Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Die Villa Rosa Bianca ist eine charmante Unterkunft auf einem 5.000 m² großen Grundstück mit einem Whirlpool. Das Bauernhaus ist von einem großen Portikus und einer herrlichen Holzterrasse umgeben. Das Anwesen wird durch eine atemberaubende Terrasse von etwa 20 Quadratmetern vervollständigt, die einen einzigartigen und unvergleichlichen 360°-Blick auf die sanften Hügel des Val d’Orcia bietet. Auf dem Gelände gibt es auch einen Parkplatz, der mit einem großen Holzdach ausgestattet ist und Platz für zwei Autos bietet.
Das Bauernhaus mit seinen typischen Putzfassaden in Farben, die eine Hommage an alte toskanische Bauernhäuser darstellen, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 195 Quadratmeter, aufgeteilt wie folgt:
Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Schlafsofa, ein Badezimmer, einen kleinen Flur mit der Waschküche und zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad – eines davon mit Sauna.
Im ersten Stock befindet sich der Eingang zum Anwesen, ein elegantes Wohnzimmer mit großem Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten Zugang zur schönen Panoramaterrasse. Das Anwesen ist mit einem hochmodernen Alarmsystem mit Infrarotkameras ausgestattet.
Alle Versorgungseinrichtungen sind im Anwesen vorhanden: Wasser, Strom, Heizung und Telefon. Die Heizung erfolgt sowohl mit einem GPL-Gastank als auch mit dem Gebläsekonvektor. Die Wasserversorgung wird durch die städtischen Wasserwerke und auch privat gewährleistet. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Klimaanlage, einen Telefonanschluss (in jedem Zimmer), ADSL, eine Satellitenschüssel, eine Alarmanlage und Videoüberwachung. Das Bauernhaus verfügt sowohl intern als auch extern über ein Rohrleitungssystem.
Nach einer umfassenden und äußerst erfolgreichen Renovierung im Dezember 2014 wurde dieses Bauernhaus in einen einzigartigen, prestigeträchtigen Rückzugsort verwandelt. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie ohne weitere Arbeiten sofort einziehen können. Im Inneren wirkt das Haus sowohl großartig als auch gemütlich; In den Hauptwohnräumen finden Sie kühle Fliesenböden und in den Privaträumen weiches Parkett. Jedes Zimmer wird von atemberaubenden Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen im Originalstil gekrönt, die die traditionell verputzte Außenseite des Hauses perfekt ergänzen.
Das faszinierende Bauernhaus könnte eine perfekte luxuriöse Privatresidenz sein, um Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana zu verbringen. Die Immobilie eignet sich jedoch auch für diejenigen, die ein schönes Bauernhaus als Hauptwohnsitz kaufen möchten. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Unternehmen für Luxus-Touristenunterkünfte zu eröffnen.
Das Anwesen befindet sich in der Toskana, in einer privilegierten Lage mit absoluter Privatsphäre und genießt eine einzigartige und begehrte Lage, ist aber keineswegs isoliert. Tatsächlich liegt es nur 1,5 km von San Casciano dei Bagni entfernt, eingebettet im Herzen einer üppigen, unberührten Landschaft und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums und aller wichtigen Annehmlichkeiten. Das Grundstück ist über einen ca. 1 km langen städtischen Feldweg erreichbar, der sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Nur wenige Kilometer entfernt können Sie das wunderbare Thermalwasser des renommierten Wellnesscenters Fonteverde genießen.
Das Anwesen ist beim Stadtplanungsamt N.C.E.U. registriert. für die Gemeinde San Casciano dei Bagni (SI) und das Grundstück ist im Grundbuchamt des N.C.T. eingetragen. für dieselbe Gemeinde.
Die Immobilie ist Eigentum einer Privatperson und der Verkauf unterliegt einer Grundbuchsteuer von 9 % auf den eingetragenen Wert, wenn sie als zweites Bauernhaus gekauft wird, oder 2 %, wenn sie als Hauptwohnsitz erworben wird (innerhalb von 18 Monaten ab dem Kaufdatum), während das Grundstück einer Grundbuchsteuer von 12 % unterliegt.
