Villa in San Vincenzo, Italien, 757.25 m²

Historische Villa mit Sea View und Direct Beach Access - San Vincenzo (LI) Im lebhaften Herzen von San Vincenzo bieten wir in einem der exklusivsten und panoramischsten Gebiete der toskanischen Küste eine seltene historische Villa an, die als angesehene Investition oder eine multigenerationale Residenz perfekt ist. Das Grundstück besteht aus sechs unabhängigen Wohnungen, die vollständig mit hochwertigen Oberflächen und bezaubernden Meerblicke renoviert wurden, wo der ursprüngliche architektonische Charme zeitgemäße Komfort begegnet. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und ist mit jeder Bequemlichkeit ausgestattet: heiße/kalte Wärmepumpen, Wasserenthärter, drei hocheffiziente Kessel und leichte Sensoren, die den zum Meer führenden Weg elegant beleuchten. Der direkte Zugang zum Strand ist ein seltenes Privileg, während die private Panoramabläufe einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Inseln des toskanischen Archipels bietet. Die Lage ist zentral und doch abgeschieden: nahe an allen Annehmlichkeiten, aber gleichzeitig ruhig und geschützt, ideal für das ganze Jahr über Entspannung und Privatsphäre. Die Immobilie umfasst auch eine Doppelgarage - ein sehr wertvolles Merkmal in diesem Bereich - und mehrere Parkplätze. Ein exklusives Angebot, das für diejenigen entwickelt wurde, die eine einzigartige Immobilie an der toskanischen Küste suchen, die Rentabilität, Komfort und den unvergleichlichen Charme des Meeres kombiniert. Das Klimaanlagensystem ähnlichem Alter hat ein ausgewogenes Innenklima und trägt zu einer gesunden und harmonischen Umgebung bei. Das Abwassersystem aus zehn bis zwanzig Jahren ist nach wie vor zufriedenstellend funktionsfähig, obwohl es geplante Wartung erforderlich ist, um die Langlebigkeit und Effektivität zu gewährleisten. Das vor zehn und zwanzig Jahren ebenfalls installierte elektrische System erfüllt die wichtigsten Sicherheits- und Betriebsstandards mit dem Potenzial für Upgrades, zukünftige technologische Bedürfnisse gerecht zu Fehlen von umweltfreundlicher Ausrüstung bietet ausreichende Möglichkeiten zur personalisierten Integration innovativer Energielösungen, sollte die Gesamteffizienz verbessern. Wasser- und Gasversorgung werden durch gut etablierte Systeme unterstützt, die sich als zuverlässig erwiesen haben, um die Kontinuität und Sicherheit der Nutzung zu gewährleisten. Elektrische Verbindungen sind angemessen strukturiert, um essentielle moderne Geräte mit Anpassungsfähigkeit für zukünftige technologische Verbesserungen zu unterstützen. Derzeit ist ein Aufzug nicht installiert. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen hinzuzufügen. Die Immobilie enthält keine spezifischen Bestimmungen für Personen mit Behinderungen und ermöglicht eine maßgeschneiderte Anpassung gemäß den persönlichen Anforderungen. Das Internet-Netzwerk und die TV-Verbindungen entsprechen den Wohnstandards und gewährleisten störungsfreie Funktionen. Die zertifizierte globale Energiebewertung fällt in eine angemessene Leistungsklasse, wobei die Energieeinsparung und die Nachhaltigkeit erheblich verbessert werden können. Dieses Merkmal bietet eine solide Grundlage für zukünftige Verbesserungen.
Die im Jahr 2020 restaurierte Eigenschaft zeigt eine harmonische Mischung aus klassischer Eleganz und moderner Raffinesse in seinen Oberflächen. Das Gebäude ist in voll renovierte Wohnungen unterteilt und bereit, Mieteinnahmen zu erzielen. Die hochwertigen äußeren Oberflächen werden im Inneren nahtlos widergespiegelt, wodurch ein kontinuierlicher Standard für außergewöhnliche Handwerkskunst erzeugt wird. Der akribische Unterhalt sorgt dafür, dass das Anwesen in hervorragendem Zustand ist, perfekt für die Anforderungen des Luxuslebens und des zeitgenössischen Komforts, während er seinen historischen Charme und seinen unverwechselbaren Charakter beibehält. Diese prestigeträchtige Eigenschaft ist akribisch restauriert und ist perfekt als Hauptwohnsitz oder luxuriöses zweites Zuhause und bietet raffinierte und funktionelle Wohnräume auf drei verfügt über über 20 Zimmer und 8 Badezimmer und verfügt über geräumige, leicht gefüllte Innenräume, die ideal für die Umwandlung in ein charmantes Boutique B & B oder einen exklusiven Veranstaltungsort für Veranstaltungen sind. Die erstklassige Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen, sorgt für eine vielseitige Nutzung, während die Investition die Investition verbessert und ihren einzigartigen historischen Wert in der toskanischen Landschaft bewahrt. Die Lage ist ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und bequemer Zugang zu Annehmlichkeiten. Innerhalb weniger Kilometer können Sie die charmanten mittelalterlichen Dörfer von Castagneto Carducci, die renommierten Bolgheri, den Suvereto und die Campiglia Marittima erreichen, während die großen Transportrouten etwas mehr als 800 Meter entfernt sind. Die Nähe zum PISA-Flughafen (ein 45-minütiger Antrieb) bietet einen strategischen Vorteil und sorgt für nahtlose Verbindungen zu Zielen weltweit. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie wird in voller Eigentum gehalten und garantiert die vollständige Kontrolle und die vollständige Verfügbarkeit des Nachlasses. Der Verkäufer ist eine Privatperson, die eine direkte und transparente Verhandlung gewährleistet. Dieses Setup bietet eine solide Grundlage für eine Investition in den Luxus -Immobilienmarkt.