert werden könnte. Das umliegende Land erstreckt sich über mehr als 50 Hektar, darunter fast 2 Hektar Olivenhainen mit 400 produktiven Olivenbäumen, während der Rest hauptsächlich Wälder, Weiden und Ackerland ist. Diese Eigenschaft stellt ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Offenheit, Natur und Entwicklungspotential von Panoramablagen dar.
Alle unverzichtbaren Dienstleistungen sind garantiert: Heizung durch ein LPG -System für die Villa- und Wärmepumpen für das Anhang, während die Wasserversorgung durch zwei Brunnen mit einem Sammelstank garantiert wird. Es gibt auch ein 20-kW-Photovoltaik-System und ein Solarthermisystem für häusliches Wasser.
Die Immobilie bietet eine gute allgemeine Erhaltung. Die im Jahr 2015 durchgeführten Wiederherstellungsarbeiten, die die historischen Eigenschaften des Gebäudes aus dem Gebäude aus dem Jahr 1780 verbessert haben. Die äußeren Oberflächen zeichnen sich für ihre Qualität und das Erscheinen auf das Erscheinungsbild und das Erscheinungsbild und das Erscheinungsbild und das Erscheinungsbild aus. Im Inneren werden die Räume gemäß einer funktionalen Logik entwickelt und bieten einen rationalen internen Fluss, der die Verwendung jedes Raums erleichtert. Die inneren Oberflächen sind ausreichend, mit Wänden in warmen Tönen und Terrakotta- oder Keramikfliesenböden, die den traditionellen Charakter behalten und gleichzeitig einen praktischen und resistenten Ansatz beibehalten.
Diese Eigenschaft ist die perfekte Synthese von Natur, Komfort und Potenzial. Ein Ort, der den Charme der toskanischen Tradition beibehält, aber in die Zukunft schaut, bereit, in gelebt, geliebt und verbessert zu Sie nach einer Ecke des Paradieses suchen, in der Sie Ihr Leben oder Ihr Geschäftsraum verwirklichen können, könnte dies wirklich Ihre Chance sein.
Seine Lage in der Gemeinde Monte San Savino, eine ideale Kreuzung zwischen Arezzo, Siena, Florenz und Rom, macht es perfekt für diejenigen, die einen prestigiösen Residenz, ein Anpassungsrückgang, ein Ort, an dem sie einen neuen Lebensunterricht geben können. Etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt sind die Dörfer Cortona, Montepulciano und das gesamte Val d'Orcia.
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie und über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische Planung und den Katastastalstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Eigenschaft ist im Namen einer natürlichen Person.