Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Das Grundstück entfaltet sich wie ein charmantes privates Hamlet, das aus einem historischen Bauernhaus, zwei unabhängigen Villen und einem separaten Gästehaus besteht, das von einer Reihe von Nebengebäuden und Accessoire -Strukturen bereichert wird. Dies ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gastfreundschaft, Wohnkomfort, Unabhängigkeit und natürlicher Umgebung seltener Schönheit suchen.
Das Bauernhaus, ein echter Beweis für die umbranische architektonische Tradition, wurde im Laufe der Jahre sorgfältig restauriert und beherbergt derzeit sieben unabhängige Wohnungen, die alle als kurzfristige Vermietung vermietet. Jede Einheit variiert in Größe und Layout, verteilt sich über drei Ebenen:
- im Erdgeschoss: drei Einheiten von ungefähr 44 m², 45 m² und 75 m²;
- im ersten Stock: eine Wohnung von ungefähr 72 m²;
- im zweiten Stock: zwei Einheiten von ungefähr 64 m² und 112 m²;
- Eine endgültige Einheit erstreckt sich über zwei Etagen (erster und zweiter), insgesamt etwa 156 m².
Jede Wohnung behält den rustikalen und einladenden Charakter der ursprünglichen Struktur mit hellen Räumen und bezaubernden Aussichten über das üppige Grün.
Zwei unabhängige Villen mit jeweils einzigartiger Identität verbessern das Anwesen weiter.
Die erste Villa, die im Jahr 2000 erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Niveaus von insgesamt 181 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einer Küche mit direktem Zugang zur Veranda im Freien, zum Esszimmer, zum Wohnbereich und einem raffinierten, beheizten Innenpool, der 2016 für einen intimen, ganzjährigen entspannenden Rückzug hinzugefügt wurde. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der Keller ungefähr 69 Quadratmeter großer Nebenräume bietet, perfekt für Keller, Lagerung oder technische Räume.
Die zweite Villa, die im Jahr 2023 fertiggestellt wurde, verkörpert die zeitgenössische Seele des Grundstü entwickelt sich auf einer Ebene von rund 86 m² mit modernen, funktionalen Räumen mit hochwertigen Oberflächen und einem sorgfältig gestalteten Layout, das sich auf den täglichen Komfort konzentriert: Eingang, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und ein bequemer Lagerraum, der als begehbarer Kleiderschrank verwendet wird. Einer seiner Highlights ist die Panorama -Terrasse mit atemberaubenden Aussichten auf die umliegende Landschaft - ein perfekter Ort für Frühstück im Freien, Lesende Momente oder einfach in den Sonnenuntergangstellen. Der Keller beherbergt zusätzliche Zubehörräume: ca. 85 m² Kellerräume, ein 15 m² großer Lagerraum und eine 58 m² große Garage.
Das Anwesen umfasst auch eine unabhängige Abhängigkeit von etwa 45 m², die ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad umfasst - ideal für Gäste, Mitarbeiter oder als einladende Suite.
Verschiedene Nebengebäude sind harmonisch in das Anwesen integriert und betonen seine funktionale Vielseitigkeit. Dedizierte Räume für die Frühstücksvorbereitung und -service, rustikale Öfen, technische Räume, Lagereinheiten und ein bequemer Wäschebereich sind sorgfältig angeordnet, um Gastfreundschaftsaktivitäten zu unterstützen oder maximale Komfort im täglichen Management zu gewährleisten.
All dies befindet sich in einem wunderbaren 10,7 Hektar großen Nachlass, das das Grundstück wie einen privaten Naturpark umhüllt. Die Landschaft ist ein seltener Schatz, der durch 2.500 Olivenbäume verbessert wird, die die sanften Hügel mit Ordnung und Gedichten anmutig konturieren. Im Zentrum dieser idyllischen Umgebung steht ein 6x12 -Meter -Schwimmbad im Freien, perfekt für die Begrüßung von Gästen und einen Momente mit echter Entspannung in absoluter Ruhe. Letzteres wird von einem speziellen Kessel erhitzt, während der Strom größtenteils von einem Solarthermisystem geliefert wird, das auch den Apartments und der angeschlossenen Villa dient.
Für den Herdbetrieb gibt es zwei LPG -Tanks, die das gesamte Anwesen neuere Villa, die 2023 gebaut wurde, ist mit einem unabhängigen Solarthermisystem ausgestattet, das die elektrische Stromversorgung gewährleistet.
Unter dieser Villa befindet sich ein 250.000-Liter-Lagertank mit einem Filter und einem Purifikator, der Wasser aus einem 100-Meter-Brunnen zieht. Diese Ressource garantiert die Wasserversorgung der neuen Villa und Bewässerung für den Poolbereich, um Autonomie und Nachhaltigkeit im Ressourcenmanagement zu gewährleisten.
Die im Jahr 2000 erbaute Villa behält eine typische umbranische Figur mit warmen und einladenden Oberflächen, die sich an die lokale Tradition ergeben, während die Erweiterung 2016 einen erhitzten Innenpool einführte und ein außergewöhnliches Element von Komfort und Entspannung lieferte.
Die jüngste Villa, die 2023 fertiggestellt wurde, sticht mit modernen Oberflächen, hellen und funktionalen Räumen, hochwertigen Materialien und modernen Lösungen aus, die den größten täglichen Komfort gewährleisten.
Die beiden Villen mit einem Wohncharakter bieten komfortable Lebensräume für den privaten Gebrauch, können jedoch problemlos für kurze oder lange Aufenthalte gemietet werden, wodurch die Vielseitigkeit der Immobilie erweitert werden kann.
Das Land mit Olivenhainen und einem Schwimmbad im Freien vervollständigt das Angebot und schafft eine ideale Kulisse für Entspannung, Outdoor-Veranstaltungen oder kleine landwirtschaftliche Produktion. Eingebettet im Herzen der umgebenden Landschaft, umgeben von kultivierten Feldern und Olivenhainen mit atemberaubender Aussicht und ist über eine kurze, gepflegte unbefestigte unbefestigte Straße zugä nächste Dorf mit Dienstleistungen ist ungefähr 3 km entfernt.
Dieses Anwesen ist idealerweise auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) positioniert und bietet den erheblichen Vorteil eines einfachen Zugangs über die Autobahn A1 (E35) Florence-Rome, wobei der Chius-Chianciano-Term und Fabro nur 10 km und 20 km entfernt sind.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence auf jeder von dem Verkäufer erworbenen Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die städtische Planung und die Katastrostralsituation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Eigenschaft ist im Namen einer natürlichen Person registriert.
