Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Das bezaubernde Natursteinhaus "Villa Gioia" befindet sich im Dorf Magione in der Provinz Perugia und befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto vom Lake Trasimeno, das im Sommer eine attraktive Alternative zum Meer bietet. Das Haus kann über eine ca. erreicht werden. 600 Meter langer Schotterweg durch einen Olivenhain, der zum Eingangstor mit Zypressen geschmückt ist. Nur ein paar Meter weiter sind 3 von Autos überzogene Parkplätze und die Treppe zum Haupteingang. Die "Villa Gioia" selbst befindet sich sanft in einen Hügel in einer dominanten Position. Es genießt einen fantastischen Blick auf die umliegende bunte Landschaft und die Städte Magione, Castel Rigone und Preggio. Eine äußere charmante Holztreppe, die von Zypressen, Lavendel und Rosmarin begrenzt ist, führt zur Veranda mit dem Haupteingang und auf eine Terrasse mit Panoramablick, die zu einem besonderen Ort führt, an dem die Morgenstunden Sie einlädt, einen Cappuccino zu trinken und zu entspannen. Die Loggia vor dem Hauseingang bietet im Sommer und im Winter Schutz vor der Sonne. Die Eingangstür ermöglicht den direkten Zugang zum großzügig proportionierten Raum für Wohn-/Esszimmer mit Terrakotta -Boden und Decke mit freiliegenden Holzbalken. Sie sind mit einem weichen Weiß gestrichen und mischen sich perfekt in den Rest der modernen Umgebung. Dieser Boden umfasst auch eine hochwertige, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Lagerraum, einen kleinen Flur, ein Badezimmer und ein Büro, das in ein anderes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Wohnzimmer bietet einen Ausgang zum Konservatorium mit Schiebernfenstern, Pool und atemberaubender Aussicht. Fenster können vollständig geöffnet und daher sowohl im Winter als auch im Sommer optimiert werden. Der Pool kann erhitzt werden, ein Gegenstromsystem und die eingebauten Lichter ändern die Farbe. Ein weiteres Highlight ist der Kamin mit einer Glasseite im Wohnzimmer, deren romantisches Feuer sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten aus genossen werden innere Treppe führt in den ersten Stock, wo zwei sehr geschmackvoll möblierte Schlafzimmer mit einem Bad mit En-Suite-Bad sind. Die Böden, die Decke bestehen aus Holz und auch die Schränke bestehen vollständig aus Holz. Die Eigentümer haben diese Immobilie geschickt mit großer Liebe zum Detail entworfen. Der dritte und letzte Stock befindet sich im Erdgeschoss und kann intern über eine Treppe zugreifen, die derzeit durch eine speziell hergestellte Abdeckung oder von außen über einen separaten Eingang geschlossen wird. Ursprünglich sollte dieser Boden in der Garage, eine Oma -Flach, zugänglich sein. Es kann immer noch realisiert werden. Alle wichtigen Dienste für dieses Projekt wurden bereits gelegt. Der Keller wird derzeit nur als Garage und Arbeitszimmer verwendet. Ein Badezimmer ist verfügbar. Im Außenbereich liegt ca. 67.349 Quadratmeter, bestehend aus einem Garten mit Obstbäumen, einem Gemüsegarten, Kräutern und verschiedenen Pflanzen, Sträuchern und Olivenhain. Darüber hinaus gibt es eine Kochbar, einen Grill und einen Pizzaofen im Außenbereich neben dem Wintergarten.
Heizung ist Unterbodenheizung mit einer Wärmepumpe. Ein 6 -kW -Photovoltaik -System und zwei proprietäre Brunnen garantieren eine optimale Energie- und Wasserversorgung.
Das Haus ist vollständig renoviert und in perfektem Zustand. Die Möbel sind in den Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie kann als erstes Zuhause oder als zweites Zuhause verwendet werden, um in den Touristenvermietungskreis enthalten zu sein, da sie sich in einer hervorragenden strategischen Position befindet. Die Gemeinde hat derzeit ungefähr 14.581 Einwohner. Es hat eine charmante Altstadt, eine gute Infrastruktur und eine sehr berühmte Rennstrecke. Es gibt Städte von historischer und kultureller Bedeutung in Umbrien und Toskana, die schnell erreicht werden kö Sommer können Sie sich mit einem Lake Trasimeno oder einem hausgemachten Eis abkühlen. Die Dörfer rund um den See laden Sie ein, sie oder einen Spaziergang entlang ihrer Promenaden zu erkunden. Außerdem werden Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Reiten, Rafting usw. nicht vernachlässigt. Wir übernehmen keine Verantwortung für Ungenauigkeiten.
Der Verkäufer ist eine Privatperson. Aus diesem Grund unterliegt der Kauf von Immobilien der Registrierungssteuer. Dies beträgt 2% für Gebäude für Primärresidenzen und 9% für Nichteinflüsse. Dies basiert auf dem Katastastalwert (Wert des Haushaltszustands). Auf dem Agrarbereich unterliegt eine Registrierungssteuer von 15% des Marktwerts.
