Haus in Rosignano Marittimo, Italien, 430 m²

Casale Mirabella - ein toskanischer Rückzug zwischen Geschichte, Natur und Meer Eingebettet unter den sanften Hügeln der Toskana, nur wenige Kilometer von den klaren Gewässern der etruskischen Küste entfernt, liegt Casale Mirabella, eine Residenz von seltener Schönheit und Charme. Dieses Anwesen ist ein Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert, das exquisit restauriert wurde, um die ursprüngliche architektonische Authentizität mit dem Komfort und der Eleganz des zeitgenössischen Lebens zu mischen. Diese Eigenschaft ist eine perfekte Harmonie zwischen Landschaft, Tradition und Verfeinerung. Die sorgfältig detaillierte Restaurierung hat die historischen Merkmale der Struktur bewahrt: französische Eichenböden, exponierte Strahldecken, Natursteinmauern, Holzrahmen und Möbel aus top italienischen Marken, die alle dazu beitragen, eine warme, einladende und raffinierte Atmosphäre zu schaffen. Der gesamte Wohnbereich beträgt etwa 250 m² und verbreitet sich über zwei Ebenen. Die Innenräume sind luftig, gut organisiert und entwickelt, um Komfort, Funktionalität und Eleganz zu gewährleisten. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einer großen, hellen Lounge, in der eine Panoramablastung direkt überblickt. Dieses Gebiet ist das Herzstück des Hauses - ein perfekter Ort für die Geselligkeit, Kontemplation oder Entspannung, an dem großzügige natürliche Licht und die toskanische Landschaft visuell in die Wohnräume erstreckt. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Ausrichtung von Gästen und besonderen Anlässen konzipiert. Eine angrenzende große Speisekammer fügt Funktionalität und Bequemlichkeit hinzu. Auch im Erdgeschoss bietet ein ruhiger und privater Lesesaal einen intimen Raum zum Arbeiten, Lesen oder einfach nur zum Schweigen genießen, mit einem großen gewölbten Fenster, in dem die Gartenansicht eingestuft wird. Das Fertigstellen dieser Etage ist ein elegantes Gästebad, das sorgfältig mit hochwertigen Materialien fertiggestellt wird. Das erste Stockwerk beherbergt die Schlafräume, darunter vier geräumige, helle Doppelschlafzimmer mit zurückhaltender, aber raffinierter der Schlafzimmer verfügen über die Badezimmer, während der vierte direkte Zugang zu einem gemeinsamen Badezimmer hat. Hochmoderne Heiz- und Kühlsysteme sorgen für den idealen Klimaquellen ganzjährig mit integrierten, stillen Lösungen, die die Ästhetik der Räume nicht beeinträchtigen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Anhang von etwa 180 m², der früher für landwirtschaftliche Zwecke verwendet wurde und heute als Speicher- und Kellerraum dient. Dieses sekundäre Gebäude behält den rustikalen Charme der toskanischen ländlichen Architektur und bietet ein großes Potenzial für Transformationen. Es könnte ein Gästehaus, ein kreatives Studio, ein Wellnessbereich oder eine kleine unabhängige Wohnung werden. Seine solide Struktur und Position innerhalb der Eigenschaft machen es zu einem signifikanten und vielseitigen Kapital. Der Garten rund um das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Vielzahl von Aussichten, schattigen Bereichen und privilegierten Aussichtspunkten. Mittelmeerpflanzen, Steinwege, aromatische Kräuter und kleine Terrassen schaffen eine harmonische Umgebung, die das Haus sanft zum Herzstück des Außenraums führt: dem Schwimmbad. Der Infinity -Salzwasserpool ist einer der wahren Highlights des Grundstücks. Es wurde entwickelt, um sich diskret in die umliegende Landschaft zu vermischen, ohne seine Schönheit zu verändern. Von hier aus erstreckt sich die Aussicht endlos: Die toskanischen Hügel entfalten sich in der Ferne, der Camaiano Naturpark grenzt an das Grundstück, und an klaren Tagen erreicht der Blick das Meer, wobei die Küsten von Quercianella und Castiglioncello am Horizont sichtbar sind. Es ist eine suggestive Szene, in der Natur, Licht und Stille zu einer einzigartigen Erfahrung führen. Die Lage von Casale Mirabella ist privat und dennoch äußerst bequem. Nur 1.000 Meter entfernt sind das Dorf Gabbro, eine typische und gut diente Stadt mit Supermarkt, Apotheke, Bank, Bäckerei, Bar, Medical Center und anderen wesentlichen Verbindungen zum Rest der Region sind ausgezeichnet: Der internationale Flughafen Pisa ist 32 km entfernt, die Strände von Quercianella sind 12 km entfernt und Livorno ist innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Künstlerische Städte wie Florence, Lucca, Volterra und San Gimignano sind auch für Tagesausflüge oder kulturelle Wochenenden leicht zugänglich. Casale Mirabella ist viel mehr als nur ein Zuhause. Es bietet einen Lebensstil: die toskanische Lebensweise, gekennzeichnet durch langsame Zeit, alltägliche Schönheit, ein Gleichgewicht zwischen Innenräumen und Natur, natürliches Licht und Verbindung mit der Landschaft. Jedes Detail des Hauses wurde entwickelt, um eine überlegene Lebensqualität in einer Umgebung zu bieten, die Privatsphäre und Offenheit, Ruhe und Nähe zu Dienstleistungen, Geschichte und Moderne kombiniert. Die Immobilie ist bereit zu leben, perfekt gepflegt und geschmackvoll eingerichtet, was es ideal für diejenigen macht, die dauerhaft in die Toskana umziehen möchten, oder für diejenigen, die ein zweites Zuhause suchen, das leicht zu verwalten und sofort bewohnbar ist. Casale Mirabella bietet auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es kann aufgrund seines strategischen Standorts, seiner hochwertigen Konstruktion, der Nähe zum Meer und seiner Hauptkulturzentren der Region für hochrangige Touristenvermietungen verwendet werden. Seine Merkmale machen es auf dem internationalen Markt wettbewerbsfähig, was zunehmend authentische Eigenschaften mit Charme und Komfort bewertet. Zusammenfassend verkörpert Casale Mirabella eine perfekte Mischung aus Eleganz, Authentizität und Wert. Es ist ein Ort, an dem das Leben zu einer Erfahrung wird, an der jeder Tag einen Blick, einen Duft, eine Stille, eine Farbe bietet. Es ist die richtige Wahl für diejenigen, die ein Zuhause mit Seele suchen, das in die toskanische Landschaft eingetaucht ist, aber in der Nähe des Meeres, der Dienstleistungen und der Schö Wassersystem ist effizient und gut gepflegt und sorgt für eine optimale Wasserwirtschaft, die von einem ähnlich aktuellen Abwassersystem unterstützt wird, das eine ordnungsgemäße Entsorgung und das Fehlen von Problemen garantiert. Das Heizsystem ist integriert und voll funktionsfähig und verwendet bewährte Technologien, die eine konsistente Wärme in allen Räumen liefern. Das Kühlsystem ergänzt dies sorgfältig unter Berücksichtigung von Qualität und Komfort und sorgt für Heißsaisonen ohne übermäßigen Energieverbrauch. Das im letzten Jahrzehnt ebenfalls aktualisierte elektrische System erfüllt die zeitgenössischen Sicherheits- und Funktionsstandards mit einem stabilen elektrischen Netzwerk, das die modernen Hausbedürfnisse unterstützt. Die Energieleistung wird als „B“ bewertet, wobei ein günstiges Gleichgewicht zwischen Verbrauch und Effizienz auftritt und das nachhaltige Management widerspiegelt, obwohl sie ohne spezifische umweltfreundliche Technologien. Über die Hauptsysteme hinaus bietet die Immobilie Lösungen, die Sicherheit, fortschrittliche Technologie und praktische Bequemlichkeit gewährleisten. Die sorgfältige Auswahl von Materialien und Installationen ermöglicht eine Wohnumgebung mit zuverlässiger Leistung und ausgewogenem Energiemanagement-Kee-Funktionen für diejenigen, die ein angesehenes Zuhause mit umfassenden, gut gepflegten Dienstleistungen suchen. Das Innenraumlayout wurde nachdenklich entwickelt, um den Fluss und den Raum zu optimieren und jeden Raum sowohl praktisch als auch einladend zu machen. Der Außen-, Garten- und Poolbereich fällt auf ihre raffinierten Veredelungsdetails hervor und bietet eine exklusive Umgebung, in der hochwertige Materialien mit dem Genuss von Wohnräumen im Freien allgemeine Wartung ist ausgezeichnet. Die Immobilie ist bewegt mit Möglichkeiten für weitere Anpassungen und balancieren historischer Charme mit zeitgemäßen Anforderungen an Komfort und Stil. Das Grundstück, das reich an historischem Wert ist, eignet sich perfekt für die Ausrichtung eleganter Veranstaltungen und Zeremonien mit geräumigen Innenräumen mit akribisch verarbeiteten Dekorationen und einem faszinierenden Schwimmbad, wodurch das raffinierte Erlebnis der Gastfreundschaft verbessert wird. Das interne Layout optimiert den funktionalen Fluss und sorgt für helle und komfortable Räume, auch ideal für gehobene Gastfreundschaftsunternehmen wie eine charmante Boutique B & B. Es bietet eine private und sonnengetränkte Umgebung mit bequemer Zugang über gepflasterte Straßen. Die Panoramablicke fegen sanft über sanfte Hügel und expansive grüne Räume, wodurch eine Atmosphäre des Friedens und der Privatsphäre geschaffen wird. Es liegt nur etwa 3 km von den Hauptstraßen und dem Bahnhof entfernt und gleicht die Ruhe mit strategischer Konnektivität zu der renommiertesten Zielen der Toskana, darunter Livornos Strände und nahe gelegene historische Städte, perfekt aus. Hier fügt sich die natürliche Landschaft nahtlos mit einer Umgebung ein, die die Tradition und den Wert des exklusiven Lebenes ehrt.
Die Great Estate Group führt über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence auf jeder erworbenen Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die städtische Planung und die Katastrostralsituation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie wird unter vollem Eigentum gehalten, um die vollständige Kontrolle und Verwaltung des Vermögenswerts zu gewä Verkäufer ist eine Privatperson, die eine direkte und transparente Verhandlung garantiert. Diese Erkrankung verbessert Ihre Wahl und bietet Sicherheit und Autonomie in Ihrer Immobilieninvestition.