Haus in Montalcino, Italien, 454.6 m²

Das Bauernhaus aus Stein und Ziegeln erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 550 m². Im Inneren ist es in mehrere Wohneinheiten unterteilt, darunter zwei Wohnungen im ersten Stock, zwei im Erdgeschoss – von denen eine derzeit unvollendet ist – und ein kleines Gästehaus. Die Wohnungen werden derzeit als Ferienvermietung genutzt und setzen sich wie folgt zusammen: Erdgeschosswohnung mit zwei Eingängen, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Apartment im ersten Stock, bestehend aus einem geräumigen Wohnbereich mit Kochnische, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Gästebad. Eine weitere Wohnung im ersten Stock mit separatem Eingang von der Loggia aus, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin, zwei großen Doppelzimmern und zwei Badezimmern. Das Bauernhaus liegt inmitten der atemberaubenden Hügel der Toskana und ist über eine weiße Schotterstraße erreichbar, die es mit der Hauptstraße verbindet. Das Anwesen umfasst das prächtige Hauptbauernhaus, zwei Nebengebäude und etwa 2 Hektar Land, mit der Option, bis zu 38 Hektar vielfältigen Anbau zu erwerben. Dazu gehören Ackerland, Weideland, 5.000 m² Olivenhain mit 100 Bäumen, 5.500 m² DOC Orcia-Weinberg und 8 Hektar Wald mit Trüffelfeldern.
Das Anwesen ist komplett mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: GPL-Heizsystem, Elektroinstallation, Internetverbindung, artesischer Brunnen, Fiora-Aquädukt-Wasserversorgung, Regenwassersammelsystem, ein Teich, der 2/3 der Fläche bedeckt, und eine zusätzliche Sekundäranlage Teich.
Das Bauernhaus wurde 2008 fachmännisch restauriert, wobei alle charakteristischen Merkmale traditioneller toskanischer Bauernhäuser wie Terrakottaböden und freiliegende Holzbalkendecken erhalten blieben.
Dieses Anwesen ist außergewöhnlich vielseitig und eignet sich perfekt für die Nutzung als prestigeträchtige Privatvilla im ursprünglichen Stil, als elegantes Zweitwohnsitz oder als luxuriöser bietet auch hervorragendes Potenzial für Gastgewerbeprojekte, Privatwohnungen oder als solide Investitionsmöglichkeit.
Das Anwesen ist über eine bezaubernde weiße Schotterstraße, typisch für die Toskana, erreichbar und liegt ideal zwischen Montalcino und San Giovanni d'Asso. Die nächste Stadt mit Annehmlichkeiten ist nur 4 km entfernt, während Montalcino nur 14 km, Pienza 16 km und Montepulciano 31 km vom Anwesen entfernt sind.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den technischen Experten des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, sobald ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.