Haus in Cetona, Italien, 487.75 m²

In perfekter Balance zwischen Dorfnähe und absoluter Privatsphäre liegt „La Dimora di Ulisse“ in herrlicher Hanglage mit Panoramablick über die toskanische Landschaft. Das Bauernhaus bietet eine Bruttofläche von 410 m², zuzüglich 180 m² Nebenflächen (Lagerräume, Garage und Wasseraufbereitungsraum). Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss – Eingangshalle, elegantes Wohnzimmer mit großem Kamin, Esszimmer und voll ausgestattete offene Küche mit eingebautem Grill. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad mit Dusche, sowie ein zusätzliches Gästebad. Erster Stock – vier Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, und eine schöne 23 m² große Terrasse. Draußen verfügt das Anwesen über einen bezaubernden Swimmingpool inmitten des privaten Landschaftsparks von 6.302 m², bereichert durch jahrhundertealte Olivenbäume, Eichen und Zypressen. Das Anwesen wird außerdem durch ein exklusives Grundstück von ca. 13,9 ha ergänzt, einschließlich des Haupteingangs, der über eine herrliche Allee toskanischer Zypressen mit automatischem Tor zugänglich ist, eines sekundären Serviceeingangs, 300 produktiven Olivenbäumen, Ackerland und Waldland.
Die Systeme wurden während der Renovierung im Jahr 2005 installiert. Das Anwesen verfügt über einen Stromanschluss, eine Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, das durch unterirdische Tanks ideal für die Gartenbewässerung unterstützt wird, ein autonomes Heizsystem und eine Alarmanlage System und Video-Gegensprechanlage.
Die Residenz von Ulisse präsentiert sich nach einer sorgfältigen Restaurierung im Jahr 2005 in makellosem Zustand. Das Anwesen zeichnet sich durch erstklassige Bauqualität und raffinierte Oberflächen aus. Das Dach ist stabil und gut gepflegt, weist keinerlei Abnutzungserscheinungen auf, was die sorgfältige Aufmerksamkeit widerspiegelt, die im Laufe der Jahre der außerordentlichen Wartung gewidmetInnenräume zeichnen sich durch optimale Rationalität und Funktionalität aus, mit einer Aufteilung, die den Fluss und die Wohnlichkeit der Räume verbessert. Die handgefertigten Terrakottaböden, ein Symbol der lokalen Tradition, wurden sorgfältig restauriert und zeichnen sich durch glatte, ebene Oberflächen aus, während die Decken teilweise charakteristische Holzbalken mit Terrakottafliesen und teilweise Ziegelgewölbe mit Sichtmauerwerk freilegen – Elemente, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Innenwände sind mit traditionellem Kalkputz verkleidet, in warmen und leuchtenden Tönen gestrichen und alle tadellos restauriert und erhalten. Die Ausstattung umfasst Holzfensterrahmen mit Thermoglas, die eine hervorragende Isolierung bieten, ergänzt durch dekorative schmiedeeiserne Gitter und Innenfensterläden, die ebenfalls mit hochwertigen Materialien restauriert wurden. Insgesamt gibt es sechs Badezimmer, die elegant mit aufeinander abgestimmten modernen Oberflächen, Designerarmaturen, einer Kombination aus Badewannen und Duschen mit funktionalen Details sowie Verkleidungen aus Naturstein und handgefertigter Keramik ausgestattet sind. Die gemauerte Küche zeichnet sich durch traditionelle Oberflächen aus, die mit der historischen Architektur harmonieren, und ist mit handgefertigten Möbeln und Accessoires aus Massivholz ausgestattet, die einen rustikalen und dennoch funktionalen Stil hervorrufen. Draußen ist das Ausbausystem hervorragend erhalten, mit Außenwänden, die mit Mineralputz behandelt und atmungsaktive Farbe auf Stein- und Ziegelmauerwerk aufgetragen wurden. Der Garten wird sorgfältig gepflegt und weist keine Anzeichen von Abnutzung oder Bodenabsetzung auf, während der Außenboden aus lokalen Steinplatten harmonische und langlebige Wege schafft. Insgesamt bietet das Anwesen eine perfekte Balance zwischen Tradition und moderner Funktionalität, mit hochwertigen Oberflächen und einem hervorragenden Erhaltungszustand, der auf strenge normale und außergewöhnliche Wartungsarbeiten zurückzuführen ist.Sowohl der Innen- als auch der Außenbereich bieten eine schlüsselfertige Umgebung mit technischen Details und Materialien, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind und sowohl Komfort als auch ästhetischen Wert bieten.
Die Lage, die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und die hervorragende Verwaltbarkeit angesichts seiner Größe machen dieses Anwesen zu einem wunderschönen, prestigeträchtigen Bauernhaus, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um einen Urlaub in einer der bezauberndsten Gegenden der Toskana zu genießen.
Toskana – Dieses exklusive Bauernhaus zum Verkauf befindet sich in prestigeträchtiger Lage an den Hängen des Monte Cetona. Knapp 3 km vom historischen Zentrum von Cetona (Si) entfernt bietet es eine einzigartige und begehrte Lage. Es liegt zwischen den bezaubernden Städten San Casciano dei Bagni, Cetona und Sarteano, eingebettet in eine üppige, authentische Landschaft, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof Chiusi – Chianciano Terme entfernt. In der Nähe können Sie atemberaubende Städte wie Montepulciano, Pienza, Montalcino und Orvieto erkunden.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine gründliche technische Due-Diligence-Prüfung durch den technischen Experten des Verkäufers durch, sodass wir ein tiefgreifendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie erlangen können. Diese detaillierte Bewertung kann vom Kunden angefordert werden, sobald ein echtes Interesse an der Immobilie festgestellt wurde.
Die Immobilie ist unter einer juristischen Person registriert (siehe Verkauf durch Unternehmen).