Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Diese neu gebaute Villa im malerischen Val Di Chiana in der Toskana umfasst über drei Ebenen und deckt eine Gewerbefläche von ca. 224,5 Quadratmetern ab. Es befindet sich auf einem 700 Quadratmeter großen Grundstück, das einen Park und einen Garten umfasst. Der Zugang erfolgt über eine kurze Strecke asphaltierter oder unbefestigter Straße, um eine gute Privatsphäre sicherzustellen, ohne die bequeme Zugänglichkeit zu beeinträchtigen.
Das Gebäude ist in gutem Zustand mit hochwertigen Oberflächen, gekennzeichnet durch eine moderne Struktur, die 2013 erbaut wurde und auf die rationale Verwendung von Innenräumen sorgfältig aufmerksam ist. Es verfügt über eine große Garage, die vom Haupthaus getrennt ist und zwei überdachte Parkplätze bietet. Das Grundstück zeichnet sich aus der hervorragenden Belichtung und Helligkeit auf, wobei große Fenster ein hoch geschätztes Panorama übersehen, das für die toskanische Landschaft typisch ist.
Im Inneren beherbergt im Erdgeschoss ein geräumiger und funktionaler Bereich, der eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Essbereich umfasst, der in einen einzigen offenen Raum integriert ist und ideal für das tägliche Leben und Unterhaltungsbereich ist. Es gibt auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie zwei Lagerräume, die den Raumnutzung optimieren. Das interne Layout soll Komfort und Funktionalität mit aktualisierten und gepflegten Heiz- und elektrischen Systemen gewährleisten.
Im Obergeschoss besteht der Dachbodenbereich aus zwei Zimmern und einem zweiten Badezimmer, vielseitige Räume, die für verschiedene Wohnbedürfnisse geeignet sind. Das Haus ist perfekt für diejenigen, die eine unabhängige Wohneinheit mit guten Annehmlichkeiten und privaten Außenbereichen suchen, die sich in einem natürlichen und ländlichen Kontext befinden, aber alle wesentlichen Dienstleistungen weniger als einen Kilometer entfernt sind.
Diese Eigenschaft stellt eine geeignete Lösung sowohl für die Nutzung von Wohngebäuden als auch für potenzielle Gastfreundschaftsprojekte dar, dank seines strategischen Standorts, seiner geräumigen Layout und der Qualität der Heizsystem, das ebenfalls im gleichen Zeitrahmen installiert ist, bietet eine ausreichende Wärmeverteilung, obwohl mit herkömmlicher Technologie. Das Kühlsystem ist vorbereitet, wurde aber noch nie verbunden.
Wasser wird durch ein System geliefert, das ein gut zertifiziertes für Trinkwasser zertifiziert ist und auch für Trinkzwecke geeignet ist. Das Abwassersystem sorgt für eine ordnungsgemäße Behandlung von Abwasser.
Die Energieeffizienz wird auf Stufe C bewertet, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Effizienz und Betriebskosten widerspiegelt. Das elektrische System bietet zuverlässigen Service und erfüllt Sicherheitsstandards. Für die Internetkonnektivität ist eine Satellitenschüssel -Verbindung verfügbar, die eine stabile Verbindung sicherstellt.
Es gibt keine spezifischen öko-nachhaltigen Systeme; Die vorhandenen Einrichtungen garantieren jedoch gültige und konsistente funktionale Standards.
Die Außenfassaden verfügen jedoch über ein gutes Ausmaß an Finish, wobei hochwertiger Gips gleichmäßig und raffiniertes Mauerwerk angewendet wird, was das Gesamtzahl verbessert. Die Fenster bestehen aus PVC, funktional und gut gepflegt, um eine gute Haltbarkeit und Isolierung zu gewährleisten. Die Innentüren sind lackiertes Holz, harmonisch in die Umwelt integriert und bieten eine moderne Note, ohne die Qualität zu beeinträchtigen. Die langlebigen und eleganten Porzellansteinböden tragen zu einer raffinierten und praktischen Atmosphäre bei. Die Mezzaninstrahlen im Wohnbereich bestehen aus Holz, begleitet von Terrakottafliesen, Elementen, die der Struktur Charakter und Robustheit verleihen. Die Innenflächen zeigen eine hervorragende Konservierung, wobei Wände und Decken sorgfältig mit glattem Gips und gleichmäßigem Malerei fertiggestellt sind. Insgesamt verbessern die Innen- und Außenbewohner das Eigentum und garantieren ein Gleichgewicht zwischen Funktionalität und ästhetischer Qualitä befindet sich in einem ruhigen und Panorama -Bereich, der durch die sanften Rollhügel der Toskana gekennzeichnet ist. Es ist nur wenige Minuten vom Zentrum von Arezzo entfernt, einer Stadt, die reich an Geschichte, Kultur und wesentlichen Dienstleistungen ist. Florenz kann in etwa 30 Minuten von Autobahn oder Zug erreicht werden, während Rom ungefähr zwei Stunden mit dem Auto entfernt ist. Die Umgebung bietet historische Dörfer mit Traditionen und kulturellen Ereignissen.
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence aus, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katastastalstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
