Villa in Piegaro, Italien, 515.8 m²

Diese distanzierte Villa befindet sich in einer malerischen Lage in Pietrafitta in der Gemeinde Pugaro im Herzen von Umbrien. Das Anwesen bietet nur eine kurze Strecke von Trasimeno am See und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die sanften Hügel und verbessert das für die Region typische natürliche und ruhige Ambiente. Die Villa erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet ungefähr 516 m² Gewerbeflächen und eine Bruttofläche von 817 m². Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1.000 m² und umfasst einen vollständig eingezäunten, gut strukturierten und akribisch gepflegten Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen-ein idealer Außenraum für diejenigen, die die Privatsphäre und die ruhige Umgebung schätzen. Das Ergänzung des Grundstücks ist ein charmanter, dennoch funktionaler Anhang von ungefähr 33 m², der mit einem traditionellen Holzofen ausgestattet ist. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine asphaltierte Straße in der Nähe des Haupttransportnetzes, um eine bequeme Konnektivität zu lokalen Annehmlichkeiten zu gewährleisten. Eine interne Garage verbessert die Praktikabilität und Sicherheit für die Aufbewahrung von Fahrzeugen. Die 1970 erbaute Villa hat einen sorgfältig rationalen architektonischen Stil und ein hervorragendes internes Layout. Das Dach wurde 1999 renoviert, um die strukturelle Integrität zu gewährleisten. Der Haupteingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit zwei Aspekten. Eine großartige Treppe führt in den ersten Stock, in dem sich die Hauptwohnung befindet, mit einem Frühstücksraum mit Küche, das sich zu einer Loggia öffnet-dieser Raum kann leicht in einen großen offenen Bereich umgewandelt werden. Angrenzend dient das elegante und helle Wohnzimmer als raffinierter Empfangsbereich. Fünf Schlafzimmer bieten eine vielseitige und funktionale Unterkunft, ergänzt durch zwei Badezimmer. Der Dachboden, ebenfalls geräumig und mit Fenstern, bleibt unvollendet und bietet eine leere Leinwand für eine weitere Anpassung an. Im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Taverne mit Kamin und Küche einen einladenden Platz für unterhaltsame Gäüber hinaus bieten drei Räume, die derzeit als Speicher verwendet werden, flexible Möglichkeiten, um sie in einen Workshop, ein Studio oder einen Hobbyraum umzuwandeln. Obwohl die Immobilie keinen Schwimmbad verfügt, sind die Außenbereiche aus verschiedenen Punkten des Hauses anpassbar und zugänglich. Eine große überdachte Terrasse im ersten Stock und eine Loggia im Erdgeschoss bietet einen faszinierenden Blick auf die Umbranung der Landschaft und den Pietrafittasee, der sich im Freien entspannte Momente im Freien genießt. Die Privatsphäre wird durch das nachdenkliche Aufbau des Geländes und die erhöhte Position der Villa gewährleistet und ein harmonisches Gleichgewicht zwischen der Nähe zu wesentlichen Diensten und der ruhigen Abgeschiedenheit dieses bezaubernden Gebiets auftreten. Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Chance für diejenigen, die eine geräumige Residenz mit hervorragendem Anpassungspotential in einem strategischen Gebiet von Umbrien suchen. Es liegt nur wenige Kilometer von Perugia entfernt, historische umbrische Dörfer wie Panicale und Solomeo und Lake Trasimeno und bieten eine einzigartige Mischung aus atemberaubender Kulissen, Zugänglichkeit und friedliches Leben. Das Klimaanlagensystem ist veraltet und erfordert eine Verbesserung, um das Klima -Komfort in Innenräumen zu verbessern. Die Energiebewertung ist Klasse F. Das Grundstück verfügt auch über einen funktionalen Brunnen, ideal für die Gartenbewässerung und einen Regenwasseres Setup bietet ausreichende Möglichkeiten zur Anpassung und Modernisierung der Systeme und Versorgungsunternehmen, die maßgeschneiderte Lösungen ermöglichen, um die Energieleistung und die technologischen Merkmale der Eigenschaft zu verbessern. Nur wenige Schritte vom Land entfernt und großzügige Innenräume anbieten. Mit der richtigen Renovierung kann es in mehrere Wohnungen unterteilt werden, sodass eine Familie zusammenleben und gleichzeitig die individuelle Privatsphäre aufrechterhalten können. Darüber hinaus bietet der Garten das Potenzial, einen Schwimmbad hinzuzufügen, der den Wert der Villa erheblich verbessern würde. Sie befinden sich nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Pugaro entfernt und können sich in eine authentische Atmosphäre eintauchen, die reich an Tradition und Kultur reicht. Die Nähe zu Perugia, ungefähr 40 Minuten entfernt, bietet Zugang zu Premium -Diensten und renommierten kulturellen Attraktionen, einschließlich renommierter Museen und bedeutender Veranstaltungen. Das Anwesen spielt in einer ruhigen und friedlichen Gegend und profitiert auch von nahe gelegenen Seen und landschaftlich reizvollen Naturpfaden. Dies verbessert die Möglichkeit, einen eleganten Lebensstil in perfekter Harmonie mit der Umgebung zu genießen.
Die Great Estate Group führt eine gründliche technische Due Diligence auf jeder erworbenen Immobilie durch, die vom technischen Experten des Verkäufers durchgeführt wird. Dieser Prozess ermöglicht es uns, ein detailliertes Verständnis für die Stadtplanung und der Katastrophenstatus der einzelnen Immobilien zu erlangen. Kunden können diese umfassende Due Diligence anfordern, wenn sie echtes Interesse an der Immobilie zum Ausdruck bringen.
Die Immobilie wird unter vollem Eigentum gehalten und dem Eigentümer die vollständigen Rechte zur Nutzung, Verwaltung und Entsorgung des Nachlasses gewährt. Der Verkäufer ist eine Privatperson, die eine direkte und transparente Transaktion beim Erwerb dieses prestigeträchtigen Eigentums gewährleistet.