Haus in Castiglione del Lago, Italien, 498.5 m²

Dieses wunderbare Grundstück befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago, einen Steinwurf vom Trasimeno -See entfernt, und besteht aus einem schicklich restaurierten Bauernhaus mit 460 Quadratmeter plus Pergolas und Portikos, wo Sie sich entspannen können. Das Bauernhaus ist derzeit in 6 Wohnungen mit insgesamt 9 Schlafzimmern und 7 Badezimmern unterteilt. Jede Wohnung hat einen Wohnbereich und eine Küche. 3 Apartments befinden sich im Erdgeschoss und jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich mit Veranden und Pergolen, die ideal zum Essen und Entspannen im Freien sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein technischer Raum mit unabhängigem Zugang. Die 3 Wohnungen im ersten Stock sind über externe Treppen zugänglich. Im Garten befindet sich ein Anhang, der als Zitronenhaus und Studio verwendet wird, sowie ein herrlicher 14 x 5 -m -Schwimmbad mit einem Anhang mit Bar, Bad und technischem Raum für den Pool. Das Anwesen wird durch einen Garten und Land für insgesamt 3,5 ha mit 500 Olivenbäumen abgeschlossen.
Die Eigenschaft ist mit allen Dienstprogrammen verbunden. Die Heizung erfolgt durch LPG mit Unterbodenheizung. Für heißes Wasser wird auch Sonnenkollektoren unterstützt. Es gibt eine Klimaanlage und die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt sowie das Konsortiumwasser zur Bewässerung garantiert. Ein 20 -kW -Photovoltaiksystem wurde 2023 installiert.
Das Bauernhaus stammt aus dem Ende des 19. Jahrhunderts und wurde später erweitert. Die derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie 2019 mithilfe von Materialien von höchster Qualität geschickt restauriert. Der Pool wurde im Jahr 2025 weiter renoviert.
Die Immobilie ist perfekt als Investition, um die touristischen Vermietungen fortzusetzen, da es ein perfekter Ausgangspunkt für die Erkundung des Trasimeno -Sees, der Valdichiana, des Val d'Orcia und aller charakteristischen Dörfer ist. Die Umwandlung in ein einzelnes privates Zuhause ist ebenfalls interessant.
Die Agriturismo liegt 5 Minuten von den Diensten und 15 Minuten von Castiglione del Lago und Chiisisi entfernt, wo es auch Bahnhöfe gibt. Der Autobahnausgang kann in 20 Minuten erreicht werden. Das Bauernhaus ist ein hervorragender Ausgangspunkt für die Entdeckung des gesamten Gebiets von Lake Trasimeno sowie die berühmten Dörfer Montepulciano, Cortona und das Val d'Orcia, die in 40 Minuten erreicht werden können, Perugia 50 Minuten entfernt und Assisi 1H10 Minuten ist. Die nächsten Flughäfen sind Perugia (55 km), Florenz (155 km) und Rom (200 km).
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine gründliche technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, sodass wir detaillierte Kenntnisse über den städtischen und katastastischen Status der einzelnen Immobilien erwerben können. Diese Due Diligence kann vom Kunden nach echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Farm ist im Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmers registriert.