Haus in Castiglione del Lago, Italien, 280 m²

Dieses exquisit restaurierte Landhaus, das 1990 renoviert wurde, befindet sich in den Hügeln von Castiglione del Lago und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und atemberaubender Panoramablick über die sanften umliegenden Hügel und den bezaubernden Lake Trasimeno, nur wenige Kilometer. Das Anwesen über zwei Stockwerke und insgesamt 280 Quadratmeter Wohnfläche ist von einem akribisch gepflegten Garten von ungefähr 1.580 Quadratmetern umgeben, der durch einen makellosen Schwimmbad verbessert wird - ein ideales Heiligtum für Entspannung inmitten der Natur. Der Zugang erfolgt über eine gut gepflegte unbefestigte Straße, die in einer ruhigen Umgebung frei von Störungen spielt, in denen die hochwertige Outdoor-Umgebung ein erhöhtes tägliches Wohlbefinden sorgt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1608 und wurde sorgfältig restauriert, um seinen historischen Charakter zu bewahren, der traditionelle Stein- und Ziegelkonstruktionen mit klassischen Terrakotta -Dachfliesen enthält. Die Innenräume bieten geräumige, funktionale Räume, die sorgfältig angeordnet sind, um Komfort und harmonische Wohnräume zu bieten. Draußen erhöht der Garten das Grundstück mit üppigem, gepflegtem Grün und einem Schwimmbad mit einem Solarium und einem überdachten Entspannungsbereich im Freien. Dieses Eintauchen in die Natur wird durch faszinierende Ansichten am Hügel ergänzt und jeden Aussichtspunkt in ein beruhigendes und verjüngendes visuelles Erlebnis verwandelt. Im Inneren umfasst die Residenz fünf Schlafzimmer, drei Wohnzimmer und vier Badezimmer über zwei Ebenen, alle mit Expositionen nach Osten und West, um das natürliche Licht zu maximieren. Die Küche ist sowohl praktisch als auch zentral positioniert und verbindet sich nahtlos mit den kommunalen Bereichen. Die während der Restaurierung ausgewählten Materialien halten ein charmantes Ambiente auf, das die starke historische Persönlichkeit des Hauses widerspiegelt. Während der Aufrechterhaltung seiner Periodenmerkmale hat sich das Grundstück regelmäßig unterzogen, um eine komfortable und moderne Lebensfähigkeit zu gewäes bemerkenswerte Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen eleganten Rückzugsort inmitten der malerischen Schönheit von Umbrien suchen, nur wenige Minuten von prominenten Touristenrouten und bequem in der Nähe der wesentlichen lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Das Vorhandensein des Pools und des weitläufigen Gartens definiert diese Residenz als ruhige Oase der absoluten Privatsphäre, perfekt für diejenigen, die von der Natur umarmt werden, ohne dass er Komfort und Funktionalität beeinträchtigt. Das Heizsystem wird durch Methangas angetrieben, während die Wasserversorgung mit dem öffentlichen Aquädukt angeschlossen ist. Moderne Klimaanlagen sind nicht installiert. Alle Energieeffizienz-Upgrades würden die Modernisierung der vorhandenen Systeme erfordern, wenn man bedenkt, dass die Energiebewertung der Immobilie die Klasse G. Klasse G ist. Das elektrische Netzwerk und die Wasserversorgung bieten grundlegende Funktionen und bieten Möglichkeiten für Verbesserungen zur Optimierung von Effizienz und Komfort. Die Innenräume verfügen über authentische Terrakotta -Bodenbeläge und Limettenputzwände, wodurch ein perfektes Gleichgewicht zwischen klassischer Eleganz und modernen Funktionalität beibehalten wird. Die massiven Holzfensterrahmen sind in ausgezeichnetem Zustand und tragen zur thermischen Effizienz des Gebäudes bei, ohne den ursprünglichen Charme zu beeinträchtigen. Insgesamt gibt es vier Badezimmer, die alle mit Premium -Materialien renoviert sind und komfortable und akribisch gestaltete Räume bieten, während die Küche ein praktisches und rationales Layout darstellt, ideal für den täglichen Gebrauch sowie für unterhaltsame Gäste. Die tragende Struktur bietet zwar historisch, bietet eine angemessene Sicherheit, die durch sorgfältig ausgeführte Verstärkungsarbeiten unterstützt Dach und die Fundamente sind in gutem Zustand und gewährleisten die Haltbarkeit und Stabilität. Draußen mischen sich der Stein-Fersenpool und der umliegende Garten harmonisch und bieten gut gepflegte Bereiche für Entspannung und Privatsphäre. Insgesamt ist die Immobilie gut erhalten und bietet eine Umgebung, die Raffinesse und Komfort in einer qualitativ hochwertigen Umgebung und einer warmen, einladenden Atmosphäre kombiniert.
Diese Eigenschaft bietet ein hohes Maß an Privatsphäre in einem natürlichen und panoramischen Umfeld in der Nähe von Lake Trasimeno, was es ideal als Primärresidenz oder ein zweites Zuhause für die Suche nach Tranquilität und offenen Räumen für diejenigen, die nach Tranquilität und offenen Räumen sind. Das Vorhandensein eines Schwimmbades und eines geräumigen Gartens verbessert seine Vielseitigkeit, perfekt für die Umwandlung in ein Ferienhaus oder eine intime Boutique -Relais. Sein strategischer Ort, nur wenige Kilometer von wichtigen Annehmlichkeiten und Transportwegen entfernt, gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit, ohne Frieden und Abgeschiedenheit zu beeinträchtigen. Der subtile historische Charme des Gebäudes verleiht Charakter und macht ihn zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für experimentelles Tourismus oder exklusive Ereignisse in einer prestigeträchtigen und faszinierenden Umgebung. Die Einstellung ist ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit, wobei eine weiße Schotterstraße von weniger als einem Kilometer zum Nachlass führt. Die Aussicht umfasst den See und die sanften umliegenden Hügel und bietet expansive und leuchtende Panoramen. Dieser Ort ist bequem nahezu wesentlicher Dienstleistungen und renommierter Touristenziele und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Eleganz und Ruhee Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist im Namen einer Einzelperson registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten einer Privatperson).