Haus in Castiglione del Lago, Italien, 280 m²

Dieses 1990 restaurierte Landhaus befindet sich auf den Hügeln von Castiglione del Lago und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Panoramablick über die sanften umliegenden Hügel und den malerischen Lake Trasimeno, nur wenige Kilometer entfernt. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Gesamthandelsfläche von 280 Quadratmetern, die von einem akribisch gepflegten Garten von ungefähr 1.580 Quadratmetern umgeben ist und von einem Swimmingpool angereichert ist, der sich ideal für Momente der Entspannung in der Natur befindet. Der Zugang erfolgt über eine gut gepflegte unbefestigte Straße, die in einer störungsfreien Umgebung eingebettet ist, in der die Qualität des Außenbereichs ein hohes Maß an täglichem Wohlbefinden garantiert. Das Gebäude aus dem Jahr 1608 und sorgfältig restauriert, während er seine historischen Merkmale bewahrt hat, besteht aus Stein und Ziegel, das mit einem charakteristischen Terrakotta -Fliesendach gekrönt ist. Die Struktur umfasst geräumige und funktionelle Räume, die mit einer rationalen inneren Verteilung angeordnet sind, die Komfort und Harmonie in den Wohnräumen gewährleistet. Im Freien verbessert der Garten das Anwesen mit gepflegten Grünflächen und einem mit einem Solarium ausgestatteten Pool und einem überdachten Raum für die Entspannung im Freien. Dieses Eintauchen in die Natur wird von einem charmanten Blick auf den Hügel begleitet, wodurch jede Perspektive eine visuell beruhigende und verjüngende Erfahrung macht. Im Inneren entwickelt sich das Bauernhaus über zwei Ebenen und ist in drei Wohnungen unterteilt: zwei im Erdgeschoss und eine im ersten Stock; Die ersten beiden übersehen die Außenseite und garantieren dank ihrer Ost-West-Exposition Helligkeit. Die erste Wohnung umfasst eine Küchenzeile und ein Wohnzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und ein Doppelzimmer. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer-eines mit Bades mit En-Suite-und ein zusätzliches Badezimmer. Im ersten Stock verfügt die dritte Wohnung über ein Wohnzimmer mit einem Holzkamin, einer großen Küche, zwei Schlafzimmern und einem separates Gästehaus besteht aus einer Küchenzeile und einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Trotz des Vorhandenseins historischer Systeme wurde eine regelmäßige Wartung sorgfältig durchgeführt, um eine komfortable Lebensfähigkeit zu gewährleisten. Diese Eigenschaft bietet eine außergewöhnliche Chance für diejenigen, die eine elegante Zuflucht inmitten der malerischen Schönheit von Umbrien suchen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Touristenrouten entfernt und von den Hauptdiensten der Hauptdienste bequem erreichbar sind. Die Anwesenheit des Schwimmbades und des geräumigen Gartens kennzeichnet das Anwesen weiter als eine Oase der Ruhe und der Gesamt Privatsphäre, ideal für diejenigen, die in der Natur eingetaucht in der Natur eingetaucht sind, ohne Komfort und Funktionalität zu beeinträchtigen. Das Heizsystem wird durch Methangas angetrieben, während die Wasserversorgung mit dem öffentlichen Aquädukt angeschlossen ist. Moderne Klimaanlagen sind nicht installiert. Alle Energieeffizienz-Upgrades würden die Modernisierung der vorhandenen Systeme erfordern, wenn man bedenkt, dass die Energiebewertung der Immobilie die Klasse G. Klasse G ist. Das elektrische Netzwerk und die Wasserversorgung bieten grundlegende Funktionen und bieten Möglichkeiten für Verbesserungen zur Optimierung von Effizienz und Komfort. Die Innenräume verfügen über authentische Terrakotta -Bodenbeläge und Limettenputzwände, wodurch ein perfektes Gleichgewicht zwischen klassischer Eleganz und modernen Funktionalität beibehalten wird. Die massiven Holzfensterrahmen sind in ausgezeichnetem Zustand und tragen zur thermischen Effizienz des Gebäudes bei, ohne den ursprünglichen Charme zu beeinträesamt gibt es vier Badezimmer, die alle mit Premium -Materialien renoviert sind und komfortable und akribisch gestaltete Räume bieten, während die Küche ein praktisches und rationales Layout darstellt, ideal für den täglichen Gebrauch sowie für unterhaltsame Gäste. Die tragende Struktur bietet zwar historisch, bietet eine angemessene Sicherheit, die durch sorgfältig ausgeführte Verstärkungsarbeiten unterstützt wird. Das Dach und die Fundamente sind in gutem Zustand und gewährleisten die Haltbarkeit und Stabilität. Draußen mischen sich der Stein-Fersenpool und der umliegende Garten harmonisch und bieten gut gepflegte Bereiche für Entspannung und Privatsphäre. Insgesamt ist die Immobilie gut erhalten und bietet eine Umgebung, die Raffinesse und Komfort in einer qualitativ hochwertigen Umgebung und einer warmen, einladenden Atmosphäre kombiniert.
Diese Eigenschaft bietet ein hohes Maß an Privatsphäre in einem natürlichen und panoramischen Umfeld in der Nähe von Lake Trasimeno, was es ideal als Primärresidenz oder ein zweites Zuhause für die Suche nach Tranquilität und offenen Räumen für diejenigen, die nach Tranquilität und offenen Räumen sind. Das Vorhandensein eines Schwimmbades und eines geräumigen Gartens verbessert seine Vielseitigkeit, perfekt für die Umwandlung in ein Ferienhaus oder eine intime Boutique -Relais. Sein strategischer Ort, nur wenige Kilometer von wichtigen Annehmlichkeiten und Transportwegen entfernt, gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit, ohne Frieden und Abgeschiedenheit zu beeinträchtigen. Der subtile historische Charme des Gebäudes verleiht Charakter und macht ihn zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für experimentelles Tourismus oder exklusive Ereignisse in einer prestigeträchtigen und faszinierenden Umgebung. Die Einstellung ist ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit, wobei eine weiße Schotterstraße von weniger als einem Kilometer zum Nachlass führt. Die Aussicht umfasst den See und die sanften umliegenden Hügel und bietet expansive und leuchtendeer Ort ist bequem nahe an wesentlichen Dienstleistungen und renommierten Touristenzielen und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Eleganz und Ruhe suchen.
Die Great Estate Group führt auf jeder erworbenen Immobilie und über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische Planung und die katastastrale Situation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist im Namen einer Person registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten einer Privatperson).