Haus in Montepulciano, Italien, 339.2 m²

Interessantes Eigentum in Panoramablicks mit einem Nendel Weinberg in Montepulciano. Der Immobilienkomplex besteht aus zwei Residenzen: einer zurückreicht bis in die Mitte der 1970er Jahre von ungefähr 310 m² und das andere ein altes Bauernhaus von etwa 200 m², das renoviert werden muss. Das Vervollständigen des Grundstücks sind landwirtschaftliche Gebiete, die etwa 3,5 Hektar abdecken, einschließlich 1 Hektar als Nobile di Montepulciano, ein Olivenhain mit rund 400 Olivenbäumen, Ackerland mit einigen Obstbäumen und eine kleine Portion Wälder. Der Immobilienkomplex umfasst zwei Gebäude mit insgesamt rund 500 m², die in einer offenen und panoramischen Position mit Blick auf Montepulciano liegen. Die neuere Einheit, die Mitte der 1970er Jahre erbaut wurde, ist eine ländliche Residenz mit relevanten Zubehör und Appurken. Der Wohnbereich befindet sich im ersten Stock, zugänglich über eine äußere Treppe, und umfasst einen Küchenraum, Wohnzimmer, Korridor, Badezimmer und drei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die sich unter den Wohnräumen erstreckt, während der Keller einen Keller unter einem Teil der Garage und eine zusätzliche unterirdische Garage beherbergt, die von der Hauptstruktur getrennt ist. Zwischen dieser unterirdischen Garage und dem Keller befindet sich die Heizanlage. Der Wartungszustand ist anständig, erfordert jedoch die Gesamtmodernisierung. Die andere Einheit, etwa 200 m², befindet sich leicht bergab aus der ersten Residenz. Es handelt sich um ein altes Bauernhaus mit Nebengebäuden und Appurken mit einem Wohnbereich mit einem Lagerraum und einem Holzofen, der von der Außenseite im Erdgeschoss zugänglich ist. Der Innenraum besteht aus einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Bad und drei Schlafzimmern. Der Keller enthält einen Keller. Auf der Kellerebene mit unabhängigem Zugang befinden sich auch drei zusätzliche Räume, die unter den Wohnräumen als Lager- und Versorgungsräume verwendet werden. Außerhalb des Fußabdrucks des Gebäudes gibt es kleine Ställe und Volumina für Erdgeschoss, das vom Hauptgebäude getrennt ist, gibt es eine Garage. Dieses Bauernhaus muss ausdrücklich restauriert werden. Das Grundstück wird durch eine wasserreiche Landfläche von etwa 3,5 Hektar abgeschlossen, darunter 1 Hektar Nobile Vineyard, einem Olivenhain mit 400 produktiven Olivenbäumen und der Rest als Ackerland mit einigen Obstbäumen und einem kleinen Waldgebiet. Der neuere Wohnsitz befindet sich in einem fairen Zustand, während das alte Bauernhaus eine volle Renovierung erfordert. Beide müssen jedoch eine Upgrade- und Restaurierungsarbeiten mit unterschiedlichen Skalen und Wichtigkeiten benötigen. Dieses Anwesen eignet sich perfekt für die landwirtschaftliche Entwicklung, die Gebrauchsgebrauch, die Zwecke der Touristen-Krankenhäuser oder eine Kombination davon.
Das Haupthaus ist mit allen Versorgungsunternehmen verbunden. Die Wasserversorgung ist verfügbar und das Heizsystem läuft auf LPG. Der Ruin ist derzeit nicht mit Versorgungsunternehmen verbunden und muss angeschlossen werden.
Das Haupthaus wurde in den 1970er Jahren erbaut und ist strukturell solide, erfordert jedoch Modernisierung. Der Ruin stammt aus dem 19. Jahrhundert und braucht eine vollständige Restaurierung.
Dank seiner Funktionen und des bezaubernden Ortes bietet das Eigentum, während sie renoviert werden müssen, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es kann zu einer Hauptwohnung werden, ein Ferienhaus in einem der authentischsten Gebiete der Toskana oder in eine Touristenunterkunftsanlage umgewandelt werden, die eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Von hier aus können Sie leicht einige der malerischsten Ziele im Val d'Orcia und in den Umgebung erreichen, einschließlich Pienza (15 km, 25 Minuten), Montalcino (40 km, 50 Minuten), Cortona (25 km, 30 Minuten), Castiglion d'Orcia (30 km, 45 Minuten) und Siena (55 KM, 54 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (70 km, 1 Stunde), während die anderen Flughäfen: Florenz (125 km, 1 Stunde und 30 Minuten), Rom (185 km, 2 Stunden) und Pisa (195 km, 2 Stunden und 30 Minuten) sind.
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie und über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence aus, die es uns ermöglicht, die städtische Planung und den Katastasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.