Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Das Grundstück besteht aus einem charmanten Bauernhaus, der sich auf zwei Ebenen ausbreitet und einen großzügigen Wohnraum von 145 m² bietet, der nachdenklich wie folgt gestaltet ist:
Im Erdgeschoss begrüßt Sie im Erdgeschoss eine geräumige offene Ebene mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer und einem großen Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über ein Pellet-/Holzkamin, das das gesamte Haus effizient erhitzt. Von hier aus Zugang zu einer großen Panoramabläufe, perfekt zum Entspannen und genießen Sie einen atemberaubenden Blick.
Der erste Stock umfasst drei elegant eingerichtete Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen begehbaren Schrank und eine Terrasse.
Die Kellerebene umfasst eine große Garage, zwei Lagerräume und ein Badezimmer, das zusätzliche 96 m² funktionale Raum umfasst.
Die Immobilie umfasst 2 landwirtschaftliche Anhänge zur Wiederherstellung von 12,5 m² und 17 m².
Um das Anwesen umzusetzen befindet sich ein wunderschön kuratierter Garten, teilweise eingeschlossen und verfügt über ein automatisiertes Auffahrtstor für einen sicheren Zugang zum Fahrzeug. Das Gelände ist mit schönen Ziergrünflächen und ungefähr 30 Olivenbäumen geschmückt und umfasst insgesamt rund 6.000 m².
Die Immobilie wird mit der Möglichkeit angeboten, weitere 5,8 Hektar umgebende landwirtschaftliche Flächen zu kaufen, einschließlich ca. 600 Olivenbäume, Wälder und ein zusätzlicher landwirtschaftlicher Nebengebäude, der renoviert werden soll. 25 m² (+ € 70.000).
Alle Dienstprogramme sind installiert und voll funktionsfähig: eine elektrische Verbindung von 4,5 kW, ergänzt durch zwei Photovoltaik -Systeme mit einer Gesamtleistung von 10 kWh zusammen mit einem 14 -kWh -Tesla -Batterie -System. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet, das durch eine 5.000-Liter-Zisterne im unterirdischen Regenwassersammlung ergänzt wird. Das Heizsystem verfügt über einen Holzpellet-Thermokamin, kombiniert mit einer Wärmepumpe und geteilten Einheiten, die sowohl Heizung als auch Klimaanlage sorgen. Darüber hinaus gibt es ein Solarthermisystem, das dem Erhitzen häuslicher heißer Wasser gewidmet Immobilie ist mit einer Telefonleitung, einem Satellitenschalen, einer ADSL-Internetverbindung, einem volumetrischen Alarmsystem und den sicheren Sensoren an allen Fenstern und Türen ausgestattet.
Die Immobilie zeigt qualitativ hochwertige Oberflächen. Die tragenden Strukturen wurden vollständig wieder aufgebaut, um eine zuverlässige und dauerhafte strukturelle Integrität zu gewährleisten und gleichzeitig den Charme der traditionellen Handwerkskunst zu erhalten.
Innenwände und Decken verfügen über eine glatte Gipsarbeit, die in einem tadellosen Zustand aufrechterhalten wird, mit Farbflächen, die zu hellen und warmen Wohnräumen beitragen. Der Bodenbelag wird aus Premium -Porzellan -Steinware hergestellt, die sich durch seine Haltbarkeit und zurückhaltende Eleganz auszeichnet und perfekt mit jedem Innenausstattungsstil harmonisiert.
Innentüren bestehen aus Holz mit natürlicher Oberfläche, und die Fenster verfügen über eine doppelte Verglasung mit Hochleistungsisolierung, die einen effektiven thermischen und akustischen Komfort bieten und die Privatsphäre und Lebensfähigkeit verbessern. Die Fenster öffnen sich mühelos nach außen und fördern hervorragende Belüftung und reichlich natürliches Licht im gesamten Innenraum.
Die Küche ist modern und funktional und mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Die Badezimmer, die ebenfalls mit zeitgenössischen und langlebigen Materialien fertiggestellt sind, verfügen über Sanitärvorrichtungen und Keramik in neutralen Tönen, wobei die Sauberkeit und die betonte Raffinesse betont werden.
Draußen bietet die expansive asphaltierte Terrasse einen einladenden Raum für Entspannung. Der umliegende Garten wird akribisch gepflegt und mit blühenden und aromatischen Pflanzen angereichert, ergänzt durch eine hölzerne Pergola, die ideal für Essen im Freien und Unterhaltung ist.
Das Dach, das während der Renovierung vollständig wieder aufgebaut wurde, ist isoliert und für eine optimale thermische Leistung belüftet. Die Berichterstattung enthält traditionelle Terrakotta-Fliesen im römischen Stil und fügt authentische Charakteresamt ist die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, mit luxuriösen Oberflächen und sorgfältig ausgeführten Routine und außergewöhnlichen Wartung. Die Innenräume sind rational und funktional und bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Komfort, während die harmonische Mischung aus klassischen Elementen und modernen Details eine raffinierte und einladende Atmosphäre schafft - ideal für diejenigen, die eine Wohnung suchen, die eine Residenz sucht, die Tranquilität, Privatsphäre und elegantes Geschmack kombiniert. Die Lage ist perfekt, nur eine kurze Strecke von allen Hauptattraktionen zwischen Umbrien und Toskana. Es ist perfekt als zweites Zuhause, in einem der schönsten Gebiete der Region sowie in einer hervorragenden Hauptresidenz großartige Urlaubsmomente zu genießen. Das Bauernhaus genießt eine friedliche, private Umgebung, ohne isoliert zu sein und über eine gut gepflegte unbefestigte Straße von ungefähr 1 km zugänglich zu sein. Der A1 Autobahn Tollgate in Fabro (TR) ist etwa 8 km entfernt, ebenso wie der gleiche Bahnhof. Die nächsten Flughäfen Areio (55 km), Rom-Fiumicino (160 km) und Florence Peretola (155 km). Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
