Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in der Nähe von Lake Trasimeno, das in einem Gebiet von bemerkenswertem malerischen und historischen Interesse spielt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und gleichzeitig den wesentlichen Dienstleistungen und wichtigen Transportwegen bequem nahe ist. Das Gebäude aus dem 19. Jahrhundert und kürzlich im Jahr 2024 restauriert, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamthandelsfläche von ca. 258 Quadratmetern, die sich auf einem riesigen, 21.000 Quadratmeter großen Anwesen befindet, der Premium Oliven Groves und eine akribisch angelegte Gartenbetriebsbetrieb des Grundstücks umfasst.
Der private Eingang öffnet sich zu expansiven grünen Außenräumen, die von Olivenhainen der Klasse A hervorgehoben werden, die sowohl Kultivierungsmöglichkeiten als auch ruhige Entspannungsbereiche sowie faszinierende Ausblicke auf die umliegende Natur und den nahe gelegenen Lake Trasimeno bieten. Das Grundstück hat eine hervorragende Exposition im Südosten/Südwesten und sorgt für ein reichliches natürliches Licht in den Innenräumen. Die Zugänglichkeit wird durch einen kurzen Abschnitt aus asphaltiert und kiesstraße erleichtert.
Im Inneren wurde das Layout nachdenklich entwickelt, um sowohl Funktionalität als auch Komfort zu maximieren. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem mit Stein gekleideten Kamin verziert ist und ein warmes und einladendes Ambiente erzeugt. Die voll ausgestattete, elegante Küche ist mit hochwertigen Materialien und Oberflächen hergestellt, um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden. Darüber hinaus gibt es drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit allen Systemen - Heizung, Elektrik, Klimaanlage und Sanitär -, die neue installiert und vollständig aktualisiert werden. Das Obergeschoss umfasst eine zusätzliche unvollendete Wohnung, die eine vollständige Renovierung erfordert und ein hervorragendes Anpassungspotential bietet.
Architekturale Lösungen im gesamten Nachlass ehren die historische Bedeutung des Grundstücks und integrieren moderne Interventionen, die strukturelle Sicherheit und hohe Bewohnbarkeitsstandardshl die Immobilie keinen Schwimmbad oder eine Garage verfügt, ermöglicht reichlich Platz im Freien eine bequeme Fahrzeugmanagement mit Parkkapazität für 6 bis 10 Autos. Das Fehlen disruptiver Elemente in der Nähe, kombiniert mit seinem strategischen Standort, der einen schnellen Zugang zu Infrastruktur und Dienstleistungen gewährleistet, vervollständigt diesen exklusiven Wohnsitz. Es ist ideal für diejenigen, die eine harmonische Mischung aus Geschichte, Natur und zeitgenössischem Komfort suchen, mit vielversprechenden Möglichkeiten zur Verbesserung und Nutzung als privates Haus oder als luxuriöser Gastfreundschaft. Das kürzlich installierte Klimaanlagensystem bietet das ganzjährige Klima-Komfort. Das Heißwassersystem verfügt über eine moderne Installation, die in ein verbessertes Wasserversorgungsnetzwerk integriert ist und beide innerhalb des gleichen Zeitraums erneuert werden und eine konsistente Qualität und Verteilung garantiert.
Das in den letzten fünf Jahren ebenfalls aktualisierte elektrische System entspricht den höchsten Sicherheits- und Leistungsstandards, ergänzt durch ein neu gestaltetes Abwassersystem, das die täglichen Anforderungen effizient verwaltet.
Das Gasverteilungsnetz ist effizient, während die Internetverbindung und das TV-Vorhandensein nahtloser Kommunikation und ununterbrochenes Multimedia-Genuss ermöglichen.
Obwohl das Fehlen von ökologisch nachhaltigen Systemen eine Möglichkeit für eine weitere Verbesserung hinweist, wird die Energieleistung der Eigenschaft in der Klasse B mit besonderem Schwerpunkt auf Energieeinsparungen und Verbrauchsoptimierung bewertet. Die ständig aktualisierten Systeme und die Infrastruktur gewährleisten einen problemlosen Betrieb und ein harmonisches Gleichgewicht zwischen fortschrittlicher Technologie und Oberflächen unterstreichen die Verwendung von Premium -Materialien mit exquisitem, festem Holzböden, der den Innenräumen Wärme und Charakter verleiht, ergänzt durch glatte verputzte Wände mit frischer Lackierung. Massive Holzentüren und doppelt gepresste doppelt verglaste Fenster sorgen für eine überlegene thermische und akustische Isolierung und erhalten gleichzeitig den zeitlosen klassischen Charme.
Die Badezimmer, die mit High-End-Keramik ausgestattet sind, präsentieren moderne Lösungen, die auf den zeitgenössischen Lebensstandard zugeschnitten sind, während die Küche 2024 vollständig renoviert wurde und mit eleganten Möbeln und hochwertigen Materialien ausgestattet war, die die Funktionalität mit Stil vermischen. Die Fundament und die tragende Struktur wurden kürzlich renoviert, was die absolute strukturelle Sicherheit garantiert.
Das Dach wurde mit ausstehenden Materialien entworfen und gepflegt, um die Haltbarkeit und den Schutz im Laufe der Zeit zu gewährleisten. Der Garten verfügt über gepflasterte Außenbereiche aus haltbaren, raffinierten Materialien.
Sowohl die Außen- als auch die Innenausstattung sind konsistent und gut gepflegt, mit frischer Farbe, die die natürliche Helligkeit der Innenräume verbessert. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus klassischer Eleganz und modernem Komfort, wobei ein makelloser Unterhalt mit einem sofortigen Genuss eines luxuriösen Erlebnisses ermöglicht. Das funktionelle Innenraumlayout verbessert die Räume und bietet Gleichgewicht und Komfort mit einem erheblichen Potenzial für die Wertschätzung im Laufe der Zeit aufgrund seiner erstklassigen Lage und des historischen Charmees. Die Nähe zu Dienstleistungen und Transportmitteln erhöht ihre Anziehungskraft für diejenigen, die ein elegantes, abgelegenes Heiligtum mit vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten Ort sorgt für einen äußersten Frieden und die größte Privatsphäre, die in ein natürliches und einsames Umfeld eingestellt ist und ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzug außerhalb des städtischen Lebens suchen. Der Zugang erfolgt hauptsächlich über eine asphaltierte Straße mit einer kurzen Strecke von weniger als 500 Metern Schotterstraße, was eine einfache Konnektivität bietet und gleichzeitig den charmanten ländlichen Charakter der Region beibehält. In der Nähe sind renommierte umbrische Ziele wie Panicale und Perugia in Reichweite und perfekt für kulturelle Ausflüge oder gemächliche Ausflüge.
Die Great Estate Group führt über den technischen Vertreter des Verkäufers eine technische Due Diligence auf jeder erworbenen Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die städtische und kadastrale Situation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist bei einem oder mehreren Personen registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den aktuellen Vorschriften (siehe Kaufkosten eines privaten Verkäufers).
