Haus in Montegabbione, Italien, 399.65 m²

Dieses Grundstück ist ein historisches Bauernhaus aus der Gemeinde Montegabbione, Umbria, in der Provinz Terni. Es ist ein ländliches Steingebäude, das durch klassische Architektur und typische Merkmale seiner Zeit gekennzeichnet ist. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Gewerbefläche von ungefähr 400 Quadratmetern, die auf mehr als 10 geräumige und helle Räume verteilt sind. Das Anwesen wird teilweise restauriert, wobei das Dach und die Außenbearbeitung gut erhalten sind und die historische und ländliche Atmosphäre des Komplexes intakt aufrechterhalten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine unbefestigte Straße, die sich etwa 5 km dehnt, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Das Anwesen ist in über 4 Hektar privates Land, hauptsächlich bewaldete Gebiete und bewaldete Weide, eingetaucht. Das Gelände bietet ausreichend Grünflächen, ideal für mögliche landwirtschaftliche Aktivitäten oder für die Entwicklung zusätzlicher Outdoor -Merkmale. Das Bauernhaus ist von einer unberührten natürlichen Umgebung umgeben, mit einem hervorragenden Panoramablick mit Blick auf die umliegende umgebende Landschaft. Die Aussicht erstreckt sich über Hügel und Wälder und verbessert den ländlichen Charakter und die Abgeschiedenheit des Standorts, weit entfernt von Störungen wie Infrastruktur oder Industrie. Obwohl die Zugangsstraße unbefestigt ist, ist sie passabel und bietet Verbindungen zu größeren Städten wie Fabro, Chiussi und Orvieto. Das Gebäude besteht aus traditionellen Techniken und lokalen Materialien und verfügt über stilistische Lösungen, die für diesen Zeitraum typisch sind, z. B. ein Dach mit exponierten Holzbalken und Terrakottaböden. Die Struktur umfasst drei Einheiten: eine mit Holzheizung und LPG -Gas renoviert; eine zweite Einheit, die zusätzliche Arbeiten erfordert, um die Restaurierung abzuschließen; und eine dritte Einheit, die neue Systeme und Oberflächen benötigt. Insbesondere müssen die Installationen aktualisiert werden, um die Energieeffizienz zu verbessern. Die Innenräume zeigen eine gute Rationalität und Funktionalität im Layout mit großen traditionellen Kaminen, die in den Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäreeit gibt es drei funktionierende Badezimmer und zwei Küchen. Im Allgemeinen erfordern einige Gebiete nur geringfügige Arbeiten, und insgesamt ist das Bauernhaus ein ausgezeichneter Kandidat für eine maßgeschneiderte Renovierung mit reichlich Umfang zur Veränderung der Räume. Es bietet somit eine ideale Basis für einen angesehenen privaten Wohnsitz oder eine Gastfreundschaft im Agritourismus -Sektor. Zusammenfassend ist diese Eigenschaft eine bedeutende Chance für diejenigen, die in ein historisches Bauernhaus in Umbrien investieren möchten, mit großzügiger Raum, umfangreichem Land und einem strategischen Ort in einem wertvollen natürlichen und kulturellen Kontext. Es erfordert gezielte Interventionen, um sein Wohn- und Gastgewerbepotential zu verbessern. Die Immobilie profitiert von der Exposition auf mehreren Seiten, um ein gutes natürliches Licht zu gewährleisten, und die Umwelt ist perfekt für diejenigen, die Privatsphäre und Kontakt mit der Natur suchen. Entfernungen von öffentlichen und kommerziellen Dienstleistungen spiegeln die ländliche Umgebung wider und betonen einen langsamen Lebensstil.
Die Immobilie verfügt über ein Wassersystem, das daher gut etabliert ist, aber Raum für Upgrades hat. Die Wasserversorgung stammt aus einer Feder, und es wird empfohlen, einen neuen Brunnen zu bohren. Das Abwassersystem wurde vor 10 und 20 Jahren installiert, was eine angemessene Funktionalität bietet, die den grundlegenden Standards entspricht. Das Heizsystem ist vorhanden und arbeitet auf Holz- und LPG -Gas. Einige Teile stammen aus verschiedenen Zeiträumen, aber insgesamt ist es jedoch ratsam, das vorhandene System zumindest anfangs zu behalten und möglicherweise später zu verbessern. Verbindungen für Wasser, Gas und Strom sind vorhanden und aktiv, um wesentliche Versorgungsunternehmen zu gewährleisten. Die Eigenschaft verfügt nicht über integrierte ökologische oder nachhaltige Systeme, diese können jedoch installiert äußeren Oberflächen sind von guter Qualität und verfügen über gut erhaltene freiliegende Steinmauerwerks, ein Zeichen für eine sorgfältige und konsequente Wartung. Die äußeren Ausstattung sind original, aber im traditionellen Stil renoviert, um eine kohärente ästhetische Auswirkung und eine gute Haltbarkeit im Laufe der Zeit zu gewährleisten. Die Innenräume werden effizient und funktionell angelegt, was eine gute Verteilung und einen natürlichen Fluss zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses erleichtert. Die Innenausstattung scheinen zwar angemessen zu sein, aber teilweise auszuführen oder verbessert werden, wobei Terrakotta -Fußböden typisch für den Zeitraum und freiliegende Decken aus Holzstrahl, die die historische Authentizität des Gebäudes aufrechterhalten. Die Wände, entweder rohes Mauerwerk oder verputzt, sind in einem fairen Zustand und zeigen einige Anzeichen von Verschleiß, die für alle Refinanzierungen in Betracht gezogen werden können. Die tragende Struktur, die aus mehr als dreißig Jahren aus Elementen besteht, erfordert Aufmerksamkeit, um ihre Stabilität zu überprüfen, und könnte von weiteren Interventionen profitieren, um die allgemeine strukturelle Sicherheit des Gebäudes zu optimieren. Wichtige Installationen wie Badezimmer und Küchen fehlen und bieten somit ausreichend Spielraum, um maßgeschneiderte Lösungen zu entwerfen, die in die vorhandenen Räume integriert werden. Der allgemeine Zustand der gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartung ist gut, wobei das Dach und die Fundamente gut gehalten werden und eine solide Grundlage für fortgesetzte Restaurierungen oder zukünftige Renovierungsarbeiten gewährleisten. Die Außenräume, die durch eine gut gepflegte natürliche Umgebung gekennzeichnet sind, bieten eine gesunde und lebendige Umgebung im Freien, die ideal für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität suchen. Zusammenfassend kombiniert die Eigenschaft Zeitelemente mit soliden Oberflächen und lässt Raum für Innenverstärkung, die eine Anpassung an modernere Komfort und funktionale Bedürfnisse ermö Entwicklungspotential ist breit und geeignet, sowohl für diejenigen, die eine vollständige Renovierung anstreben, als auch für diejenigen, die den historischen Charakter des Gebäudes bewahren und verbessern möchten. Alternativ ist es möglich, einen eigenen Rückzugsort zu erstellen, in dem Sie vollständige Privatsphäre genießen können. Die Lage garantiert eine atemberaubende Aussicht und die totale Abgeschiedenheit. Die Eigenschaft ist für die Fertigstellung oder Renovierungsarbeiten geeignet, die sofort durchgeführt werden können. Die Umgebung ist überwiegend hügelig und bietet offenen Blick auf die umbrische Landschaft mit Wäldern und Weinbergen. Der Zugang erfolgt über eine gut gepflegte Schotterstraße, die ungefähr 4 bis 5 km lang ist und die Privatsphäre und Eintauchen in die ländliche Landschaft gewährleistet. In einer kurzen Strecke befinden sich historische Zentren, die reich an Kultur und Tradition reicht, mit touristischen Zielen wie Orvieto etwa 25 km entfernt und Lake Trasimeno weniger als 40 km entfernt. Die Lage ist panoramschlich und sonnig, perfekt für diejenigen, die in einer natürlichen Umgebung leben möchten, ohne wesentliche Dienstleistungen aufzugeben.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence auf jeder im technischen Experten erworbenen Immobilie durch, die es uns ermöglicht, detaillierte Kenntnisse über die städtischen und katastastischen Bedingungen jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Das Eigentum besteht aus vollständigen Eigentumsrechten. Alle Verkäufer sind Privatpersonen. Es gibt keine bestimmten Beschränkungen oder Belastungen, die die Eigenschaft beeinflussen.