Haus in Spoleto, Italien, 200 m²

Eingebettet in die sanften Hügel Umbriens strahlt dieser unabhängige Teil eines Bauernhauses eine Atmosphäre der Ruhe und Harmonie aus, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Spoleto entfernt. Die umliegende natürliche Umgebung bietet einen Panoramablick auf die nahegelegenen Hügel und schenkt tägliche Einblicke in Licht und Farben, die sich mit den Jahreszeiten ändern. Das über drei Ebenen entwickelte Anwesen mit markantem Türmchen präsentiert sich mit zurückhaltender und authentischer Eleganz. Draußen genießt der Garten eine angenehme Aussicht und bietet intime, gepflegte Räume, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre und eine enge Verbindung mit der Natur suchen. Die Hanglage ermöglicht eine abgeschiedene Umgebung mit einfachem Zugang über eine kurze, asphaltierte Straße von weniger als 500 Metern. Alle wichtigen Dienstleistungen sind weniger als einen Kilometer entfernt und bieten somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Die Nähe zu Spoleto erleichtert auch den einfachen Zugang zu touristischen und kulturellen Attraktionen, darunter historischen Dörfern und einzigartigen Naturpfaden Umbriens. Im Inneren ist die Residenz mit rationalen, funktionalen Räumen auf drei Etagen gestaltet, darunter drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer, was sie ideal für ein Privathaus macht. Dieses Anwesen vereint Natur und Komfort in einem landschaftlichen und kulturellen Umfeld von großem Wert und ist ideal für diejenigen, die in einer bezaubernden Ecke Umbriens leben oder investieren möchten, wo Ruhe, Privatsphäre und Authentizität ein entspannendes und inspirierendes Wohnerlebnis schaffen. Privatgrundstück von 5.400 m² und Miteigentum von 2.390 m².
Die Wohnung ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, einschließlich einer Gas-Methan-Heizung. Der Heizkessel wurde 2025 neu installiert. Er umfasst einen Regenwassersammeltank und einen Brunnen zur Gartenbewäschlossen an die kommunale Wasserversorgung.
Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren komplett renoviert.
Ideales Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exquisites Ferienhaus.
Diese Residenz liegt eingebettet in die ruhige Landschaft Umbriens, nicht weit vom historischen Zentrum von Spoleto entfernt, das reich an Kultur und Tradition ist. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße mit einem kurzen Abschnitt unbefestigter Straße unter 500 Metern, was sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet. Dank der exklusiven Hanglage bietet es einen weiten Panoramablick auf die sanften umliegenden Hügel und taucht das Anwesen in natürliches Licht und ein tiefes Gefühl der Ruhe. In der Nähe einiger der berühmtesten Dörfer und Touristenattraktionen Umbriens gelegen, verbindet diese Umgebung auf perfekte Weise raffinierte Ruhe mit praktischer Anbindung – ideal für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort zwischen Natur und Geschichte suchen.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine gründliche technische Due-Diligence-Prüfung durch den technischen Experten des Verkäufers durch. Dieser Prozess ermöglicht es uns, ein tiefgreifendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Anwesens zu erlangen. Dieser detaillierte Due-Diligence-Bericht steht dem Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie zur Verfügung.