Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Dieses Anwesen ist eine kürzlich renovierte Landverwalter -Villa in der Gemeinde Castiglione Del Lago, Umbria, die in einer Landschaft von bedeutendem historischem und natürlichen Wert eingebettet ist, nur wenige Kilometer vom Trasimeno -See entfernt. Das Gebäude, das sich auf zwei Ebenen mit einer Gewerbefläche von fast 400 m² ausbreitet, verfügt über eine private und Panoramablicke mit Blick auf die Umgebung und bietet eine weitläufige Aussicht, die sich vom Lake -Horizont bis zur nahe gelegenen Stadt erstreckt.
Das Anwesen dreht sich um einen geräumigen Garten von ungefähr 2.030 m², sorgfältig gepflegt und mit typischen lokalen Pflanzenarten angereichert, um die Umgebung im Freien zu verbessern und es ideal für Momente der Entspannung und sozialen Versammlungen zu machen. Ein großzügig großer Schwimmbad vervollständigt den Außenbereich und wird zu einem zentralen Punkt der Geselligkeit und des Wohlbefindens im Herzen der umbrischen Natur.
Die Architektur der Villa kombiniert traditionelle Elemente wie Holzdeckenstrahlen und Terrakotta -Bodenbeläge mit funktionalen und modernen Lösungen. Das Grundstück besteht aus vier unabhängigen Wohnungen und verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, drei Wohnzimmer mit Küchenzonen, einige Badezimmer, die sowohl mit Badewannen als auch mit Duschen ausgestattet sind. Mehrere Eingänge ermöglichen eine flexible Weltraumteilung, perfekt für unterschiedliche Verwendung oder potenzielle Gastfreundschaftszwecke. Im Erdgeschoss befinden sich der externe Zugang in einem Esszimmer, einer professionellen Küche, einem Lagerraum und einer Toilette. Das Halbgrad-Level umfasst ein Fitnessstudio, einen Lagerbereich, zwei Toiletten, eine Dusche und zwei zusätzliche Lagerräume.
Ausgestattet mit autonomen Heizsystemen und als Energieklasse C eingestuft, bietet die Villa auch zugängliche Dienstleistungen, die die Lebensfähigkeit für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen fein gefertigten Innenausstattung heben Premium -Materialien und ein Layout hervor, das sowohl praktische als auch Komfort priorisiert, wobei große Fenster gewährleistet sind, die ein reichlich natürliches Licht überfluten.
Die Immobilie verfügt über ein unabhängiges Heizungssystem, wodurch Autonomie und personalisierte Kontrolle der Innentemperatur gewährleistet werden. Das Energiesystem ist mit der Klasse C der Klasse C auf ein positives Energieeffizienzniveau und ein effektives Verbrauchsmanagement hin. Das Wasser-, Heiz-, Klima- und Abwassersystem, obwohl sie vor über zwanzig Jahren installiert sind, bleiben jedoch in einem stabilen Betriebszustand, wobei potenzielle Aktualisierungen bei der Bewertung empfohlen werden.
Das elektrische System ist effizient und funktionsfähig, im Einklang mit seiner Installationsdauer, die Sicherheit und ununterbrochener Service garantiert. Wasser- und Gasversorgung ist zuverlässig, während die elektrische Verbindung alle Anforderungen einer prestigeträchtigen Residenz unterstützt. Die Einbeziehung von Zugänglichkeitsfunktionen für Menschen mit Behinderungen ist ein wertvolles Gut, das die Inklusivität und Zugänglichkeit der Immobilie verbessert.
Terrakotta und geflieste Bodenbeläge verleihen den Innenräumen dauerhafte Haltbarkeit und authentische Charakter. Das Klimaanlagensystem ist zwar veraltet, ist jedoch voll funktionsfähig und gewährleistet in den wärmeren Monaten einen ausreichenden Komfort. Zusätzliche Sicherheits- und Komfortfunktionen wie Alarmsysteme, Video -Intercoms oder Heimautomationssysteme können anschließend integriert werden, um den Wohnsitz weiter anzupassen.
Dieses umfassende System -Setup in seiner aktuellen Konfiguration schafft ein Gleichgewicht zwischen Tradition und Funktionalität und bietet Möglichkeiten für Verbesserungen, die den Wert und den Komfort der Eigenschaft erhöhen können. Der Fußböden verfügt über qualitativ hochwertige Terrakotta und Fliesen, ergänzt durch Wände, die mit Premium-Oberflächen und exponierten Holzstrahldecken gemalt wurden, die ein warmes und raffiniertes Ambiente mit externen Fensterläden ausgestatteten Holzfensterrahmen bieten eine hervorragende thermische und akustische Isolierung, während die ursprünglichen, gut erhaltenen inneren Türen die stilistische Kontinuität in den Räumen gewährleisten.
Die tragenden Strukturen garantieren Solidität und Sicherheit, und das Dach befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit intakten ursprünglichen Tonfliesen. Der äußere Gips ist gut gepflegt und verfügt über eine glatte Oberfläche und ein raffiniertes Finish, das den authentischen Charakter der Eigenschaft verbessert.
Der umliegende Garten ist akribisch angelegt und umfasst hochwertige Natursteinpflasterung, die sich bis in die Wohnbereiche im Freien erstreckt und die Gesamtästhetik mit einer harmonischen Mischung aus Farben und Texturen bereichert. Der Schwimmbad, der mit natürlich aussehenden Fliesen fertiggestellt und nahtlos in die Umgebung im Freien integriert ist, ist eine wertvolle Ergänzung, die sowohl visuelle Anziehungskraft als auch funktionale Luxus bietet. Mit geräumigen und gut gestalteten Innenräumen ist es sowohl als prestigeträchtige Hauptresidenz als auch als raffiniertes zweites Zuhause ideal, um eine einzigartig natürliche Umgebung zu genießen. Das Vorhandensein eines Schwimmbades und eines umliegenden Gartens verbessert die Gastfreundschaftsmöglichkeiten und das Potenzial für den Einsatz als Luxus -Bed & Breakfast oder ein exklusiver Veranstaltungsort. Sein historischer Charme, der sich in einem Gebiet von kultureller Bedeutung befindet, erhöht einen intrinsischen Wert, während die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und bequemen Verbindungen in einem diskreten und exklusiven Luxuskontext eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Privilegierte Position, die die Ruhe und Bequemlichkeit perfekt ausgleichen. Der Zugang erfolgt über eine kurze Schotterstraße von weniger als 1 km, um die Privatsphäre und Exklusivität zu gewä Umgebung bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und den See und ist damit ein ideales Zufluchtsort für diejenigen, die Gelassenheit suchen und gleichzeitig den wesentlichen Dienstleistungen in der Nähe von ungefähr 3-10 km bleiben. Das Gebiet ist für sein sonniges Klima und seine entspannende Atmosphäre bekannt, perfekt für harmonisches Leben mit der Natur, ohne die Nähe zur wichtigen Infrastruktur und die berühmten Touristenziele von Umbrien zu beeinträchtigen. Dieser Prozess ermöglicht es uns, ein detailliertes Verständnis für die Stadtplanung und den Katastrostralstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden nach echtem Interesse an der Immobilie beantragt werden.
Die Immobilie ist bei einer Einzelperson registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von privaten Verkäufern).
