Haus in Baschi, Italien, 536.4 m²

Casale Le Macee, eingebettet im Herzen des Naturparks Tevere Valley, zwischen den bezaubernden Städten Todi und Orvieto, ist ein ländliches architektonisches Juwel aus dem 19. Jahrhundert. Mit einzigartigen Eigenschaften ist es eine der wenigen Eigenschaften seiner Art - nur etwa ein Dutzend - in der Region. Das Anwesen hat sich einer akribischen und eleganten Restaurierung unterzogen: zunächst in den 1980er Jahren von einem Kunstgalerie -Eigentümer wiederbelebt und wurde 2011 von den derzeitigen Eigentümern mit großer Sensibilität vollständig renoviert und die Geschichte des Standorts ehrt und gleichzeitig moderne Komfort integrierte. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen mit drei geräumigen Hauptschlafzimmern mit EN-Suite-Badezimmern. Das zweistöckige Gästehaus bietet zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit privaten Bädern. Ein charmanter Innenhof, der im Winter zu einer intimen und atmosphärischen Terrasse transformiert wurde, tritt die beiden Gebäude durch. Die Innenräume strahlen zeitlosen Charme aus: Das Erdgeschoss der Hauptresidenz, einst als Stall verwendet, ist jetzt ein heller und weitläufiger Bereich mit hohen Decken, exponierten Balken, Steinbögen und einem großen Kamin als Herzstück. Im ersten Stock bieten ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und drei Schlafzimmer mit Badezimmern mit En-Suite-Badezimmern Wärme und Privatsphäre. Das Gästehaus verfügt über einen einladenden offenen Wohnbereich mit Küche und eine Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick beherrscht. Der Landschaftsgarten ist ein ruhiges Paradies für friedliche Momente und soziale Versammlungen: Blühen in den Hof, schattige Pergolen, abgelegene Ecken und offene Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Poolbereich, der wie ein altes Brunnenbecken mit einer Travertinkante mit einem Whirlpool und Pergola ausgestattet ist, lädt eine totale Entspannung ein. Dieses Anwesen ist von wunderschönen Ulmenwäldern und mittelalterlichen Dörfern umgeben, die direkt aus einer Postkarte erscheinen, und bietet die Ruhe des Landes der Landschaft und den Reiz der verspricht ein authentisches Erlebnis des ländlichen Lebensstils und ist sowohl als privater Rückzugsort als auch als charmanter Mietwohnung ideal. Wesentliche Annehmlichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt-ein gut sortiertes Lebensmittelgeschäft und eine Bar in Collelungo (2 km), Apotheke, medizinisches Zentrum, Post und Café in Morre (2 km). Die historischen Städte Todi und Orvieto befinden sich nur 13 km und 35 km entfernt. Das Heizsystem mit ähnlichem Jahrgang bietet eine effiziente Wärmeverteilung im gesamten Innenräumen, ergänzt durch ein Kühlsystem mit vergleichbarer Qualität und Wartung, wodurch zu einem ausgewogenen Klima -Komfort während der wärmeren Jahreszeiten beiträgt. Das im selbe Zeitraum installierte elektrische System entspricht den Sicherheitsstandards und erfüllt den alltäglichen Bedarf, obwohl es im Vergleich zu den neuesten Energieinnovationen eine grundlegende technische Entwicklung darstellt. Die Eigenschaft ist mit einem Abwassersystem und einer Trinkwasserversorgung ausgestattet, die beide in die Infrastruktur des Hauses mit datierten, aber voll funktionsfähigen Installationen integriert sind. In Bezug auf die Gas- und Stromversorgung arbeitet die Immobilie gemäß den Standardanforderungen ohne integrierte öko-nachhaltige Systeme. Internetverbindlichkeit und -bestimmungen für den Fernsehempfang sind gesichert und bieten eine effiziente digitale Infrastruktur für Kommunikation und Unterhaltung. Das gesamte Installationssystem erfordert eine sorgfältige Bewertung potenzieller Upgrades, die auf die Energieeffizienz abzielen, unter Berücksichtigung der Gesamtenergieleistung der Kategorie G. Die Kombination von Versorgungsunternehmen und Technologien bietet eine solide Grundlage für wesentliche Dienstleistungen, die Komfort und Funktionalität garantieren, die in einer prestigeträchtigen Wohneinstellung. Innenräume zeichnen sich durch außergewöhnliche Rationalität und Fluidität des Raums aus und gewährleisten Komfort und Praktikabilität in jedem Raum. Die gut erhaltenen antiken Terrakotta-Böden harmonieren nahtlos mit exponierten Strahldecken und Ziegelgewölben, während die Wände ein luxuriöses Gipsfinish aufweisen, geglättet und in leichten Tönen gestrichen, die die natürliche Helligkeit in den Räumen verstärken. Die massiven Holztüren und -fenster sind tadellos gewartet und vervollständigen die warme und einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine optimale Sicherheit und Isolierung. Tragende Strukturen, die vor 10 und 20 Jahren sorgfältig konsolidiert wurden, gewähren dem Gebäude im Laufe der Zeit robuste Stabilität und strukturelle Integrität. Die fünf Badezimmer, die mit High-End-Armaturen und eleganten Oberflächen ausgestattet sind, sind in makellosem Zustand, ebenso wie die beiden Küchen, die mit modernen Materialien hergestellt werden, die den historischen Kontext harmonisch ergänzen. Extern sticht der Schwimmbad mit seinem Becken in hochwertigem wasserdichtem Material, exquisit gepflegt und natürlich in die architektonische Umgebung integriert. Der Garten, ein wesentlicher Bestandteil des Nachlasses, bietet einen zusätzlichen Raum für Entspannung und Privatsphäre, das durch Steinpavigleiter verbessert wird, die Außenbereiche mit Innenräumen in einem konsistenten stilistischen Fluss verbinden. Die Qualität der äußeren Oberflächen ist gleichermaßen hervorragend und bietet atmungsaktive Pflaster, die das ursprüngliche Mauerwerk schützen und schmücken und sowohl seine ästhetischen als auch die funktionalen Eigenschaften im Laufe der Zeit bewahren. Insgesamt stellt der Wohnsitz eine perfekte Balance zwischen historischer Verbesserung und zeitgemäßem Komfort dar und bietet eine hervorragende Erhaltung, die jedes Detail mit zurückhaltender Eleganz und Raffinesse großzügige Quadratmeterzahl und das funktionale Layout bieten eine hervorragende Gelegenheit, ein exklusives Gastfreundschaftsunternehmen wie ein Boutique B & B oder ein elegantes Veranstaltungsort zu entwickeln, wodurch die authentischen architektonischen Details des historischen Gebäudes hervorgehoben werden. Der Swimmingpool und der Panoramablick auf die umliegenden Hügel verbessern die Attraktivität des Anwesens, ergänzt durch einfachen Zugang und eine Lage, die Abgeschiedenheit mit einer bequemen Nähe zu Schlüsselstädten und Annehmlichkeiten kombiniert. Ideal für diejenigen, die eine Wohnung mit starkem historischem Charakter suchen und exklusive Erfahrungen in einem raffinierten natürlichen Umfeld bieten. Die Immobilie ist über eine asphaltierte Straße zugänglich und sorgt für den Komfort und einen einfachen Zugang. Die Umgebung bietet ein offenes und raffiniertes Panorama mit atemberaubender Aussicht auf die sanften umbrischen Hügel und weitläufigen grünen Landschaften, die eine ruhige und leuchtende Umgebung erzeugen. Darüber hinaus bietet die Nähe zu den renommierten Touristenzielen von Todi und seiner Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und kulturelle Erlebnisse und kombiniert den ländlichen Frieden nahtlos mit der historischen und landschaftlichen Anziehungskraft der Region. Diese Einstellung ist ideal für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort wünschen, ohne die Bequemlichkeit der Dienste und die authentische Schönheit von Umbrien zu beeinträchtigen.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence auf jeder erworbenen Immobilie durch, die über den technischen Experten des Verkäufers erworben wurde, und ermöglicht es uns, die städtische und kadastrale Situation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie befindet sich in vollem Eigentum und bietet Ihnen eine vollständige und direkte Kontrolle über das Nachlass. Der Verkäufer ist eine Person und sorgt für einen transparenten und persönlichener Zustand gewährt Ihnen die maximale Freiheit des Managements und die Sicherheit einer soliden Investition in den Luxus -Immobilienmarkt.